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??商鋪出租合同怎么寫??？

153****2573 | 2018-10-30 21:51:20

已有3個回答

  • 145****0233

    這個簡單啊。
    1、要說明商鋪狀況，包括編號、位置、面積及里面的設(shè)備設(shè)施、裝修情況等。
    2、約定好租金水平，不種是按面積計算，每平方米每月多少租金；另一種直接就是一個月多少錢，一年是多少錢。有沒有遞增幅度，也就是后面幾年如何增長租金。市場上一般是2-5年上調(diào)5-8%左右。租金支付方式，是季付還是半年、一年付。保證金多少，一般是多收一個季度或半年租金作為保證金。

    之后就是雙方簽字。

    查看全文↓ 2018-10-30 21:52:02
  • 131****0175

    承租方(以下稱乙方)：
    甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：
    第一條 房屋坐落地址
    甲方出租的商鋪坐落地址： 號，建筑面積 平方米。
    第二條 租賃期限
    租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。
    承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
    1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
    2. 承租人利用承租房進(jìn)行非法活動的，損害公共利益的；
    3. 承租人拖欠租金累計達(dá)30天的，并賠償違約金 元。
    合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。
    第三條 租金和租金交納期限：
    1.每年租金為為人民幣 萬 仟元整（￥ 元）。
    2. 從第二年起，租金每年比上一年度增加 元（即第二年為 元，第三年為 元，第四年為 元，………）。
    3.（或）　為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分＿＿期付款，付款期限及金額約定如下：
    第一期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。
    第二期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。
    第三期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。
    第四期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。
    第五期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。
    第六期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。
    ………
    （或3.乙方每 (____月、年)繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。）

    查看全文↓ 2018-10-30 21:51:52
  • 143****6438

    商鋪出租合同
    出租方：××××× (以下簡稱甲方）
    承租方：×××××（以下簡稱乙方）

    　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。

    　　一、租賃物的狀況
    　　1-1 甲方出租給乙方的商鋪系坐落在×××××街　　 號“×××××購物中心”B樓二層整個樓層（以下簡稱該商鋪）的在建建筑。該商鋪建筑面積約為　　余平方米，現(xiàn)雙方約定按　 平方米標(biāo)準(zhǔn)計算，**后實測面積多于或少于　　平方米的，均按　　平方米計算，不作調(diào)整。附該商鋪的平面圖。
    　　1-2 甲方為該商鋪的房地產(chǎn)權(quán)利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權(quán)利、權(quán)限和能力簽署本合同，享受和承擔(dān)本租賃合同所保證的權(quán)利和義務(wù)。
    　　1-3 以下內(nèi)容由甲、乙雙方在本合同附件二中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據(jù)：
    　　（一）、有關(guān)該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；
    　　（二）、現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況；
    　?。ㄈ⒓追酵庖曳阶孕醒b修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸屬問題
    　?。ㄋ模?、其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜。

    　　二、租賃物的用途
    　　2-1 乙方向甲方承諾，對所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符。乙方經(jīng)營范圍進(jìn)行調(diào)整的，該商鋪的使用范圍也可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，無須征得甲方同意。

    　　三、租賃期限
    　　3-1 除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商鋪租賃期限為　 年，自　　年　月　日起至　年　月　日止。
    　　3-2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還（雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外）。

    查看全文↓ 2018-10-30 21:51:43

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