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請(qǐng)問小孩多大可以辦房產(chǎn)證?

137****4113 | 2018-11-02 18:24:58

已有4個(gè)回答

  • 131****8815

    沒有年齡限制。
    法律依據(jù) 《房屋登記辦法》
    第十四條:未成年人的房屋,應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人房屋登記的,應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料;因處分未成年人房屋申請(qǐng)登記的,還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書面保證。

    查看全文↓ 2018-11-02 18:26:31
  • 157****7043

    未成年人可以作為權(quán)利人辦理《房地產(chǎn)證》,但辦理時(shí)須提交其監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人身份證明,并在《房地產(chǎn)證》上備注其法定監(jiān)護(hù)人姓名。
    由于未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人,因此在處分該房地產(chǎn)時(shí)必須符合有關(guān)法律規(guī)定。   由于無(wú)民事行為能力或限制民事行為能力,未成年人獲得房屋財(cái)產(chǎn)時(shí)必須先辦理公證手續(xù),房產(chǎn)部門對(duì)其合法監(jiān)護(hù)人資格加以認(rèn)定后,再辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。
    登記部門在核發(fā)未成年人的《房屋所有權(quán)證》時(shí),必須在附記欄中,注明“該產(chǎn)權(quán)人在×年×月×日之 前,系未成年人”。
      未成年人房產(chǎn)若需要轉(zhuǎn)移或抵押登記時(shí),監(jiān)護(hù)人應(yīng)辦理公證手續(xù)并承諾承擔(dān)對(duì)其被監(jiān)護(hù)人房產(chǎn)轉(zhuǎn)移、抵押后的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

    查看全文↓ 2018-11-02 18:26:10
  • 136****9585

    18成年才可以獨(dú)立辦理。

    解釋:

    滿18周歲,可以買房,也可以辦理房產(chǎn)證,必須要有監(jiān)護(hù)人,并且房產(chǎn)證上要寫監(jiān)護(hù)的名字,相當(dāng)于在孩子未重新過戶之前,監(jiān)護(hù)人對(duì)該房產(chǎn)享有優(yōu)先處理權(quán)。

    查看全文↓ 2018-11-02 18:25:56
  • 133****5185

    1、有戶口就可以辦的,但是不能做按揭只能一次性
    2、小孩子沒有滿十八歲是不能賣這個(gè)房子的由監(jiān)護(hù)人代為管理成年后就可以賣了如果你要賣也可以
    3、還有一個(gè)程序就是到公證處做一份公證賣這個(gè)房子后的錢是給小孩子讀書用的然后委托給監(jiān)護(hù)人還要在登報(bào)紙說(shuō)賣房子是給孩子讀書用的就可以賣了。希望我的回答能幫到您

    查看全文↓ 2018-11-02 18:25:20

相關(guān)問題

  • 孩子大小都可以辦理房產(chǎn)證名,但需要的監(jiān)護(hù)人,一般監(jiān)護(hù)人是父母一方。但孩子要有自主權(quán),是需要年滿18周歲才屬有法定的歸屬權(quán)的, 才有自主權(quán)的。當(dāng)孩子是未成年人時(shí)(不分年齡),沒有民事行為的,房產(chǎn)證需要有監(jiān)護(hù)人。當(dāng)孩子年滿4.18周歲時(shí),房產(chǎn)運(yùn)轉(zhuǎn)為法定歸屬房產(chǎn)了。監(jiān)護(hù)人在這期間是不能變賣房產(chǎn),不能將房產(chǎn)作抵押貸的。

    全部5個(gè)回答>
  • 如果貸款,要年滿18周歲;如果不貸款,就是一次性付款,憑出生證或身份證就可以購(gòu)房、辦產(chǎn)證;未滿18周歲,需要監(jiān)護(hù)人(一般指父母)代為簽字。一、買房需要滿足的條件是:(1)年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人;(2)貸款到期時(shí)男士年不超過60歲,女士年齡不超過55歲;(3)有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來(lái)源,有還本付息能。二、買房需要提供的資料是:(1)與開發(fā)公司簽訂購(gòu)房協(xié)議。(2)填寫個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表, 提供銀行所需資料。(3)經(jīng)銀行審查條件合格,在銀行存足首期購(gòu)房款或出具**憑證。(4)經(jīng)審批合格后,簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。(5)辦理房屋產(chǎn) 權(quán)抵押登記,房屋保險(xiǎn)及公證手續(xù)。(6)辦理貸款入賬及轉(zhuǎn)存手續(xù)。(7)到開發(fā)公司辦理有關(guān)入戶手續(xù)。

