??物業(yè)不讓安裝防盜窗應(yīng)該怎么辦？

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• 145****6543

  你好，你在入住的時(shí)候，應(yīng)該是和物業(yè)簽署過協(xié)議，也可以看看業(yè)主手冊(cè)，規(guī)定的應(yīng)該很全面了。如果規(guī)定不可以安裝防盜窗，你也簽字了，就不要安裝了。
  或者你可以在窗戶的內(nèi)側(cè)安裝防盜窗，不影響大樓整體的美觀。如果你們那里是高危地區(qū)，可以和物業(yè)另外簽署契約，丟失由物業(yè)負(fù)全責(zé)。

  查看全文↓ 2018-11-03 09:59:44
• 131****5652

  物業(yè)那面你安裝防盜網(wǎng)，無論與墻平齊否，都改變了樓房外立面的整體效果，是法律禁止的，具體條款為《建設(shè)部110號(hào)令》，改變房屋外立面，但從你那面說，房屋的所有權(quán)是你的，想裝什么就裝什么，只要不破壞房屋的承重結(jié)構(gòu)，不開門、開窗，法律是允許的，而且物業(yè)不會(huì)因?yàn)椴蛔屗蛔屇惆惭b防盜窗，而負(fù)責(zé)你因此受到的損失。
  但您既然想裝防盜網(wǎng)，那一定得在小區(qū)里住一段時(shí)間，和物業(yè)處好關(guān)系還是有必要的，和物業(yè)商量一下，裝一個(gè)內(nèi)防盜網(wǎng)，或者做一個(gè)隱形紗窗帶防盜功能的，和窗框做面相同顏色的，不會(huì)改變多少。

  查看全文↓ 2018-11-03 09:59:34
• 137****5425

  防盜窗是指在建筑物原有窗戶的基礎(chǔ)上，附加一層具有防盜防護(hù)功能的網(wǎng)狀門窗。防盜窗種類按材質(zhì)分，分為不銹鋼防盜窗、彩鋼防盜窗、鋁合金防盜窗、鋼塑復(fù)合防盜窗、隱形紗窗等;按使用功能來分有固定式防盜窗和可活動(dòng)的多功能推拉防盜窗。安裝方式有內(nèi)置式安裝、外置式安裝，凸出式安裝。
  防盜窗的作用：防盜窗可以有效防止盜賊以窗戶為通道進(jìn)入家中行竊;保護(hù)家里人員的安全，特別是有小孩的家庭，防止墜樓意外的發(fā)生;保證室內(nèi)物品不會(huì)從窗戶上墜落，砸傷路人;含有紗窗的防盜窗還可以在開窗通風(fēng)的同時(shí)阻擋蚊蟲。缺點(diǎn)是當(dāng)家中發(fā)生火災(zāi)等突發(fā)事故時(shí)，屋內(nèi)人員不能通過窗戶口出去，救援人員不能通過窗戶口進(jìn)入室內(nèi)，影響救援進(jìn)度，造成惡性事故。
  目前很多新小區(qū)都有不許外裝防盜窗的規(guī)定，這是符合道理的，因?yàn)榘惭b外凸式防盜窗不僅給竊賊提供爬墻的便利，而且家里有孩子還容易卡在防盜窗上，尤其是發(fā)生緊急情況的時(shí)候不能迅速打開逃生，也無法從窗戶進(jìn)行營(yíng)救，安全隱患很多。物業(yè)加強(qiáng)防衛(wèi)力量，安裝監(jiān)控，小區(qū)不招賊了，可是不安裝防盜窗，住戶家孩子要是從樓上摔下來了，誰(shuí)來負(fù)責(zé)?
  這時(shí)需要和物業(yè)管理部門進(jìn)行溝通，是不是可以安裝隱形防盜窗或者可開啟式內(nèi)置防盜窗，或者安裝可開啟式單扇防盜窗，**后實(shí)在不行也要安裝防護(hù)窗保護(hù)家人的安全啊。

  查看全文↓ 2018-11-03 09:59:26
• 145****7978

  物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)利不讓業(yè)主安裝防盜窗
  第一：法律依據(jù)
  《物權(quán)法》規(guī)定，業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的重大事項(xiàng)應(yīng)由業(yè)主共同決定。業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。
  如果業(yè)主在陽(yáng)臺(tái)以外的位置安裝防盜窗，占用了全體業(yè)主的共有部分，屬于違法建設(shè)行為，違反了物業(yè)裝飾裝修和使用等方面的法律法規(guī)。（雖然，有的業(yè)主安裝的防盜窗不是明顯外置的，但是也違反有些地方對(duì)建筑物外立面統(tǒng)一的規(guī)定；除非建筑物本身已經(jīng)封閉陽(yáng)臺(tái)，且防盜窗在室內(nèi)位置）
  第二：解決方法
  按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)當(dāng)對(duì)違法行為予以制止，并及時(shí)向有關(guān)行政主管部門報(bào)告。
  物業(yè)服務(wù)公司和業(yè)主之間是物業(yè)服務(wù)關(guān)系，物業(yè)公司的“制止”，更多地應(yīng)當(dāng)理解為義務(wù)，而非權(quán)利，而且“制止”的手段應(yīng)當(dāng)理解為勸說、勸阻，并無“強(qiáng)行拆除”的權(quán)利。
  《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，“有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)依法對(duì)違法行為予以制止或者依法處理。”

