哪位了解房產證不是自己的名字可以貸款嗎？

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• 142****0762

  　根據你說的情況，很遺憾不能。
  　　只有房屋所有權人才具有對房產的處置權。你父母作為產權人已過世，自然不能履行為該房產辦理抵押的，也就實現不了該房產的抵押權，也就通過不了銀行審核。
  　　該房產需要通過繼承的方式過戶到新的產權人名下，經新的產權人同意才能進行抵押。
  　　對房產繼承不一定需要法院判決，除非法定繼承人存在爭議。

  查看全文↓ 2018-11-05 18:56:09
• 149****7659

  房產證上是你爸的名字，任何人都不能代替他去銀行借款。
  貸款需要審核產權人的借款用意、身份證原件、本人的經濟收入、支付利息和還款的能力等等，都要本人親自簽字，還要承擔違約的法律責任。
  你自己去，是不能辦到的。
  否則的話，銀行的錢全被人借光了，連欠債人本人都不知道借錢的情況，誰來還款？

  查看全文↓ 2018-11-05 18:56:04
• 135****2666

  當然可以.只要你的房產的產權是明晰的就可以拿去貸款.但是也要符合其他條件:
  1.房產證和土地證齊全.
  2.沒有在其他地方抵押過.
  3.經銀行和相關部門認可的評估機構預先評估過.
  4.如果是你父親的名字,要讓你父母雙方(他們是產權共有人)出面,讓他們簽署一份以他們的房產為你抵押的文件.并且要出具一份萬一欠款不還時,有其他人收留你父母和你的書面聲明.因為法律上是充份尊重居民的居住權的,就算是你欠款不還,銀行也要先保證你居住后才可以清償你的房產.因此,如果你找不到人出具一份容留居住的聲明,你是無法拿它來抵押的.

  查看全文↓ 2018-11-05 18:56:00

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  可以的，這種貸款叫第三方抵押擔保貸款。很多銀行不愿意做這樣的第三方抵押借款業(yè)務，有一些在做這一塊業(yè)務的銀行則要求必須是直系親屬的房產，只有少部份銀行如中信銀行可以接受直系親屬及直系親屬以外的關系人三方貸款，第三方抵押擔保貸款的要求，除對貸款人本身的貸款要求外，對第三方抵押物持有人也有相關的要求：1、第三方抵押物持有人需提供：身份證、戶口本、婚姻證明、產權證等資料；2、第三方抵押物持有人年齡需在18-60歲之間；3、第三方抵押物需滿足銀行的要求，一般為可以上市交易、房齡在15年以內的商品房；4、銀行的其它要求。

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• 問 典當行房產證不是自己名字可以抵押嗎
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  不可以，因為房產證上沒有你的名字，所以你拿去是沒有任何法律效力的，除非有委托書

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