房屋貸款合同有什么用？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！

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• 148****9005

  房屋抵押貸款合同：
  1、如果已經(jīng)拿到房產(chǎn)證，那么四份就夠了，自己留存一份，銀行經(jīng)辦及留底需要兩份，再就是房管局（房屋登記中心）一份；辦理完就可以拿到貸款了。
  2、如果房子是期房的話，除了上述的四份，房地產(chǎn)開發(fā)商還需一份。

  查看全文↓ 2018-11-02 22:48:43
• 155****9005

  貸款合同的主要作用如下：
  　　1、確定貸款時(shí)間、貸款金額、貸款利息。
  　　2、確定違約責(zé)任。
  　　3、如果貸款人無(wú)法正常履行還款義務(wù)，則是起訴的重要證據(jù)。

  查看全文↓ 2018-11-02 22:48:36
• 155****5458

  1、抵押人是否是房屋的所有權(quán)人或有權(quán)處分人。
  2、房產(chǎn)是否有權(quán)利限制（被查封凍結(jié)）情況
  3、簽訂合同后，需到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理抵押登記手續(xù)
  貸款合同是一種約束雙方的協(xié)議，指以金融機(jī)構(gòu)為貸款人，接受借款人的申請(qǐng)向借款人提供貸款，由借款人到期返還貸款本金并支付貸款利息。

  查看全文↓ 2018-11-02 22:48:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋貸款放款流程？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  銀行發(fā)放貸款后：（1）一手房的貸款發(fā)放。在借款人貸款審核通過(guò)后，銀行將貸款金額發(fā)放到開發(fā)商賬戶。銀行或開發(fā)商通知借款人領(lǐng)取相關(guān)證件，并按規(guī)定償還貸款。注意事項(xiàng)：借款人領(lǐng)取貸款合同、還款明細(xì)以及還款賬戶銀行卡（折），按照規(guī)定期日開始償還貸款。（2）二手房的貸款發(fā)放。銀行在收到買方遞交的契稅票復(fù)印件和領(lǐng)證通知單原件后，在三個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額發(fā)放到賣方提供的賬戶中。注意事項(xiàng)：（1）賣方賬戶為貸款行開辦的賬戶。（2）借款人領(lǐng)取貸款合同、還款明細(xì)以及還款賬戶銀行卡（折），按照規(guī)定期日開始償還貸款。

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• 問(wèn) 房屋貸款新政策問(wèn)題？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  城市住房公積金管理中心和受委托銀行要采取有效措施，加強(qiáng)住房公積金個(gè)人住房貸款的調(diào)查、審核、抵押、發(fā)放、回收等工作，切實(shí)加強(qiáng)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理，保障資金安全。住房公積金管理中心要會(huì)同有關(guān)主管部門，抓緊建立信息共享機(jī)制，防范騙取住房公積金個(gè)人住房貸款等行為。同時(shí)，要簡(jiǎn)化辦理手續(xù)，提高服務(wù)水平。

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• 問(wèn) 房屋清單問(wèn)題？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  一、 施工項(xiàng)目和安裝施工項(xiàng)目1. 土建項(xiàng)目：砸墻、砌墻、墻面保溫、閣樓樓梯洞口澆鑄、防水工程2. 地面工程：鋪地板、鋪地磚、地面找平3. 水電工程：水路改造、電路改造、暖氣改動(dòng)、空氣開關(guān)增改、地暖鋪裝、燈具安裝、吊頂布線、潔具安裝、開關(guān)插座面板等4. 其中安裝施工項(xiàng)目還包括墻面工程和其它工程。墻面工程有：墻面處理、鏟除原墻面、墻面涂料、背景墻、粘帖壁紙。其它工程有：屋頂工程、樓梯安裝、門樓工程等二、 空間裝修項(xiàng)目1. 房間過(guò)道：墻面處理、墻面涂料、吊頂?shù)?. 進(jìn)門玄關(guān)：門、門套、吊頂、墻面處理、墻面涂料、鞋柜3. 棲息客廳：、墻面處理、墻面涂料、吊頂、窗套、窗簾盒、窗臺(tái)面、背景墻、電視柜、護(hù)角、陽(yáng)臺(tái)推拉門等4. 用餐廳：吊頂、墻面處理、墻面涂料、餐桌背景等5. 廚房：整體廚房配套、墻磚地磚、鋁扣板吊頂、水路改造、包下水管、門套、滑動(dòng)門等6. 廁所：衛(wèi)浴潔具配套、墻磚地磚、鋁扣板吊頂、水路改造、包下水管、門套、滑動(dòng)門等7. 大人臥室：門、門套、窗套、窗簾盒、墻面處理、墻面涂料、衣柜、吊頂8. 兒童臥室：門、門套、窗套、窗簾盒、頂面或墻面造型、吊頂、墻面處理、墻面涂料、兒童床等9. 書房：吊頂、門、門套、窗套、窗簾盒、墻面處理、墻面涂料、電腦桌、書柜等10.陽(yáng)臺(tái)：吊頂、水路改造、墻面處理、墻面涂料、墻磚地磚等三、 服務(wù)項(xiàng)目房屋裝修預(yù)算清單中的服務(wù)項(xiàng)目包括：垃圾清運(yùn)費(fèi)、材料搬運(yùn)費(fèi)、竣工保潔費(fèi)、主材代購(gòu)費(fèi)文章總結(jié)：每個(gè)裝修房子的人都想用**少的開支來(lái)裝修出**好的房子，這樣壓力才不會(huì)那么大

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• 問(wèn) 房屋托管流程是什么？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  房屋托管的流程：1. 信息登記：房屋的大小，里面的配套設(shè)施等物品進(jìn)行登記。2. 確認(rèn)評(píng)估：由受托管的一方評(píng)估房屋可租的價(jià)格。3. 協(xié)商確定房屋出租的價(jià)格。4. 簽訂托管合同。5. 物業(yè)交接：把房屋與房屋的鑰匙交接給受托管方。

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• 問(wèn) 申請(qǐng)房屋鑒定問(wèn)題？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  申請(qǐng)房屋安全鑒定的申請(qǐng)報(bào)告書一般是向主管單位提出房屋需要進(jìn)行房屋安全鑒定的一個(gè)情況說(shuō)明。

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