  查看全文↓ 2018-11-03 09:59:16

相關(guān)問題

• 問 高層如何安裝防盜窗，高層物業(yè)為什么不讓安防盜窗？
  答

  你想做內(nèi)置還是外置的，感覺高層一般都是內(nèi)置的。首先內(nèi)置的防盜窗呢，要留一個(gè)出口，就是可以開窗出去，應(yīng)急用的。如果是為了小孩什么的，也沒什么必要，防盜的話，高層一般都是高級(jí)小區(qū)，防盜措施很好，沒必要做?？赡苁切睦碜饔?。

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• 問 物業(yè)有沒有權(quán)利不讓業(yè)主安裝防盜窗？
  答

  物業(yè)公司的權(quán)利來源于業(yè)主的委托,他代表業(yè)主的公權(quán)利.

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• 問 高層防盜窗如何安裝? 高層外凸飄:窗防盜窗怎么安裝?
  答

  防盜網(wǎng)安裝新規(guī)定》，要求防盜網(wǎng)安裝不能突出建筑立面，應(yīng)安裝在窗扇內(nèi)側(cè)；防盜網(wǎng)設(shè)計(jì)要留逃生口、安裝防盜鎖具；同一幢建筑應(yīng)采用相近材料、色彩、式樣產(chǎn)品；新建住宅原則上不允許設(shè)置防盜網(wǎng)。其中陽(yáng)臺(tái)、外走廊及其欄桿上不得設(shè)置防盜網(wǎng)，確需安全防護(hù)的，可安裝不影響市容景觀的、鋼絲直徑不大于2mm的隱形防盜網(wǎng)，或在其進(jìn)出的門框處設(shè)置防盜門或欄柵。此外，要求防盜網(wǎng)應(yīng)當(dāng)安裝在窗扇內(nèi)側(cè)，并設(shè)活動(dòng)式欄網(wǎng)或不少于一個(gè)可以供人員安全疏散的活動(dòng)口。

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• 問 高樓防盜窗怎么安裝
  答

  要低估小偷裝了防護(hù)窗可以保護(hù)財(cái)產(chǎn)安全和人生安全。因?yàn)槭亲≡诟邔?很多住戶覺得小偷不可能會(huì)爬那么高去偷東西,因此放松了警惕。隨著夏天到來,天氣轉(zhuǎn)熱,很多居民都會(huì)開窗透風(fēng),這容易給盜竊犯罪分子造成可乘之機(jī),高層住戶千萬不能低估小偷攀高的“本領(lǐng)”。小偷除利用落水管、空調(diào)架或防盜網(wǎng)往上攀爬實(shí)施高層盜竊外,小偷還會(huì)從樓頂?shù)趵K入戶行竊。因此,高層住戶夜間睡覺時(shí)盡量關(guān)緊窗戶,有條件的還是應(yīng)該盡可能的安裝防盜網(wǎng)窗或報(bào)警器。安全防盜:較為大特點(diǎn)也是重要的一點(diǎn),那就是防攀(無法攀登)、防鉆(打碎玻璃也鉆不進(jìn)去)、防撬(一體化設(shè)計(jì),連接部分非常堅(jiān)固),完全節(jié)省了安裝防盜網(wǎng)的費(fèi)用,老人、孩子單獨(dú)在家也安全。高層裝防盜窗的步驟?選擇好了防護(hù)窗之后接下來就是安裝步驟,分為三步。1、選擇公司選擇一家比較正規(guī)、信用度好的公司(有營(yíng)業(yè)執(zhí)照,到工商局可以查到)合作,這樣比較有保障,這樣萬一出了點(diǎn)事,也有個(gè)說法的地方。家中有小孩的可以考慮半活動(dòng)式的家用防盜窗。這種安裝方法,防盜級(jí)別稍低一些,主要是為了給兒童做防護(hù),防止小孩兒從樓下掉下去。防盜窗并非牢不可破。2、選擇材料選購(gòu)防盜窗重要的因素是不銹鋼管材材質(zhì),不銹鋼管材國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),要求不銹鋼管材必須含有一定量鎳和鉻(SUS304),這樣才能夠保證不銹鋼不生銹。還有管材越厚越牢固,厚度相差0.1mm抗壓能力要相差上百公斤。3、上門測(cè)量的過程跟師傅講明,需要裝空調(diào)的地方要開個(gè)小門,方便安裝維修用,一般開一個(gè)就可以了,不要太多,否則會(huì)不牢靠。同時(shí)防盜窗不宜做的太大,不牢固。不喜歡固定窗戶的,可以做室內(nèi)推拉式的防盜窗,這樣視野更開闊,不過要記得隨時(shí)關(guān)。防盜窗安裝時(shí)間較好在你家一道面漆完成之前安裝好,這時(shí)裝的防盜窗以后不要怎么清洗,安裝過程中油漆弄壞了也好補(bǔ)。完工以后你要檢查一下,是否所有的螺絲全裝上,以防工人偷工。

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• 問 隱形防盜窗怎么安裝
  答

  隱形防盜窗主要由一根1.5-2毫米粗的不銹鋼絲拉緊纏繞于窗戶外端固定，，鋼絲可以承受85-130KG左右的拉力，用于防盜，防止小孩子掉落等，主要是細(xì)所以基本看不到所以叫隱形防盜窗