    全部4個(gè)回答>
  • 未成年人可以作為權(quán)利人辦理《房地產(chǎn)證》,但辦理時(shí)須提交其監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人身份證明,并在《房地產(chǎn)證》上備注其法定監(jiān)護(hù)人姓名。由于未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人,因此在處分該房地產(chǎn)時(shí)必須符合有關(guān)法律規(guī)定。   由于無(wú)民事行為能力或限制民事行為能力,未成年人獲得房屋財(cái)產(chǎn)時(shí)必須先辦理公證手續(xù),房產(chǎn)部門對(duì)其合法監(jiān)護(hù)人資格加以認(rèn)定后,再辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。登記部門在核發(fā)未成年人的《房屋所有權(quán)證》時(shí),必須在附記欄中,注明“該產(chǎn)權(quán)人在×年×月×日之 前,系未成年人”。   未成年人房產(chǎn)若需要轉(zhuǎn)移或抵押登記時(shí),監(jiān)護(hù)人應(yīng)辦理公證手續(xù)并承諾承擔(dān)對(duì)其被監(jiān)護(hù)人房產(chǎn)轉(zhuǎn)移、抵押后的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

    全部3個(gè)回答>
  • 在我們國(guó)內(nèi)對(duì)于購(gòu)買商品房的產(chǎn)權(quán)人是沒有年齡限制的,也就是說(shuō)無(wú)論孩子多大都是可以買房的,但如果孩子是屬于未成年人,那損失是不可以獨(dú)自買房的,在買房時(shí)需要經(jīng)過監(jiān)護(hù)人的同意或者是有法定的監(jiān)護(hù)人幫助孩子購(gòu)買才行。作為家長(zhǎng)來(lái)說(shuō),可以以孩子的名義去買房子,同時(shí)能夠?yàn)樽约旱暮⒆愚k理房產(chǎn)證,但是如果是這樣操作的話是需要提交監(jiān)護(hù)關(guān)系證明的。如果是未成年人名下的房子,處置權(quán)可以由法定監(jiān)護(hù)人來(lái)代理行使,但是監(jiān)護(hù)人不能夠隨便的出售這套房子或者是抵押這套房子。如果必須要出售該房子的話,那也是要維護(hù)未成年人的利益才行。所以總體來(lái)看,小孩也是可以買房的,并且可以在房產(chǎn)證上寫孩子的名字,但是需要滿足的相應(yīng)條件也是比較的多。

  • 因?yàn)槲闯赡耆瞬痪邆溆歇?dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的資格,所以沒有超過18歲的小孩簽署的購(gòu)房合同都是無(wú)效的,需要由父母代為簽署合約,而且因?yàn)橘I房的金額比較巨大,所以未成年人購(gòu)房必須要由父母代為進(jìn)行,年齡超過18歲之后就能夠自主購(gòu)房。一般給未成年人買房都是付全款,因?yàn)檫€沒有成年,所以不能夠申請(qǐng)抵押貸款,在一次性付全款的情況之下,需要由父母提供孩子的戶口本出生證明,并且代替孩子與開發(fā)商簽署合同,在買受人一欄要簽上孩子的名字,在法定代理人簽字的地方簽上自己的名字。所以想要給未成年人買房子的家長(zhǎng)是可以進(jìn)行購(gòu)買的,而且房屋的產(chǎn)權(quán)仍然歸屬于未成年人作用,但因?yàn)楝F(xiàn)在的限購(gòu)政策,考核的是家庭的房產(chǎn)數(shù)量,所以當(dāng)孩子成年之后,就無(wú)法再享受首套房的優(yōu)惠政策。