誰(shuí)知道小孩多大可以辦房產(chǎn)證?

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• 141****0917

  孩子大小都可以辦理房產(chǎn)證名，但需要的監(jiān)護(hù)人，一般監(jiān)護(hù)人是父母一方。
  
  但孩子要有自主權(quán)，是需要年滿18周歲才屬有法定的歸屬權(quán)的， 才有自主權(quán)的。
  
  當(dāng)孩子是未成年人時(shí)（不分年齡），
  
  沒(méi)有民事行為的，房產(chǎn)證需要有監(jiān)護(hù)人。
  
  當(dāng)孩子年滿4.18周歲時(shí)，房產(chǎn)
  
  運(yùn)轉(zhuǎn)為法定歸屬房產(chǎn)了。
  
  監(jiān)護(hù)人在這期間是不能變賣(mài)房產(chǎn)，不能將房產(chǎn)作抵押貸的。

  查看全文↓ 2019-08-15 18:50:54
• 138****7009

  我國(guó)《物權(quán)法》對(duì)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的產(chǎn)權(quán)人的年齡沒(méi)有限制性的規(guī)定，未成年人也可以辦理房產(chǎn)證，成為產(chǎn)權(quán)人。
  一、根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律的規(guī)定，未成年人可以接受純利益的贈(zèng)與，房產(chǎn)證上面登記未成年人的名字，視同未成年人接受了無(wú)償贈(zèng)與，這樣是可以的。
  二、同時(shí)，我國(guó)法律還有保護(hù)未成年人財(cái)產(chǎn)權(quán)益的規(guī)定，在轉(zhuǎn)讓出售這個(gè)房屋的時(shí)候，需要證明出售行為不會(huì)侵害未成年人的合法權(quán)益，是有利于未成年人的權(quán)益的，否則，房產(chǎn)交易部門(mén)不會(huì)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的。
  三、成年人辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)由本人親自辦理，未成年人辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)由其合法監(jiān)護(hù)人協(xié)助辦理。

  查看全文↓ 2019-08-15 18:50:47
• 135****8107

  孩子幾歲能夠辦理房產(chǎn)證，孩子大小都可以辦理房產(chǎn)證名，但需要的監(jiān)護(hù)人，一般監(jiān)護(hù)人是父母一方：：
  但孩子要有自主權(quán)，是需要年滿18周歲才屬有法定的歸屬權(quán)的， 才有自主權(quán)的。
  因?yàn)楫?dāng)孩子是未成年人時(shí)（不分年齡），是沒(méi)有民事行為的，房產(chǎn)證需要有監(jiān)護(hù)人。當(dāng)孩子年滿18周歲時(shí)，房產(chǎn)自運(yùn)轉(zhuǎn)為法定歸屬房產(chǎn)了。
  但監(jiān)護(hù)人在這期間是不能變賣(mài)房產(chǎn)，不能將房產(chǎn)作抵押貸的。

  查看全文↓ 2019-08-15 18:50:40
• 138****1662

  未成年人可以作為權(quán)利人辦理《房地產(chǎn)證》，但辦理時(shí)須提交其監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人身份證明，并在《房地產(chǎn)證》上備注其法定監(jiān)護(hù)人姓名。
  由于未成年人為沒(méi)有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處分該房地產(chǎn)時(shí)必須符合有關(guān)法律規(guī)定。 　　由于無(wú)民事行為能力或限制民事行為能力，未成年人獲得房屋財(cái)產(chǎn)時(shí)必須先辦理公證手續(xù)，房產(chǎn)部門(mén)對(duì)其合法監(jiān)護(hù)人資格加以認(rèn)定后，再辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。
  登記部門(mén)在核發(fā)未成年人的《房屋所有權(quán)證》時(shí)，必須在附記欄中，注明“該產(chǎn)權(quán)人在×年×月×日之 前，系未成年人”。
  　　未成年人房產(chǎn)若需要轉(zhuǎn)移或抵押登記時(shí)，監(jiān)護(hù)人應(yīng)辦理公證手續(xù)并承諾承擔(dān)對(duì)其被監(jiān)護(hù)人房產(chǎn)轉(zhuǎn)移、抵押后的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任

  查看全文↓ 2019-08-15 18:50:34
• 134****7769

  18成年才可以獨(dú)立辦理。
  
  解釋?zhuān)?br/>
  滿18周歲，可以買(mǎi)房，也可以辦理房產(chǎn)證，必須要有監(jiān)護(hù)人，并且房產(chǎn)證上要寫(xiě)監(jiān)護(hù)的名字，相當(dāng)于在孩子未重新過(guò)戶(hù)之前，監(jiān)護(hù)人對(duì)該房產(chǎn)享有優(yōu)先處理權(quán)。

  查看全文↓ 2019-08-15 18:50:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)小孩多大可以辦房產(chǎn)證?
  答

  沒(méi)有年齡限制。法律依據(jù) 《房屋登記辦法》第十四條：未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料；因處分未成年人房屋申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書(shū)面保證。

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• 問(wèn) 我想問(wèn)下小孩多大可以辦理房產(chǎn)證？
  答

