誰(shuí)可以告知房產(chǎn)證不是自己的可以貸款嗎？

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• 151****1767

  可以的，這種貸款叫第三方抵押擔(dān)保貸款。
  很多銀行不愿意做這樣的第三方抵押借款業(yè)務(wù)，有一些在做這一塊業(yè)務(wù)的銀行則要求必須是直系親屬的房產(chǎn)，只有少部份銀行如中信銀行可以接受直系親屬及直系親屬以外的關(guān)系人三方貸款，第三方抵押擔(dān)保貸款的要求，除對(duì)貸款人本身的貸款要求外，對(duì)第三方抵押物持有人也有相關(guān)的要求：
  1、第三方抵押物持有人需提供：身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證等資料；
  2、第三方抵押物持有人年齡需在18-60歲之間；
  3、第三方抵押物需滿足銀行的要求，一般為可以上市交易、房齡在15年以內(nèi)的商品房；
  4、銀行的其它要求。

  查看全文↓ 2018-11-04 14:21:06
• 134****0511

  　　不是自己的房產(chǎn)證是不能辦理抵押貸款的，房產(chǎn)抵押貸款流程如下：
  　　基本條件：
  　　1、具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人;
  　　2、持有有效的身份證明文件;
  　　3、具有穩(wěn)定、合法的收入來(lái)源;
  　　4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;
  　　5、銀行規(guī)定的其他條件;
  　　具體程序：
  　　1.貸款人委托本公司辦理貸款手續(xù)，提交相應(yīng)的貸款所需資料；
  　　2.辦理抵押、質(zhì)押、物押的評(píng)估報(bào)告；
  　　3.向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)表，簽訂貸款合同及各類協(xié)議書，并辦托公證、保險(xiǎn)等手續(xù)；
  　　4.銀行審批；
  　　5.房產(chǎn)局作抵押登記，辦理它項(xiàng)權(quán)利證；
  　　6.銀行確認(rèn)，發(fā)放貸款。

  查看全文↓ 2018-11-04 14:21:01
• 156****6636

  房產(chǎn)證不是自己的名字， 肯定是不能貸款的；因?yàn)榉慨a(chǎn)抵押貸款是必須要本人持本身份證的。。。
  如果不是房產(chǎn)證本人，要貸款只有房產(chǎn)證本人寫一份房產(chǎn)抵押委托貸款協(xié)書，加上去公，獲公證書。
  然后帶上委托書、公證書、房產(chǎn)證、身份證件，到貸款銀行去辦理貸款手續(xù)。
  再需要什么，銀行的工作人員，會(huì)給你解說(shuō)的。

  查看全文↓ 2018-11-04 14:20:55
• 151****4829

  當(dāng)然可以.只要你的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是明晰的就可以拿去貸款.但是也要符合其他條件:
  1.房產(chǎn)證和土地證齊全.
  2.沒(méi)有在其他地方抵押過(guò).
  3.經(jīng)銀行和相關(guān)部門認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)預(yù)先評(píng)估過(guò).
  4.如果是你父親的名字,要讓你父母雙方(他們是產(chǎn)權(quán)共有人)出面,讓他們簽署一份以他們的房產(chǎn)為你抵押的文件.并且要出具一份萬(wàn)一欠款不還時(shí),有其他人收留你父母和你的書面聲明.因?yàn)榉缮鲜浅浞葑鹬鼐用竦木幼?quán)的,就算是你欠款不還,銀行也要先保證你居住后才可以清償你的房產(chǎn).因此,如果你找不到人出具一份容留居住的聲明,你是無(wú)法拿它來(lái)抵押的.

  查看全文↓ 2018-11-04 14:20:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 誰(shuí)可以告知無(wú)房產(chǎn)證的房子可以抵押貸款嗎
  答

  不可以，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不能申請(qǐng)抵押貸款的，抵押貸款需要滿足以下：1、借款人和配偶的身份證原件及復(fù)印件；2、借款人夫妻雙方戶口本原件及復(fù)印件；3、婚姻狀況證明；4、購(gòu)房協(xié)議書正本；5、收入證明；6、銀行流水；7、學(xué)歷證明；8、銀行存單；9、房產(chǎn)證以及土地證等。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)不是自己的房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎？
  答

  貸款

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 哪位了解房產(chǎn)證不是自己的名字可以貸款嗎？
  答

  　根據(jù)你說(shuō)的情況，很遺憾不能。　　只有房屋所有權(quán)人才具有對(duì)房產(chǎn)的處置權(quán)。你父母作為產(chǎn)權(quán)人已過(guò)世，自然不能履行為該房產(chǎn)辦理抵押的，也就實(shí)現(xiàn)不了該房產(chǎn)的抵押權(quán)，也就通過(guò)不了銀行審核?！　≡摲慨a(chǎn)需要通過(guò)繼承的方式過(guò)戶到新的產(chǎn)權(quán)人名下，經(jīng)新的產(chǎn)權(quán)人同意才能進(jìn)行抵押?！　?duì)房產(chǎn)繼承不一定需要法院判決，除非法定繼承人存在爭(zhēng)議。

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• 問(wèn) 不是自己名字的房產(chǎn)證可以抵押?jiǎn)?/a>
  答

  該房屋的業(yè)主去公證處給你出一張委托書就可以

  房產(chǎn)證自己可以辦嗎?我可以自己去辦理房產(chǎn)證嗎

  答

  住宅是可以用作注冊(cè)公司的，只要是能提供合法的使用證明，那就可以申請(qǐng)注冊(cè)登記。但是，對(duì)于一些影響居民安全，環(huán)境衛(wèi)生的，都不能將住宅地址作為公司的注冊(cè)地址。使用住宅地址作為注冊(cè)地址，需要提供證明，證明房屋的使用者是本人，比如說(shuō)，需要有房產(chǎn)證，申請(qǐng)登記的時(shí)候需要提供復(fù)印件，上面有產(chǎn)權(quán)單位蓋章或是有產(chǎn)權(quán)人簽字才可以。使用出租房屋的，想要注冊(cè)公司，需要有房屋提供者證明，或者有租賃合同，紅本簽字，可以不需要有房產(chǎn)證，但是需要證明實(shí)際情況，等確認(rèn)正確之后，工商才會(huì)予以登記注冊(cè)。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在工商登記注冊(cè)，為了簡(jiǎn)化方便辦理過(guò)程，大部分的省份都允許將住宅作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，只是需要提供住所合法使用證明，就可以予以注冊(cè)登記，但其他地方，比如重慶，陜西等地區(qū)就對(duì)一些行業(yè)有限制。

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