上海非普通住房是什么意思

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• 148****1636

  普通住宅需同時(shí)滿足以下條件：
  1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.2以上;
  2、單套建筑面積在144平方米以下;
  3、實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍以下。
  否則為非普通住宅。
  

  查看全文↓ 2019-08-22 10:34:02
• 133****3274

  非普通住房，指基準(zhǔn)價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)以上，面積超144平且容積率小于1。多數(shù)人理解是商業(yè)，辦公等類用房，忽視了高標(biāo)準(zhǔn)住房也是非普通住房。非普通住房包括廠房，140平以上的豪宅，寫字樓，商鋪等。

  查看全文↓ 2019-08-22 10:33:54
• 145****1103

  上海普通住房和非普通住房的區(qū)別，從外觀上看，體現(xiàn)在房屋面積的大小，以１４０平方米為劃分標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-08-22 10:33:51

相關(guān)問題

• 問 非普通住房是什么意思
  答

  非普通住房：1）住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下；2）單套建筑面積在144平方米以上；3）實(shí)際成交價(jià)格高于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格1.2倍

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• 問 非普通住房是什么意思
  答

  非普通住宅房其實(shí)就是指宅建筑面積比較大的房子，或者是指用做商業(yè)用途的房子。實(shí)際上非普通住宅房也是有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的，主要如下：①一般情況下非普通住宅房小區(qū)的建筑容積率是不會(huì)超過1.0的。②正常情況下，非普通住宅房的建筑面積在144平米以上，其中是不包含144平米的。③非普通住宅房的成交價(jià)一般是要高于同級(jí)別的土地住房平均交易價(jià)格的1.2倍。如果能夠符合以上這3點(diǎn)當(dāng)中的任意一點(diǎn)，那么這套房子就可以被定義為是非普通住宅房了。在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，普通的別墅或者是公寓等等都是屬于非普通住宅房，如果是購買非普通住宅房的話，那其實(shí)購房成本也會(huì)更高一些，除了本身房子的價(jià)格比較貴以外，需要繳納的契稅也會(huì)更高，比如說非普通住宅房的契稅稅率達(dá)到了4%，而普通住宅房子契稅稅率僅有1%到3%。

• 問 非普通住房是什么意思??？
  答

  普通住房應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：1、單套建筑面積在144平方米以下；2、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；3、實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格的1.44倍以下。以上三項(xiàng)要求同時(shí)滿足，才能被認(rèn)定為普通住房，而只要有一個(gè)條件不滿足就是非普通住房。 而非普通住宅就是指普通住宅以外的住宅

  ??非普通住房是什么意思?普通住房和非普通住房有什么區(qū)別?

  答

  根據(jù)容積率、面積、實(shí)際成交價(jià)格三個(gè)點(diǎn)進(jìn)行劃分的。普通住房：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含1.0)以上；單套建筑面積在140平方米(含140平方米)以下；實(shí)際成交價(jià)低于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。非普通住房：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下；單套建筑面積在140平方米以上；實(shí)際成交價(jià)格高于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格1.2倍。

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• 問 ??非普通住房是什么意思?普通住房和非普通住房的劃分標(biāo)準(zhǔn)是什么?
  答

  1，而普通住房指單套住房建筑面積小于144平米的住房。2，非普通住房：1）住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下；2）單套建筑面積在144平方米以上；3）實(shí)際成交價(jià)格高于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格1.2倍。以上三點(diǎn)只要符合一個(gè)，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。因此，高層住宅和普通與非普通沒有必然的關(guān)系，但在實(shí)際中，大部分高層住宅都是普通住宅，交易契稅按1.5%收取。

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