有土地使用證怎么辦房產(chǎn)證？誰曉得詳細介紹下唄。

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• 132****3340

  開發(fā)商可以代辦，也可以自己辦理。你問一下你們的開發(fā)商看代辦不，代辦省事，但是估計比較慢，因為人家是一批一批辦，如果你們這一批交房的比較多的話可能快點。不急著用房產(chǎn)證的話就交給開發(fā)商辦理，提供身份證復印件、買賣合同等，開發(fā)商會問你要需要的所有資料。
  如果現(xiàn)在急著辦證的話可以自己去辦理，到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理局。那樣的話需要開發(fā)商提供他們所需要提供的東西，比如備案證、房產(chǎn)資料等，自己拿身份證原件、復印件、購房發(fā)票、合同、契稅、維修基金、印花等完稅憑證就可以。提醒你，辦理產(chǎn)權登記之前要先交納契稅、維修基金、印花稅，契稅是總房款的2%，維修基金高層是65元/平米，多層是35。印花稅是千分之五。所有這些都到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易大廳，有的叫辦事大廳，有的叫房地產(chǎn)管理局，都一樣。一般所有證件都齊全的話一兩個月就可以辦好。

  查看全文↓ 2018-11-04 17:36:42
• 144****3687

  需要補辦房產(chǎn)證。
  1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。
  2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
  3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。
  4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。

  查看全文↓ 2018-11-04 17:36:37
• 146****5247

  房產(chǎn)證是房屋所有權的憑證。沒有房產(chǎn)證，房屋到底歸誰（所有權）在法律上是不明確的，因此遇到外部的侵害，法律不能提供有效的保護。
  沒有房產(chǎn)證，房屋不能進行合法交易，不能用作抵押獲得貸款。如果遇到拆遷或土地征用，其足額補償也會有麻煩。

  查看全文↓ 2018-11-04 17:36:31

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• 問 土地使用證丟了怎么辦？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  一、委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證二、自己辦理房產(chǎn)證在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人“要求開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”、“需委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證”的條款，這種情況下難以自己辦理，只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。

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• 問 土地使用證有用嗎？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  你可以暫時不辦理,等到哪天你要賣房再去辦也可以的.不過為了合法使用該房,比如以后租借給他人或轉(zhuǎn)賣.你還是去辦理一下。

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• 問 土地使用證辦理申請問題？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  土地使用證申請書尊敬的國土局： 我系xx的人，因我住房不夠住，現(xiàn)經(jīng)相關部門批準我在xx處建房，特向貴局申請辦理土地使用證，辦理為謝！ 申請人：xxx 申請時間：x年x月x日

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• 問 房產(chǎn)證他項權證怎么辦？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  房產(chǎn)的他項權是指除產(chǎn)權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內(nèi)容記載，載明他項權利人、權利種類（如典權、抵押權等）、權利范圍（他項權利的房屋范圍）、權利價值（他項權利的契載價格）、權利存續(xù)期間（契載期限）、注銷日期（他項權利消失的日期），并且在他項權證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔保法，房產(chǎn)設有抵押，即他項權證未注銷，該房產(chǎn)處置權受到限制，未經(jīng)抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。 你手里這個他項權證不是房產(chǎn)證！你憑你手里取得的這個權證去房管部門辦理你的房產(chǎn)證！

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• 問 兩個土地使用證辦理問題？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  一個人不能辦兩個土地使用證！能交易過戶的話，土管部門需要把原來的土地證收回，頒發(fā)一個新的土地證給你~

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