公積金貸款額度與什么有關(guān)？請(qǐng)問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！

已有4個(gè)回答

• 156****1218

  你好 只要你的公積金繳存已經(jīng)達(dá)到了貸款標(biāo)準(zhǔn)（一般連續(xù)繳存12個(gè)月未動(dòng)用過）公積金貸款額度的多少主要取決于你所貸款購(gòu)買的房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格 因?yàn)橘J款的比例一般是比較固定的 一般公積金貸款**多可貸款房產(chǎn)評(píng)估總價(jià)的70% 也就是評(píng)估價(jià)越高你貸款的總額越多 當(dāng)然 公積金貸款是有上限的 根據(jù)城市不同可能不同 一般為**多貸款50萬
  

  查看全文↓ 2018-11-02 22:46:29
• 153****3491

  貸款的額度跟房子的年代有很大關(guān)系，只要連續(xù)6個(gè)月交納，就可以公積金貸款
  住房公積金是可以取走，
  準(zhǔn)備資料：
  首先要準(zhǔn)備原單位退休證明，個(gè)人身份證、戶口本。
  辦理流程：
  本人攜帶單位退休證明，個(gè)人身份證、戶口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理；
  工作人員會(huì)對(duì)你提交的材料進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤，會(huì)叫你去繳納公積金的銀行創(chuàng)口辦理公積金儲(chǔ)蓄卡（公積金中心有銀行窗口）；
  材料審核一般是五個(gè)工作日，審核通過可以直接到公積金管理中心提取。
  總結(jié)：住房公積金可以取出來,本人到所在的住房公積金管理處問他們現(xiàn)在如果提取住房公積金需要那些手續(xù),但前提是本人的住房公積金得交夠1年以上。

  查看全文↓ 2018-11-02 22:46:22
• 146****1782

  住房公積金貸款額度與帳戶存儲(chǔ)余額是掛鉤的，目前的倍數(shù)**高已經(jīng)從15倍放寬到40倍，如果按貸20萬元(不包括補(bǔ)充公積金貸款額度）計(jì)算，住房公積金帳戶中至少要有5000元的存儲(chǔ)余額。另外，借款人申請(qǐng)貸款前還須連續(xù)6個(gè)月繳存住房公積金。 具體點(diǎn)來說：
  (1)貸款金額不能超過單筆住房公積金貸款**高額度。
  (2)具體貸款額度和年限，必須同時(shí)滿足單筆**高貸款額度、**高可貸款額度和**低**款的要求。

  查看全文↓ 2018-11-02 22:46:12
• 153****5151

  住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。
  公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。
  計(jì)算方法如下：
  1. 按還貸能力計(jì)算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；
  
  2. 按房屋價(jià)格計(jì)算公式，貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；
  
  3. 按賬戶余額，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計(jì)算；

  查看全文↓ 2018-11-02 22:45:58

相關(guān)問題

• 問 住房公積金貸款額度與什么有關(guān)?
  答

  1、住房公積金貸款政策公積金貸款有最高額度的限制，貸款額度要根據(jù)不同的地區(qū)政策以及購(gòu)房情況來決定。2、首付款比例，各個(gè)地區(qū)對(duì)首付款的比例要求都是不同的；3、房屋評(píng)估價(jià)貸款的額度是跟房屋評(píng)估價(jià)有關(guān)系的。4、房屋面積房屋的面積不同，需要支付的首付比例也就不同。5、公積金賬戶余額和公積金貸款額度成正比關(guān)系。6、繳存基數(shù)越高，公積金貸款額度也就越高。7、繳存時(shí)間系數(shù)越大，額度就越高。

