非普通住房:1)住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;2)單套建筑面積在144平方米以上;3)實際成交價格高于同級別土地住房平均交易價格1.2倍
全部3個回答>非普通住房是什么意思啊?
153****5090 | 2018-10-31 16:32:04
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134****8020
普通住房應同時滿足以下條件:1、單套建筑面積在144平方米以下;2、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;3、實際成交價格低于同級別土地住房平均交易價格的1.44倍以下。以上三項要求同時滿足,才能被認定為普通住房,而只要有一個條件不滿足就是非普通住房。
查看全文↓ 2018-10-31 16:32:47
而非普通住宅就是指普通住宅以外的住宅 -
144****9613
1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0);2、單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米);3、實際成交價格高于該區(qū)市場指導價1.2倍以上(不含1.2倍)。
查看全文↓ 2018-10-31 16:32:30
以上三點只要符合一個,即為非普通住宅 -
132****0410
非普通住房
查看全文↓ 2018-10-31 16:32:18
1、必須是商品房,已購公房和一些政策性保障住房不含在其中;
2、不能滿足上述(1)所述的前三項三個條件的任何一條的;
如小別墅、度假村等都屬于非普通租房。
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非普通住宅房其實就是指宅建筑面積比較大的房子,或者是指用做商業(yè)用途的房子。實際上非普通住宅房也是有相應標準的,主要如下:①一般情況下非普通住宅房小區(qū)的建筑容積率是不會超過1.0的。②正常情況下,非普通住宅房的建筑面積在144平米以上,其中是不包含144平米的。③非普通住宅房的成交價一般是要高于同級別的土地住房平均交易價格的1.2倍。如果能夠符合以上這3點當中的任意一點,那么這套房子就可以被定義為是非普通住宅房了。在現(xiàn)實生活當中,普通的別墅或者是公寓等等都是屬于非普通住宅房,如果是購買非普通住宅房的話,那其實購房成本也會更高一些,除了本身房子的價格比較貴以外,需要繳納的契稅也會更高,比如說非普通住宅房的契稅稅率達到了4%,而普通住宅房子契稅稅率僅有1%到3%。
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普通住宅需同時滿足以下條件:1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.2以上;2、單套建筑面積在144平方米以下;3、實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍以下。否則為非普通住宅。
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根據(jù)容積率、面積、實際成交價格三個點進行劃分的。普通住房:住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含1.0)以上;單套建筑面積在140平方米(含140平方米)以下;實際成交價低于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價格1.2倍以下。非普通住房:住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在140平方米以上;實際成交價格高于同級別土地住房平均交易價格1.2倍。
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1,而普通住房指單套住房建筑面積小于144平米的住房。2,非普通住房:1)住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;2)單套建筑面積在144平方米以上;3)實際成交價格高于同級別土地住房平均交易價格1.2倍。以上三點只要符合一個,即為非普通住宅。反之則為普通住宅。因此,高層住宅和普通與非普通沒有必然的關系,但在實際中,大部分高層住宅都是普通住宅,交易契稅按1.5%收取。
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