??誰知道，小孩多大可以買房子？需要滿18歲嗎？

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• 147****6552

  如果貸款，要年滿18周歲；如果不貸款，就是一次性付款，憑出生證或身份證就可以購房、辦產(chǎn)證；未滿18周歲，需要監(jiān)護人（一般指父母）代為簽字。
  
  一、買房需要滿足的條件是：
  （1）年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；
  （2）貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；
  （3）有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能。
  二、買房需要提供的資料是：
  （1）與開發(fā)公司簽訂購房協(xié)議。
  （2）填寫個人住房貸款申請表， 提供銀行所需資料。
  （3）經(jīng)銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具**憑證。
  （4）經(jīng)審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。
  （5）辦理房屋產(chǎn) 權(quán)抵押登記，房屋保險及公證手續(xù)。
  （6）辦理貸款入賬及轉(zhuǎn)存手續(xù)。
  （7）到開發(fā)公司辦理有關(guān)入戶手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2018-09-20 00:09:44
• 136****9305

  年滿十八周歲可以獨立購房；如果是未成年人買房，則需要其監(jiān)護人出具監(jiān)護證明材料。
  目前未成年子女購買房產(chǎn)程序可以分為兩步：
  1、簽署《商品房買賣合同》，商品房買賣合同需要提交未成年子女的身份證明和監(jiān)護人的身份證明，還有監(jiān)護關(guān)系證明并且監(jiān)護人的圖章也要提供。在《商品房購買合同》中要體現(xiàn)兩人的簽訂關(guān)系；
  2、到房管局進行產(chǎn)權(quán)登記，提供商品房買賣合同、購房發(fā)票，還有初始登記的所有權(quán)證。**主要是提供一些監(jiān)護關(guān)系證明和監(jiān)護人的身份證明，未成年子女的戶口本或者是身份證。
  同時購房需謹慎，可以從以下幾個方面進行考量：
  房屋采光；
  配套設(shè)施；
  開放商實力；
  房屋所在地發(fā)展?jié)摿Γ?br/>房型；
  交房流程。

  查看全文↓ 2018-09-20 00:09:38
• 145****4367

  只要上了戶口都可以買房子，幾個月的嬰兒都行，上了戶口就有身份證號碼，終身不變號，我兒子很小的時候買的房子就在他名下，可以學區(qū)房，雖然他名下，18歲以前房產(chǎn)處理權(quán)還是監(jiān)護人
  

  查看全文↓ 2018-09-20 00:09:31

相關(guān)問題

• 問 小孩多大可以買房子自己入戶
  答

  孩子的年齡滿十八周歲，可以獨立購房，如果沒有滿十八周歲，也是可以買房的，但需要其監(jiān)護人提供監(jiān)護證明材料。使用未成年人孩子的名字，來簽訂購買房屋合同的，只能讓孩子的監(jiān)護人代理進行交易。未成年人的房屋，監(jiān)護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監(jiān)護人身份的材料，即使是10周歲以上至18周歲的限制民事行為能力人，在從事購房這樣的民事活動的，應當由未成年人的法定監(jiān)護人代為辦理相關(guān)購房等手續(xù)。父母代理子女選房，帶上孩子的出生證，戶口本等材料，簽相關(guān)合同，并在買受人一欄和簽字的地方寫上孩子的名字，在法定代理人簽字的地方簽上自己的名字，所以年齡不足18歲近期買房的話，要求還是比較高的，買房之后也需要符合當?shù)氐娜霊粽卟拍軌蚵鋺簟?/p>

• 問 誰知道小孩多大可以辦房產(chǎn)證?
  答

  孩子大小都可以辦理房產(chǎn)證名，但需要的監(jiān)護人，一般監(jiān)護人是父母一方。但孩子要有自主權(quán)，是需要年滿18周歲才屬有法定的歸屬權(quán)的， 才有自主權(quán)的。當孩子是未成年人時（不分年齡），沒有民事行為的，房產(chǎn)證需要有監(jiān)護人。當孩子年滿4.18周歲時，房產(chǎn)運轉(zhuǎn)為法定歸屬房產(chǎn)了。監(jiān)護人在這期間是不能變賣房產(chǎn)，不能將房產(chǎn)作抵押貸的。

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• 問 請問，小孩多大可以買房？
  答

  如果貸款，要年滿18周歲；如果不貸款，就是一次性付款，憑出生證或身份證就可以購房、辦產(chǎn)證；未滿18周歲，需要監(jiān)護人（一般指父母）代為簽字。一、買房需要滿足的條件是：（1）年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；（2）貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；（3）有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能。二、買房需要提供的資料是：（1）與開發(fā)公司簽訂購房協(xié)議。（2）填寫個人住房貸款申請表， 提供銀行所需資料。（3）經(jīng)銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具**憑證。（4）經(jīng)審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。（5）辦理房屋產(chǎn) 權(quán)抵押登記，房屋保險及公證手續(xù)。（6）辦理貸款入賬及轉(zhuǎn)存手續(xù)。（7）到開發(fā)公司辦理有關(guān)入戶手續(xù)。

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• 問 小孩多大可以買房
  答

  在我們國內(nèi)對于購買商品房的產(chǎn)權(quán)人是沒有年齡限制的，也就是說無論孩子多大都是可以買房的，但如果孩子是屬于未成年人，那損失是不可以獨自買房的，在買房時需要經(jīng)過監(jiān)護人的同意或者是有法定的監(jiān)護人幫助孩子購買才行。作為家長來說，可以以孩子的名義去買房子，同時能夠為自己的孩子辦理房產(chǎn)證，但是如果是這樣操作的話是需要提交監(jiān)護關(guān)系證明的。如果是未成年人名下的房子，處置權(quán)可以由法定監(jiān)護人來代理行使，但是監(jiān)護人不能夠隨便的出售這套房子或者是抵押這套房子。如果必須要出售該房子的話，那也是要維護未成年人的利益才行。所以總體來看，小孩也是可以買房的，并且可以在房產(chǎn)證上寫孩子的名字，但是需要滿足的相應條件也是比較的多。

• 問 孩子多大可以買房子
  答

  一般購買房子對于產(chǎn)權(quán)人的年齡是沒有限制的，不過買房屬于重大的經(jīng)濟決定，所以未成年人買房需要父母同意或者代理。這種情況下，父母必須要準備好充足的資金，因為要把所有的房款一次性支付完畢，所以對于父母的經(jīng)濟能力來說，也是一個很大的考驗。家長可以以小孩的名義購買，在為未成年子女辦理房產(chǎn)證時，需要提供監(jiān)護關(guān)系證明和監(jiān)護人證明。不過未成年子女名下的房產(chǎn)處置權(quán)可由監(jiān)護人代理行使。如果孩子已經(jīng)成年了，年齡超過了18周歲，其可以獨立購買房子，但一般年齡在18到65可以購買，因其要保證具有完全民事行為能力，申請貸款購買房屋時，申請人還應具有一定的經(jīng)濟實力。那在這種情況下，就可以自己去銀行申請貸款買房。只要其不存在任何信用問題，并且能有穩(wěn)定的經(jīng)濟來源，那么貸款成功的概率還是比較高的。