非普通住房是什么意思

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  非普通住宅房其實(shí)就是指宅建筑面積比較大的房子，或者是指用做商業(yè)用途的房子。實(shí)際上非普通住宅房也是有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的，主要如下：
  ①一般情況下非普通住宅房小區(qū)的建筑容積率是不會超過1.0的。
  ②正常情況下，非普通住宅房的建筑面積在144平米以上，其中是不包含144平米的。
  ③非普通住宅房的成交價一般是要高于同級別的土地住房平均交易價格的1.2倍。如果能夠符合以上這3點(diǎn)當(dāng)中的任意一點(diǎn)，那么這套房子就可以被定義為是非普通住宅房了。在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，普通的別墅或者是公寓等等都是屬于非普通住宅房，如果是購買非普通住宅房的話，那其實(shí)購房成本也會更高一些，除了本身房子的價格比較貴以外，需要繳納的契稅也會更高，比如說非普通住宅房的契稅稅率達(dá)到了4%，而普通住宅房子契稅稅率僅有1%到3%。

  查看全文↓ 2022-07-08 14:17:51

相關(guān)問題

• 問 非普通住房是什么意思
  答

  非普通住房：1）住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下；2）單套建筑面積在144平方米以上；3）實(shí)際成交價格高于同級別土地住房平均交易價格1.2倍

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• 問 非普通住房是什么意思??？
  答

  普通住房應(yīng)同時滿足以下條件：1、單套建筑面積在144平方米以下；2、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；3、實(shí)際成交價格低于同級別土地住房平均交易價格的1.44倍以下。以上三項(xiàng)要求同時滿足，才能被認(rèn)定為普通住房，而只要有一個條件不滿足就是非普通住房。 而非普通住宅就是指普通住宅以外的住宅

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• 問 上海非普通住房是什么意思
  答

  普通住宅需同時滿足以下條件：1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.2以上;2、單套建筑面積在144平方米以下;3、實(shí)際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍以下。否則為非普通住宅。

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• 問 ??非普通住房是什么意思?普通住房和非普通住房有什么區(qū)別?
  答

  根據(jù)容積率、面積、實(shí)際成交價格三個點(diǎn)進(jìn)行劃分的。普通住房：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含1.0)以上；單套建筑面積在140平方米(含140平方米)以下；實(shí)際成交價低于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價格1.2倍以下。非普通住房：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下；單套建筑面積在140平方米以上；實(shí)際成交價格高于同級別土地住房平均交易價格1.2倍。

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• 問 ??非普通住房是什么意思?普通住房和非普通住房的劃分標(biāo)準(zhǔn)是什么?
  答

  1，而普通住房指單套住房建筑面積小于144平米的住房。2，非普通住房：1）住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下；2）單套建筑面積在144平方米以上；3）實(shí)際成交價格高于同級別土地住房平均交易價格1.2倍。以上三點(diǎn)只要符合一個，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。因此，高層住宅和普通與非普通沒有必然的關(guān)系，但在實(shí)際中，大部分高層住宅都是普通住宅，交易契稅按1.5%收取。

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