房產(chǎn)繼承后出售？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！

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• 151****4952

  繼承得到的住房，需要繳納評估費千分之六左右，繳納房子總價減去辦理繼承時的花費，這個價格20%的個人所得稅。契稅是全額契稅3%，印花稅萬份之五，手續(xù)費200元，滿五年持有的住房免除5.5%營業(yè)稅。所有稅費按照評估價來計算，。只要是合法序列繼承，房子持有時間算之前的時間，一定滿五年了。

  查看全文↓ 2018-12-30 23:30:01
• 157****4695

  五年之外 買方名下有房產(chǎn) 賣房名下也有房產(chǎn)
  　　1、90m2—144m2一下 契稅=評估價3% 個稅=評估價1% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元
  　　2、144m2以上契稅=評估價3% 個稅=評估價1% 營業(yè)數(shù)=（評估價—原稅單）*5.6 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元

  查看全文↓ 2018-12-30 23:29:45
• 135****3359

  五年之外 買房名下無房產(chǎn) 賣方名下有房產(chǎn)
  　　1、90m2一下， 契稅=評估價1% 個稅=評估價1% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元
  　　2、90m2以上144m2一下 契稅=評估價1.5% 個稅=評估價1% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元
  　　3、144m2以上 契稅=評估價3% 個稅=評估價1% 營業(yè)數(shù)=（評估價—原稅單）*5.6 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元

  查看全文↓ 2018-12-30 23:29:39
• 143****0890

  五年之內(nèi) 買方名下有房產(chǎn)
  　　契稅=評估價3% 個稅=評估價1% 營業(yè)稅=評估價5.6% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元

  查看全文↓ 2018-12-30 23:29:33
• 144****7699

  五年之內(nèi) 買房名下無房產(chǎn)
  　　1、90m2一下， 契稅=評估價1% 個稅=評估價1% 營業(yè)稅=評估價5.6% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元
  　　2、90m2以上144m2一下 契稅=評估價1.5% 個稅=評估價1% 營業(yè)稅=評估價5.6% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元
  　　3、144m2以上 契稅=評估價3% 個稅=評估價1% 營業(yè)稅=評估價5.6% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元

  查看全文↓ 2018-12-30 23:29:28

相關(guān)問題

• 問 繼承房產(chǎn)買賣稅費問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  由于地區(qū)的不同稅費的具體征收略有不同,**好到當?shù)胤慨a(chǎn)交易部門資詢一下.還有像繼承所得的房產(chǎn)，取得產(chǎn)權(quán)證日期到現(xiàn)在不足五年的交易是要交交易額20%的個人所得稅的。還有**省錢的辦法不是贈與你和你哥哥，還是正常交易好，因為贈與也要交正常交易的契稅（交易額的1%-3%），還要多交評估稅（交易額的2%），以后不管什么時候，你們要是想賣話都要收20%的個人所得稅的。建議**好是等到房證出證日期超過5年后，再作正常的交易。房產(chǎn)證是可以作共有人的。

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• 問 房產(chǎn)證繼承費用問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  房產(chǎn)證過戶費之贈與主要費用：個稅+契稅+公證費以贈與方式過戶，是沒有營業(yè)稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高于買賣過戶的稅費。不過，對于贈與的房產(chǎn)，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產(chǎn)生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。

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• 問 房產(chǎn)證繼承過戶流程？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  你好。你得先到公證處去做一個遺產(chǎn)繼承公證，然后直接到房管所鑒證就可以了，還需要交一小部分的稅收，這套房如果5年之內(nèi)你需要轉(zhuǎn)讓出售的話必須繳納20%的個人所得稅。

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• 問 出售樓房價問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  １、根據(jù)相關(guān)規(guī)定，目前我國二手房的交易稅費種類，主要分為營業(yè)稅、個人所得稅、土地稅、印花稅、契稅等。其中常見且額度較大的為營業(yè)稅、個人所得稅、契稅等三大類。２、各類稅費根據(jù)不同的情況，繳納的標準也不一樣。具體情況主要劃分為三大類，包括普通住宅與非普通住宅、產(chǎn)權(quán)滿五年與未滿五年、首次置業(yè)與二次以上（包括二次）置業(yè)。

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• 問 有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  先買先抵抗甲醛和苯的植物放家里，再放個炮，吃個團員飯。

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