海景房能買嗎

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• 155****9237

  縱觀國內外經(jīng)濟，海景房一直都是投資的熱門項目。看到海景房發(fā)展前景的同時，也要看到海景房所在區(qū)域的發(fā)展狀況，以及它未來所具備發(fā)展?jié)摿?。海景房的發(fā)展前景要以區(qū)域城市發(fā)展為平臺，看待某一個海景房的城市區(qū)域，它現(xiàn)在有沒有發(fā)展的態(tài)勢，如果有，它的潛力不容置疑?？v觀國內外房產(chǎn)形式，海景房一直都是投資的熱門項目。由此可見，稀缺性資源和良好的海岸環(huán)境是多么具有投資前景。
  前瞻產(chǎn)業(yè)研究院認為，依托景觀、而非需求的興起的海景房市場，是不在房地產(chǎn)投資范疇內的。什么樣的海景房產(chǎn)才是投資的目標，就要考慮大家為什么要買海景房，因為銷售的本質就是找到解決市場痛點的機會，市場痛點就是市場機會。如果沒有了真實的自住需求，也就沒有了真實的市場價格承接能力。更重要的是，由于入住率低，社區(qū)周邊的服務業(yè)就很難發(fā)展起來;沒有了服務支持，居住體驗變的越來越差。

  查看全文↓ 2018-10-31 00:55:00
• 146****9831

  如何選擇合適的海景房？
  　　1、海景房不能靠海太近，否則海風的鹽分太重，對家具腐蝕性很強。
  　　2、如果長時間居住，房子離海還是稍微遠些，否則下雨天或者浪大的時候，會有一種潮濕的感覺。
  　　3、靠海太近的房子，房屋外表容易風化(褪色)，鐵藝物件容易生銹，對后續(xù)物業(yè)維護要求較嚴。
  　　海景房戶型選擇的重要性
  　　1、客廳總貌：好戶型的客廳應該寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野，大小適宜。過大則易顯得空曠冷清，過小易顯得擁擠、小氣。
  　　2、臥室朝向：主臥室**好有好的朝向，易于通風、采光，**佳面積大于12平方米，寬度不宜小于3米。大面積戶型的主臥室應帶一個專用衛(wèi)生間。如戶內僅設一個衛(wèi)生間，那么衛(wèi)生間應放在主臥室附近。次臥室的面積大于10平方米為宜。
  　　3、餐廳廚房位置：餐廳和起居廳空間宜相對獨立，既有關系又有分隔。餐廳如若是獨立設計，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落為佳，凈寬度不宜小于24米。
  　　裝修時需要注意事項
  　　1、不要制作或購買任何木制衣柜，直接購買幾個帆布便攜衣柜既經(jīng)濟，又防潮。這里的關鍵是要購置若干真空防潮袋，在不住人的時候，將所有衣物洗凈烘干后放到真空袋中抽真空保管。
  　　2、防潮耐腐蝕的窗戶大概只有高級鋁合金窗了，鋁合金在表明被腐蝕氧化后，可以對內部形成保護，從而延長使用壽命，能夠使用雙層中空玻璃的，就爭取使用雙層中空玻璃。
  　　3、在選擇材料的時候要選擇能經(jīng)受得住潮濕和腐蝕的材料，彩色水泥鋪地是**佳選擇，彩色水泥可以在伴水泥時加入顏料實現(xiàn)。
  　　如何購置高品質房源
  　　1、保證窗外有景觀：閑暇之余能夠享受窗外的美景，才能更好的提升居住舒適度。
  　　2、保證生活的便利：小區(qū)配套是否齊全，和外界的聯(lián)系是否暢通。
  　　3、保證居住的安全：對于普通購房者來說，社區(qū)的安保系統(tǒng)也是必要的考慮。
  　　4、保證空氣的新鮮：從空氣質量來講，高層空氣并沒有想象的好，特別是30米以上。

  查看全文↓ 2018-10-31 00:54:56
• 156****3602

  （1）有風濕病的購房人一定買南向海的海景房。例如像三亞市的海景房都南向海，四季不潮濕，因為冬天的時候海風很大，空氣也相對潮濕，對于有風濕病或關節(jié)炎的人來說，這種情況下身體的不適可能會掩蓋海景給居者帶來的審美愉悅。
  （2）海景效果不一定越近越好，同一個項目內海景效果也有很大的差別。買海景房當然是沖著海景去的，但不是每一個海邊的房子都能看到海。比如房間的朝向有問題，或者前面有建筑物的遮擋等。所以選擇時一定要親自到項目所在地去看一下，到所要選擇的那套住宅里去看一下，以免**后面臨只有衛(wèi)生間的窗戶能看海尷尬。
  （3）選擇時要多注意項目是否在防潮、防風方面作特別處理。除了關注看海效果之外，還要關注建材、室內設施的使用。海邊由于空氣濕度大，含鹽度高，所以建材的抗腐蝕性和耐用性是房子是否保值的關鍵因素。高檔的看海房還會配備有除濕系統(tǒng)或新風系統(tǒng)等高級室內設施。
  （4）如果不常年在海景房中居住，**好選擇一下物業(yè)比較好的項目。很多人對海景房情有獨鐘，尤期是外地人，但是囿于各種原因只能把它當作度假房來用，很多時候都是空著的。房屋長時間空置易老化，對于房主來說損失可不小，所以，選擇一個物業(yè)較好的房屋還是很有必要的，物業(yè)會按照業(yè)主的要求，代你做一些日常的維護和保管，或者幫業(yè)主把空置的房子租出去，有個“好管家”，可以省不少的心。

