兩個(gè)土地使用證辦理問題？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。

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• 138****7085

  一個(gè)人不能辦兩個(gè)土地使用證！能交易過戶的話，土管部門需要把原來(lái)的土地證收回，頒發(fā)一個(gè)新的土地證給你~

  查看全文↓ 2018-11-30 15:01:13
• 154****1841

  如果兩個(gè)房產(chǎn)證共有一個(gè)土地使用證；在 以后變賣時(shí)是不能過戶的：：
  同時(shí)在銀行也不能作抵押貸款的。
  但是只是坐家是沒有任何什么影響的。

  查看全文↓ 2018-11-30 15:01:08
• 136****2231

  如果原來(lái)已經(jīng)頒發(fā)土地使用證，且土地使用權(quán)人為兄弟一個(gè)人的名字，可以由其向村委會(huì)提出一定面積的宅基地移交申請(qǐng)，另一方再申請(qǐng)使用移交的部分，經(jīng)村委會(huì)同意、鄉(xiāng)級(jí)人民政府審查、國(guó)土資源局審核后，報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，然后雙方到國(guó)土資源管理部門辦理土地使用權(quán)變更登記，核發(fā)證書。
  原來(lái)沒有頒發(fā)土地使用證的，應(yīng)該分別申請(qǐng)辦理。但是，為了與今后的不動(dòng)產(chǎn)登記相銜接，現(xiàn)在不少地方已經(jīng)停止農(nóng)村宅基地審批。

  查看全文↓ 2018-11-30 15:01:00

相關(guān)問題

• 問 土地使用證辦理申請(qǐng)問題？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  土地使用證申請(qǐng)書尊敬的國(guó)土局： 我系xx的人，因我住房不夠住，現(xiàn)經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)我在xx處建房，特向貴局申請(qǐng)辦理土地使用證，辦理為謝！ 申請(qǐng)人：xxx 申請(qǐng)時(shí)間：x年x月x日

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• 問 辦理國(guó)有土地使用證申請(qǐng)問題？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  第二十八條 貸款審批：貸款人應(yīng)當(dāng)建立審貸分離，分級(jí)審批的貸款管理制度。審查人員應(yīng)當(dāng)對(duì)調(diào)查人員提供的資料進(jìn)行核實(shí)、評(píng)定，復(fù)測(cè)貸款風(fēng)險(xiǎn)度，提出意見，按規(guī)定權(quán)限報(bào)批。第二十九條 簽訂借款合同：所有貸款應(yīng)當(dāng)由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應(yīng)當(dāng)約定借款種類，借款用途、金額、利率，借款期限，還款方式，借、貸雙方的權(quán)利、義務(wù)，違約責(zé)任和雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。保證貸款應(yīng)當(dāng)由保證人與貸款人簽訂保證合同，或保證人在借款合同上載明與貸款人協(xié)商一致的保證條款，加蓋保證人的法人公章，并由保證人的法定代表人或其授權(quán)代理人簽署姓名。抵押貸款、質(zhì)押貸款應(yīng)當(dāng)由抵押人、出質(zhì)人與貸款人簽訂抵押合同、質(zhì)押合同，需要辦理登記的，應(yīng)依法辦理登記。

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• 問 土地使用證有用嗎？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  你可以暫時(shí)不辦理,等到哪天你要賣房再去辦也可以的.不過為了合法使用該房,比如以后租借給他人或轉(zhuǎn)賣.你還是去辦理一下。

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• 問 土地使用證丟了怎么辦？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  一、委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證二、自己辦理房產(chǎn)證在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強(qiáng)制加人“要求開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”、“需委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證”的條款，這種情況下難以自己辦理，只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。

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• 問 有土地使用證怎么辦房產(chǎn)證？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  開發(fā)商可以代辦，也可以自己辦理。你問一下你們的開發(fā)商看代辦不，代辦省事，但是估計(jì)比較慢，因?yàn)槿思沂且慌慌k，如果你們這一批交房的比較多的話可能快點(diǎn)。不急著用房產(chǎn)證的話就交給開發(fā)商辦理，提供身份證復(fù)印件、買賣合同等，開發(fā)商會(huì)問你要需要的所有資料。 如果現(xiàn)在急著辦證的話可以自己去辦理，到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理局。那樣的話需要開發(fā)商提供他們所需要提供的東西，比如備案證、房產(chǎn)資料等，自己拿身份證原件、復(fù)印件、購(gòu)房發(fā)票、合同、契稅、維修基金、印花等完稅憑證就可以。提醒你，辦理產(chǎn)權(quán)登記之前要先交納契稅、維修基金、印花稅，契稅是總房款的2%，維修基金高層是65元/平米，多層是35。印花稅是千分之五。所有這些都到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易大廳，有的叫辦事大廳，有的叫房地產(chǎn)管理局，都一樣。一般所有證件都齊全的話一兩個(gè)月就可以辦好。

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