  未成年人可以作為權(quán)利人辦理《房地產(chǎn)證》，但辦理時(shí)須提交其監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人身份證明，并在《房地產(chǎn)證》上備注其法定監(jiān)護(hù)人姓名。由于未成年人為沒(méi)有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處分該房地產(chǎn)時(shí)必須符合有關(guān)法律規(guī)定。 　　由于無(wú)民事行為能力或限制民事行為能力，未成年人獲得房屋財(cái)產(chǎn)時(shí)必須先辦理公證手續(xù)，房產(chǎn)部門(mén)對(duì)其合法監(jiān)護(hù)人資格加以認(rèn)定后，再辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。登記部門(mén)在核發(fā)未成年人的《房屋所有權(quán)證》時(shí)，必須在附記欄中，注明“該產(chǎn)權(quán)人在×年×月×日之 前，系未成年人”。 　　未成年人房產(chǎn)若需要轉(zhuǎn)移或抵押登記時(shí)，監(jiān)護(hù)人應(yīng)辦理公證手續(xù)并承諾承擔(dān)對(duì)其被監(jiān)護(hù)人房產(chǎn)轉(zhuǎn)移、抵押后的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，小孩多大可以買(mǎi)房？
  答

  如果貸款，要年滿18周歲；如果不貸款，就是一次性付款，憑出生證或身份證就可以購(gòu)房、辦產(chǎn)證；未滿18周歲，需要監(jiān)護(hù)人（一般指父母）代為簽字。一、買(mǎi)房需要滿足的條件是：（1）年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；（2）貸款到期時(shí)男士年不超過(guò)60歲，女士年齡不超過(guò)55歲；（3）有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來(lái)源，有還本付息能。二、買(mǎi)房需要提供的資料是：（1）與開(kāi)發(fā)公司簽訂購(gòu)房協(xié)議。（2）填寫(xiě)個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表， 提供銀行所需資料。（3）經(jīng)銀行審查條件合格，在銀行存足首期購(gòu)房款或出具**憑證。（4）經(jīng)審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。（5）辦理房屋產(chǎn) 權(quán)抵押登記，房屋保險(xiǎn)及公證手續(xù)。（6）辦理貸款入賬及轉(zhuǎn)存手續(xù)。（7）到開(kāi)發(fā)公司辦理有關(guān)入戶(hù)手續(xù)。

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• 問(wèn) 小孩多大可以買(mǎi)房
  答

  在我們國(guó)內(nèi)對(duì)于購(gòu)買(mǎi)商品房的產(chǎn)權(quán)人是沒(méi)有年齡限制的，也就是說(shuō)無(wú)論孩子多大都是可以買(mǎi)房的，但如果孩子是屬于未成年人，那損失是不可以獨(dú)自買(mǎi)房的，在買(mǎi)房時(shí)需要經(jīng)過(guò)監(jiān)護(hù)人的同意或者是有法定的監(jiān)護(hù)人幫助孩子購(gòu)買(mǎi)才行。作為家長(zhǎng)來(lái)說(shuō)，可以以孩子的名義去買(mǎi)房子，同時(shí)能夠?yàn)樽约旱暮⒆愚k理房產(chǎn)證，但是如果是這樣操作的話是需要提交監(jiān)護(hù)關(guān)系證明的。如果是未成年人名下的房子，處置權(quán)可以由法定監(jiān)護(hù)人來(lái)代理行使，但是監(jiān)護(hù)人不能夠隨便的出售這套房子或者是抵押這套房子。如果必須要出售該房子的話，那也是要維護(hù)未成年人的利益才行。所以總體來(lái)看，小孩也是可以買(mǎi)房的，并且可以在房產(chǎn)證上寫(xiě)孩子的名字，但是需要滿足的相應(yīng)條件也是比較的多。

• 問(wèn) ??誰(shuí)知道，小孩多大可以買(mǎi)房子？需要滿18歲嗎？
  答

  如果貸款，要年滿18周歲；如果不貸款，就是一次性付款，憑出生證或身份證就可以購(gòu)房、辦產(chǎn)證；未滿18周歲，需要監(jiān)護(hù)人（一般指父母）代為簽字。一、買(mǎi)房需要滿足的條件是：（1）年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；（2）貸款到期時(shí)男士年不超過(guò)60歲，女士年齡不超過(guò)55歲；（3）有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來(lái)源，有還本付息能。二、買(mǎi)房需要提供的資料是：（1）與開(kāi)發(fā)公司簽訂購(gòu)房協(xié)議。（2）填寫(xiě)個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表， 提供銀行所需資料。（3）經(jīng)銀行審查條件合格，在銀行存足首期購(gòu)房款或出具**憑證。（4）經(jīng)審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。（5）辦理房屋產(chǎn) 權(quán)抵押登記，房屋保險(xiǎn)及公證手續(xù)。（6）辦理貸款入賬及轉(zhuǎn)存手續(xù)。（7）到開(kāi)發(fā)公司辦理有關(guān)入戶(hù)手續(xù)。

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