買房貸款是20年劃算還是30年劃算

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• 151****6477

  買房貸款是20年劃算還是30年劃算這個(gè)是因人而異的，也要具體問題具體分析，如果只是單純從房貸的利息來看，房貸的時(shí)間越短，房貸的利息就越少，也就越劃算，但貸款的時(shí)間長了之后手頭的活動(dòng)資金就會(huì)比較多，對(duì)于一些資金比較富裕的家庭，用于生活中各個(gè)方面會(huì)更加的靈活，從長遠(yuǎn)來看，是30年的會(huì)更加的劃算，而且還要考慮現(xiàn)在的通貨膨脹，在國內(nèi)過去30年的時(shí)間里，貨幣貶值超過5次，從通貨膨脹率來考慮還是選擇30年的還貸時(shí)間會(huì)更好一些。
  貸款買房需要的條件：
  1、有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸?，比如說身份證、戶口簿、軍人證件、暫住證等。
  2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有能力去償還貸款，而且還可以提供收入的證明。
  3、信用良好，有按期償還貸款本息的能力，收入要大于貸款的兩倍以上。
  4、要有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押。
  5、有購買住房的合同或協(xié)議或有關(guān)批準(zhǔn)文件，所提供的房屋是可以上市進(jìn)行交易的。
  6、需要所購住房價(jià)格基本符合貸款人或其指定的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值。
  7、提供不低于所購住房全部價(jià)款的30%的存款或現(xiàn)金作為購房首期付款。
  8、貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2023-04-28 17:29:49

相關(guān)問題

• 問 哪位了解房貸20年劃算還是30年劃算？
  答

  時(shí)間越長利息越高 但是月供會(huì)降低建議你如果收入一般 那么建議選擇30年 利息會(huì)高 但是時(shí)間久 你的工資除開這筆支出 對(duì)你來說影響不大 當(dāng)你有錢了之后 你在一次性提前還款 就可以將利息降低 對(duì)你來 說比較穩(wěn)當(dāng)

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• 問 房貸30年劃算嗎
  答

  等額本息法：貸款總額440000，假定當(dāng)時(shí)年利率3.250%，貸款年限30 年 ： 每月月供還款本息額是： 1914.91元、總還款金額是： 689367.6元、共應(yīng)還利息： 249367.6元?！? 首月還利息是：1191.67　、首月還本金是：723.24；第2個(gè)月還利息是：1189.71　、第2個(gè)月還本金是：725.2　??；此后每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調(diào)整） ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝如果想提前還款，應(yīng)當(dāng)在10年之內(nèi)，因?yàn)榈谑昀⒐策€了一半左右，此后利息逐步減少

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• 問 購房貸款30年劃算嗎？
  答

  如果是我本人，我就按照銀行的時(shí)間慢慢還就行。比如你這房子30年總共利息是80萬，那你30年后誰知道你房子賣多少錢，人民幣**貶值。說不定30年后你吃根油條都要500塊。你早還了利息還是少不到哪兒去。

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• 問 買房貸款年限選擇20年還是30年劃算
  答

  1、婚前購買的房產(chǎn)婚后領(lǐng)取的《房產(chǎn)證》，認(rèn)定為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是婚后共同財(cái)產(chǎn)，這是一個(gè)在司法界都有爭議的情況，在各地法院生效的判決中，兩種情況都有，屬于法院的自由裁量權(quán)。2、停止還貸后，銀行會(huì)將此筆貸款定性為問題資產(chǎn)，在經(jīng)過追討無果并達(dá)到一定時(shí)間后，會(huì)被定性為呆壞帳。3、當(dāng)該筆貸款被銀行定性為呆壞賬的時(shí)候，有些銀行會(huì)將該資產(chǎn)處置給資產(chǎn)管理公司。4、銀行或資產(chǎn)管理公司會(huì)起訴債務(wù)人，法院經(jīng)審理會(huì)由執(zhí)行庭指定評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估并委托拍賣公司拍賣。5、拍賣所得優(yōu)先用于償還貸款本息，剩余部分歸債務(wù)人所有。6、從停止還款到認(rèn)定為呆壞賬的時(shí)間，各銀行有所不同。從認(rèn)定為呆壞賬到拍賣的時(shí)間更是無法預(yù)測的。無論房產(chǎn)將來歸誰所有，停止還款都不是明智的做法，首先會(huì)因?yàn)橐婪ㄅ馁u遭受財(cái)產(chǎn)損失，其次會(huì)因此被記錄到征信系統(tǒng)，影響個(gè)人信用等級(jí)。建議盡快做出處置。

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• 問 ??大伙給說說房貸15年還是20年劃算？
  答

  我舉個(gè)自己的例子哈，當(dāng)初選了15年，但是一年后就全部還清了。一年后辦提前還清不需要手續(xù)費(fèi)得。 但是這一年里我的利息支付的要比按20年貸的利息支付的多。 所以以我切身體會(huì)來說，如果你打算早早提前還清，那就放30年，越長越劃算，因?yàn)槊總€(gè)月的月供是利息本金對(duì)半， 如果你不打算短期內(nèi)提前還清，就貸15年的吧。呵呵。你自己可以用計(jì)算器算一算。 我因?yàn)楫?dāng)時(shí)覺得貸款年限越短給銀行利息越多，就選時(shí)間短的那種，結(jié)果算算比放30年的要多給銀行1萬多。

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