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誰(shuí)可以告知無(wú)房產(chǎn)證的房子可以抵押貸款嗎

137****7345 | 2018-11-05 22:24:50

已有3個(gè)回答

  • 145****1707

    不可以，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不能申請(qǐng)抵押貸款的，抵押貸款需要滿(mǎn)足以下：
    1、借款人和配偶的身份證原件及復(fù)印件；
    2、借款人夫妻雙方戶(hù)口本原件及復(fù)印件；
    3、婚姻狀況證明；
    4、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本；
    5、收入證明；
    6、銀行流水；
    7、學(xué)歷證明；
    8、銀行存單；
    9、房產(chǎn)證以及土地證等。

    查看全文↓ 2018-11-05 22:25:32
  • 135****4802

    沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證是不能辦理抵押貸款的，不過(guò)開(kāi)發(fā)商拿到預(yù)售許可的話(huà)可以在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的情況下辦理按揭貸款的手續(xù)，等產(chǎn)權(quán)證下來(lái)后在辦理抵押。
    如果是想辦理抵押貸款的話(huà)就必須等產(chǎn)權(quán)證辦理下來(lái)后在辦理貸款，不然銀行是不受理的。
    抵押貸款：
    需要產(chǎn)權(quán)證辦理下來(lái)，且房屋沒(méi)有抵押信息，那么可以向銀行申請(qǐng)抵押貸款，抵押貸款一般可以帶到評(píng)估價(jià)的7成，需要的資料：身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證就可以申請(qǐng)了。

    查看全文↓ 2018-11-05 22:25:12
  • 157****0833

    你的房產(chǎn)證又沒(méi)有辦理好。所以是辦理不了貸款的。
    因?yàn)槭紫扔糜诘盅嘿J款的房產(chǎn)，必須具備上市交易的資格。一般來(lái)說(shuō)，只有雙證齊全的房產(chǎn)才能具備這樣的資格，雙證即是房產(chǎn)證和國(guó)土證。借款人的全款房沒(méi)拿到房產(chǎn)證是不能辦理抵押貸款的，但并不代表其不能貸款。
    借款人可以提供購(gòu)房合同等房產(chǎn)的相關(guān)資料，在以信用貸款等方式申請(qǐng)貸款時(shí)，可以作為個(gè)人資產(chǎn)證明材料，可以證明自己的還款能力，對(duì)于順利獲得貸款有非常大的幫助。有的銀行會(huì)考慮適當(dāng)提高貸款額度，有的銀行會(huì)考慮適當(dāng)降低貸款利率。

    查看全文↓ 2018-11-05 22:25:10

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，是一定不能貸款的。在用房產(chǎn)作抵押辦貸款的時(shí)候，必不可少的資料就是房產(chǎn)證。沒(méi)有房產(chǎn)證，就意味著房子的主人只有房子的居住權(quán)，而沒(méi)有使用權(quán)，因此，沒(méi)有房產(chǎn)證是不能辦貸款的。不過(guò)，如果借款人有穩(wěn)定合法的收入來(lái)源，并且信用良好，在需要資金的時(shí)候，可直接申請(qǐng)無(wú)抵押貸款。這就避免沒(méi)有房產(chǎn)證而無(wú)法獲得貸款的困境。無(wú)抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關(guān)。

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  • 答

    可以的，這種貸款叫第三方抵押擔(dān)保貸款。很多銀行不愿意做這樣的第三方抵押借款業(yè)務(wù)，有一些在做這一塊業(yè)務(wù)的銀行則要求必須是直系親屬的房產(chǎn)，只有少部份銀行如中信銀行可以接受直系親屬及直系親屬以外的關(guān)系人三方貸款，第三方抵押擔(dān)保貸款的要求，除對(duì)貸款人本身的貸款要求外，對(duì)第三方抵押物持有人也有相關(guān)的要求：1、第三方抵押物持有人需提供：身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證等資料；2、第三方抵押物持有人年齡需在18-60歲之間；3、第三方抵押物需滿(mǎn)足銀行的要求，一般為可以上市交易、房齡在15年以?xún)?nèi)的商品房；4、銀行的其它要求。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    你想貸款是可以的,但不能用新房子做抵押,因?yàn)樾路孔記](méi)有房本.你可以用舊房做抵押貸款,或采用其他貸款方法,比如擔(dān)保貸款.

    全部8個(gè)回答>
  • 答

    首先來(lái)說(shuō)，沒(méi)有房產(chǎn)證是不能辦理房屋抵押借貸的。你可以問(wèn)一下開(kāi)發(fā)商，現(xiàn)在房產(chǎn)證是處于一個(gè)什么樣的狀態(tài)，如果條件允許，可以先把房產(chǎn)證辦出來(lái)。如果你要辦理房產(chǎn)抵押貸款，看你的房子是全款房還是屬于按揭房，兩者差別很大。一般來(lái)說(shuō)，全款房辦理抵押，利息會(huì)更低，額度基本上是房屋價(jià)值的6成左右。如果還有按揭貸款，就是二次抵押了，這個(gè)得計(jì)算殘值，利息相對(duì)來(lái)說(shuō)要高些。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    如果你確實(shí)是沒(méi)有房產(chǎn)證，你還可以提供汽車(chē)、匯票、債券等質(zhì)押物，不一定非要是房產(chǎn)證，同樣也是能向銀行申請(qǐng)貸款的，不過(guò)具體的貸款額度要看銀行對(duì)你資產(chǎn)的評(píng)估了。

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