• 問 房公積金貸款額度是多少？住房公積金貸款額度與什么有關(guān)？
  答

  公積金貸款的額度跟卡里余額有關(guān)系。 可貸公式為: 貸款職工月計(jì)繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)(目前為0.45)×12×實(shí)際可貸年限。 住房公積金貸款額度與帳戶存儲(chǔ)余額是掛鉤的,目前的倍數(shù)**高已經(jīng)從15倍放寬到40倍,如果按貸20萬元(不包括補(bǔ)充公積金貸款額度)計(jì)算,住房公積金帳戶中至少要有5000元的存儲(chǔ)余額。另外,借款人申請(qǐng)貸款前還須連續(xù)6個(gè)月繳存住房公積金。 貸款對(duì)象：按規(guī)定連續(xù)正常足額繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月（個(gè)人住房公積金繳存賬戶開戶時(shí)間距貸款申請(qǐng)時(shí)間滿180天，繳存賬戶狀態(tài)正常，按月連續(xù)繳存時(shí)間滿6個(gè)月，不含補(bǔ)繳）及以上的職工，在購(gòu)買自住住房時(shí)可申請(qǐng)公積金貸款或組合貸款。貸款基本條件：1、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；2、借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標(biāo)準(zhǔn)；3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)歸還公積金貸款本息的能力；4、具有真實(shí)購(gòu)房行為，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款外，該購(gòu)房行為一般發(fā)生在一年以內(nèi)；所購(gòu)住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無法律糾紛；5、無尚未還清的公積金貸款；6、同意以所購(gòu)住房進(jìn)行貸款抵押，或以國(guó)債、銀行定期存單、有價(jià)證券等管理中心認(rèn)可的方式提供擔(dān)保；7、住房公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)有相當(dāng)于購(gòu)買住房?jī)r(jià)格的20%或以上的自籌資金。擴(kuò)展資料：公積金貸款額度是指?jìng)€(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請(qǐng)的**大貸款金額。只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制6個(gè)月以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購(gòu)建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，才可享受公積金貸款。公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。

  全部3個(gè)回答>
• 問 公積金余額與貸款額度有關(guān)嗎？住房公積金貸款額度怎么算？
  答

  住房公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)和**高限額、住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額倍數(shù)四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。所以說公積金卡里的余額是跟貸款額度有關(guān)系的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??公積金個(gè)人貸款額度與哪些條件有關(guān)？
  答

  住房公積金貸款額度　　按照還貸能力計(jì)算的貸款額度，計(jì)算公式為：　?。郏ń杩钊嗽鹿べY總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額］×貸款期限（月）?！　“词褂门渑碱~度　?。郏ǚ蚱揠p方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額］×貸款期限（月）?！　∑渲羞€貸能力系數(shù)為40%　　月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）?！　“凑辗课輧r(jià)格計(jì)算的貸款額度　　計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)　　按照貸款高限額計(jì)算的貸款額度　　住房公積金貸款高限額在不同城市有不同規(guī)定，大多數(shù)城市住房公積金貸款主要考慮貸款人數(shù)及是否繳存補(bǔ)充公積金，因此出現(xiàn)以下四種貸款限額（貸款高限額僅供參考，以當(dāng)?shù)匚募?guī)定為準(zhǔn)）：　　使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款高限額40萬元；　　同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款高限額60萬元?！　∈褂帽救俗》抗e金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款高限額50萬元；　　同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款高限額70萬元?！　∽》抗e金貸款額度　　公積金貸款的額度受下列因素影響　　**比例、房屋評(píng)估值、貸款高限額、建筑面積、月收入與月繳存額、賬戶余額與借款人年齡、繳存基數(shù)等。其中，在**比例、貸款額度、繳存基數(shù)方面，各地略有不同。　　公積金貸款額度不夠怎么辦？　　1、申請(qǐng)組合貸款　　組合貸款，顧名思義就是將商業(yè)貸款和公積金貸款組合起來的貸款方式。舉個(gè)例子，假如北京一套300萬的房子，除去**105萬，還剩下195萬要申請(qǐng)貸款，而北京公積金貸款高限額為120萬，除去這120萬剩下的75萬向銀行申請(qǐng)組合貸款。需要注意的是，并不是銀行都接受組合貸款，因?yàn)橐惶追慨a(chǎn)不能同時(shí)抵押給兩家銀行，所以通常組合貸款中的公積金部分、商業(yè)貸款部分必須在同一家銀行辦理才行。另外由于涉及了公積金、銀行多個(gè)機(jī)構(gòu)，組合貸款辦理周期通常要3個(gè)月以上，著急貸款的購(gòu)房人要慎重考慮下?！　?、先申請(qǐng)商業(yè)貸款，再提取公積金沖抵房貸　　還有一種方式就是放棄公積金貸款，直接申請(qǐng)商業(yè)貸款。貸款成功后，可以提取公積金償還房貸月供。全部選擇商貸的好處是，放款時(shí)間相對(duì)快些，通常2周-1個(gè)月左右就行，只要符合銀行相關(guān)條件，都能貸到期望額度。不過商貸利率比公積金高一些，如果貸款年限長(zhǎng)就需要承擔(dān)更多利息。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房屋貸款額度問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  銀行和你說的情況是正確的,所以你申請(qǐng)貸款可能是有點(diǎn)麻煩的，銀行不是根據(jù)你提供的資料來考慮的.我的建議是看你按照**唱的貸款年限30年你可以申請(qǐng)到的貸款額度,你去申請(qǐng),剩下不足的部分,你只有提高你的**款來解決了,你在一年之后就可以提前還款的,即使你提前還款,你還是要按你的貸款合同上的約定支付你的違約金的.

  全部4個(gè)回答>