車庫有沒有房產(chǎn)證

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• 142****5374

  一般有產(chǎn)權(quán)，但是一般沒有產(chǎn)權(quán)證；
  物權(quán)法，第七十四條　建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當首先滿足業(yè)主的需要。
  　　建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
  　　占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

  查看全文↓ 2018-11-02 05:00:02
• 131****2547

  車位沒有產(chǎn)權(quán)是指你只有該車位的使用權(quán)，而無處置（買賣）的權(quán)利。
  
  車位的產(chǎn)權(quán)情況與車位的形態(tài)有著密切的關(guān)系。有無產(chǎn)權(quán)**為重要的一點就是可否買賣，同時你對車位是否享有相應(yīng)的占有、使用、處分的權(quán)利。有產(chǎn)權(quán)的車庫固然可以自行買賣過戶，無產(chǎn)權(quán)的車庫只具有使用權(quán)，而無處置的權(quán)利。

  查看全文↓ 2018-11-02 04:59:57
• 147****7349

  您好！車庫的權(quán)屬問題一直是一個焦點問題，有的車庫可以單獨的辦理產(chǎn)權(quán)證，有的則不能，購房人應(yīng)當防范此類風險。如果開發(fā)商是把車庫買賣合同和商品房買賣合同獨立開來的，就單獨的車庫買賣而言，開發(fā)商應(yīng)當擁有車庫的所有權(quán)，雙方買賣的車庫是可以辦理產(chǎn)權(quán)證，否則該車庫不能作為買賣的標的，因為按照房地產(chǎn)管理法規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書的房地產(chǎn)禁止轉(zhuǎn)讓。因此，只要在車庫買賣合同中寫明了是出售車庫所有權(quán)，而實際上該車庫并沒有產(chǎn)權(quán)，該合同內(nèi)容應(yīng)當屬于無效。但是，如果合同中只是寫明由你使用車庫，并支付使用費，則該車庫買賣合同名為買賣合同實為場地租賃合同。租賃合同是否有效要看該車庫使用權(quán)是否是開發(fā)商的，如果車庫已經(jīng)進入業(yè)主公攤面積，則歸業(yè)主共有，開發(fā)商無權(quán)出租。
  、

  查看全文↓ 2018-11-02 04:59:52
• 142****4274

  通常沒有房產(chǎn)證不可以買賣的，無法證明房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰，沒有房產(chǎn)證也不能房產(chǎn)過戶，因此不能買賣的。
  車位一般情況下開發(fā)商給您簽個協(xié)議，給個收據(jù)。車位不是賣，因為車位沒有產(chǎn)權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)就稱不上賣，是長期的使用權(quán)力轉(zhuǎn)讓。
  分兩種：
  
  一是和房屋建筑面積算在一起的，在附在《房屋所有權(quán)證》**后一頁上契稅完稅憑證上載明車庫面積的；另一種是單獨出售的，沒有《房屋所有權(quán)證》的。前一種在購買房屋的時候，車庫隨房屋同時轉(zhuǎn)移所有權(quán)。
  
  二，如果是直接向開發(fā)商購買的，有《汽車庫買賣合同》和開發(fā)商出具的收款收據(jù)；如果是買的二手車庫，可以由出賣方開出收條，注明車庫的具體位置，并且把當初開發(fā)商開給他的收款收據(jù)和《汽車庫買賣合同》一并交給您，這樣的買賣也是安全的。

  查看全文↓ 2018-11-02 04:59:48

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• 問 車庫沒有房產(chǎn)證怎樣買賣有效
  答

  他們是利害關(guān)系人，所提供的協(xié)議應(yīng)該不予采信，另外也可以做協(xié)議筆跡時間鑒定?？此麄兊膮f(xié)議和收款條時，要注意細節(jié)，比如筆跡是不是代筆，時間是不是對照，相互之間、表述之間、以及他們說的誰找誰簽的、誰先表達買賣意愿等等有沒有矛盾的地方，還有很多很多，假的一般都有漏洞，就看你會不會查出來。你應(yīng)該找律師了吧，他應(yīng)該告訴你怎么做。另外，只要你證據(jù)扎實，就不要怕，做好打上訴和申訴的準備。說這么多，看能不能幫到你，祝你成功了！

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• 問 有沒有房產(chǎn)證
  答

  商品房都有房產(chǎn)證

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• 問 有沒有房產(chǎn)證
  答

  龍門一號高層**低 3600元/平，均價4050元/平；合院 235W起；小高層 3650起；洋房 69萬起，一戶一價。老帶新客戶總房款優(yōu)惠1萬元還送西門子冰箱、格力空調(diào)、47寸創(chuàng)維云電視。

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• 問 車庫有房產(chǎn)證沒有土地證如何過戶
  答

  因為該車庫與房屋的關(guān)系屬于從物與主物的關(guān)系并且該地在房產(chǎn)證上載明了，房產(chǎn)證系所有權(quán)憑證。請放心使用，如果是小區(qū)，**好與物管協(xié)調(diào)一下。

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• 問 有沒有房產(chǎn)證呢
  答

  有的，你喜歡這里就買吧

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