繼承房產(chǎn)買賣稅費問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！

已有3個回答

• 133****4682

  由于地區(qū)的不同稅費的具體征收略有不同,**好到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易部門資詢一下.還有像繼承所得的房產(chǎn)，取得產(chǎn)權(quán)證日期到現(xiàn)在不足五年的交易是要交交易額20%的個人所得稅的。
  還有**省錢的辦法不是贈與你和你哥哥，還是正常交易好，因為贈與也要交正常交易的契稅（交易額的1%-3%），還要多交評估稅（交易額的2%），以后不管什么時候，你們要是想賣話都要收20%的個人所得稅的。
  建議**好是等到房證出證日期超過5年后，再作正常的交易。房產(chǎn)證是可以作共有人的。

  查看全文↓ 2018-11-02 18:23:05
• 143****0500

  繼承的房產(chǎn)出售時需要承擔(dān)的稅費和普通買賣而來的房產(chǎn)需要承擔(dān)的稅種一樣，我們國家還沒有開征遺產(chǎn)稅，但繼承或受贈而來的房屋在出售時，個人所得稅只能按（總價-原購置成本）*20%征收。
  一、買方：契稅
  1、首次購房90平米以下：總價*1%，
  
  2、首次購房90-144平米（套內(nèi)120）：總價*1.5%
  3、144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、
  4、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價*3%
  5、2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。

  查看全文↓ 2018-11-02 18:22:58
• 156****5752

  根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)[2006]144號）文件的規(guī)定：
  “二、關(guān)于加強個人將受贈不動產(chǎn)對外銷售稅收管理問題?
  （二）關(guān)于加強個人將受贈不動產(chǎn)對外銷售個人所得稅稅收管理問題
  受贈人取得贈與人無償贈與（包括受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式）的不動產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項不動產(chǎn)的，在繳納個人所得稅時，以財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。

  查看全文↓ 2018-11-02 18:22:51

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證繼承費用問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  房產(chǎn)證過戶費之贈與主要費用：個稅+契稅+公證費以贈與方式過戶，是沒有營業(yè)稅的，但因為贈與是被認(rèn)為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過戶的稅費。不過，對于贈與的房產(chǎn)，銀行一般會認(rèn)定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產(chǎn)生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。

  全部5個回答>
• 問 房產(chǎn)繼承后出售？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  繼承得到的住房，需要繳納評估費千分之六左右，繳納房子總價減去辦理繼承時的花費，這個價格20%的個人所得稅。契稅是全額契稅3%，印花稅萬份之五，手續(xù)費200元，滿五年持有的住房免除5.5%營業(yè)稅。所有稅費按照評估價來計算，。只要是合法序列繼承，房子持有時間算之前的時間，一定滿五年了。

  全部5個回答>
• 問 再婚夫妻房產(chǎn)問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  結(jié)婚前的房子在再婚后依然屬于婚前財產(chǎn)，即歸你朋友獨有，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。

  全部4個回答>
• 問 房產(chǎn)交易問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  買方1、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房,二次購房或大于144平米的稅率為3%）2、交易服務(wù)費：建筑面積（平方米）×3元3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元） 賣方1、交易服務(wù)費：建筑面積（平方米）×3元2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%4、解困房：成交價或評估價（高者）×1%5、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價× 3% × 未交土地出讓金的建筑面積6、分?jǐn)傎M用：成交價/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%（10樓以下）成交價/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%（10樓以上）

  全部3個回答>
• 問 農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)繼承問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  房產(chǎn)繼承法律規(guī)定是按照《繼承法》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為。它是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中的一種方式。但這種轉(zhuǎn)讓方式主要是指土地使用權(quán)或房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移行為，而不是直接反映商品的關(guān)系。繼承是一種法律制度，繼承關(guān)系要在一定的條件下才能發(fā)生。

  全部3個回答>