  查看全文↓ 2018-10-31 00:54:49

相關問題

• 問 海景房好不好？怎么買海景房？
  答

  <p align="left">我有一所房子，面朝大海，春暖花開......海景房成為很多購房置業(yè)者的心頭愛，依海而居，踩著沙灘，追著夕陽，聽著海浪，浪漫而幸福的生活讓人向往。許多置業(yè)者，不惜擲重金，就為了窗外那邊大海。海南具有得天獨厚的條件，海景房已成為海南商品房的主打產(chǎn)品，更多的外地購房者也是慕海而來。 海景房該不該買，花百萬就為了看海值當不值當，小編一一幫大家科普下！ 凡是都有兩面，海景房當然也有好與不足之處，買房就是做運算題，有加有減，十全十美的事物是不存在的。 海景房該買： 1.買海景房無非就是買個好風景，視野好，心情自然也就舒暢。海南的海純凈而清澈，沙灘細膩，與北方的海相比，海南的海不泛有魚腥味，空氣清晰，是度假的好選擇； 2.海周邊空氣質量好，海景房通常密度不大，采光和通風較好； 3.因臨海早晚溫差不大，整體感覺會很舒適； 4.海景房**空間大，三亞的房價就是跟隨的海景房越漲越高； 海景房再好，景色再美，也難以遮掩它的不足之處： 1.濕氣重，這是難以改變的。通常海景房距海會有一定的距離，臨海而建的多為度假酒店。其實這樣的海景房反而更適合居住，離海太近，濕氣過重，而且海風也具有一定的腐蝕性，木家具長霉，金屬制容易被腐蝕，對業(yè)主也存在一定的傷害性，長期居住可能會引發(fā)風濕??； 2.有了海景少了配套。海景房往往不會建在市中心，地理位置的偏僻，往往造成了周邊配套不齊全的通病。 3.空置率高。據(jù)***，選擇購置海景房的購房者多數(shù)是商業(yè)精英，政企官員。大部分都是二次置業(yè)或者多次置業(yè)，島外人士居多。暖冬過后，一線海景房的置空率可達80%以上。 海景房并不是一個大眾商品，只適合度假人群居住，這類的購房者追求的是享受，居住時間短，所以海景房是個不錯的居所。養(yǎng)老以及剛需人群還是要以地段、配套為主，畢竟長期居住首要考慮的還是實用性。

• 問 買海景房好嗎
  答

  嚴格來說海景房主要是 視野開闊 尤其是一些二線海景 晚上和早上的時候景觀是非常漂亮的 人住視野開闊的房子 每天的心情都好些 但是海景房的成本確實很貴 首先海景的價格一般都貴于同檔次 同地段的小區(qū) 其次海邊很潮濕,房子的保養(yǎng)很貴的 需要經(jīng)常排濕 通風 要不對房子的損害很大

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• 問 買龍口海景房還能**嗎？
  答

  房子是不動產(chǎn)，有**空間的啊

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• 問 買海景房好嗎? 海景房樓盤大概在什么位置
  答

  海景房的視野和景觀都非常棒，特別適合養(yǎng)老居住，因此成為很多人的置業(yè)選擇。今天，小編就來給大家說說海景房的相關知識，包括買海景房要注意什么？哪的海景房好？有需要的朋友都可以來看看。買海景房要注意的問題是什么？一、選位置根據(jù)距離海灘遠近，人們把海景房分為“一線”“二線”“三線”區(qū)別?！耙痪€”海景房距離海的距離在300米以內，可以直接觀賞到海景?！岸€”海景房距離海邊的位置在800米左右，需要走5-10分鐘才能到海邊。只要距離海邊800米以外的房子都屬于“三線”海景房，通常是作為酒店式公寓、養(yǎng)生住宅存在的。

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• 問 ??海景房 買幾樓？
  答

  樓主你好：威海南海新區(qū)海景房直銷主打中小戶型30到80平米多層洋房，loft復式公寓上下兩層，每層30到45平米，高層海景房4350元起價，均為50到80平的熱門戶型。一線海景別墅，盡享海居風情。 在這個房地產(chǎn)高速發(fā)展的時代，海景房早已是房地產(chǎn)熱點中的焦點，海岸線資源緊缺，可開發(fā)面積成點狀條狀分布，城市型發(fā)展困難，一直是海景房發(fā)展的瓶頸。 南海新區(qū)——藍色產(chǎn)業(yè)新城，坐擁文登156公里海岸線資源，12公里優(yōu)質金沙灘，萬畝國有存量土地，腹地廣闊。規(guī)劃建設有工業(yè)園區(qū)、居住旅游度假區(qū)、商業(yè)圈、30萬噸級深水大港南海新港等九大城市板塊。交通便利，五個國家一類開放港口、三個國際機場，濟威鐵路、青威高速、煙威高速穿境而過，以及在建的跨海大橋、高鐵使南海新區(qū)成為交通樞紐，形成青煙威1小時生活圈。更是長壽之鄉(xiāng)…… 總之，這里是您投資、養(yǎng)老、療養(yǎng)、康體、度假、休閑的**佳之地！

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