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我想知道個(gè)體戶(hù)可以按揭買(mǎi)房嗎?

157****8051 | 2018-11-05 00:28:00

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  • 141****4762

    個(gè)體戶(hù)貸的個(gè)體戶(hù)提交的買(mǎi)房貸款申請(qǐng),銀行一般3個(gè)工作日就可完成審批并發(fā)放貸款,貸款期限為1-3年。

    款買(mǎi)房講條件:個(gè)體戶(hù)辦理住房貸款時(shí),借款人應(yīng)具備的條件有:具有常住地戶(hù)口或有效居留的身份證明;有穩(wěn)定工作和收入,有按期償還貸款本息的能力;具有合法的購(gòu)房合同或協(xié)議;所抵押的房屋手續(xù)合法、產(chǎn)權(quán)明晰并未設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利;具有一定比例的自籌購(gòu)房資金等。

    個(gè)體工商業(yè)主申請(qǐng)擔(dān)保貸款的話(huà),提供的資料除與其他人相同外,還必須另外提交個(gè)體工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、驗(yàn)資報(bào)告、近期納稅證明的原件及復(fù)印件。

    個(gè)體戶(hù)貸款買(mǎi)房講收入。個(gè)體戶(hù)貸款買(mǎi)房的申請(qǐng)者必須有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入,確保有償還貸款本息的能力才行,以防貸出款去收不回來(lái),現(xiàn)在銀行都是商業(yè)銀行,每一筆貸款銀行首先考慮的是規(guī)避金融風(fēng)險(xiǎn)。

    個(gè)體戶(hù)要想通過(guò)貸款圓自己的購(gòu)房夢(mèng),必須具備的條件除與其他人相同外還需另外提交:有自己名下的個(gè)體工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、驗(yàn)資報(bào)告、近期三個(gè)月的納稅證明,以此來(lái)證明自己有足夠的按期還款的能力。

    查看全文↓ 2018-11-05 00:28:35
  • 154****6085

    貸款申請(qǐng)一般需要提供的申請(qǐng)資料：
    1．身份證明資料
    2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等
    3．本地居住證明資料：近一年任意3個(gè)月固定電話(huà)繳費(fèi)清單，或水電費(fèi)繳費(fèi)清單等公用事業(yè)收費(fèi)單據(jù)，或其他可以證明住址的資料
    4．擔(dān)保證明資料
    5．用途證明資料
    6.還款能力證明資料：我行代發(fā)工資客戶(hù)可以直接提供其代發(fā)工資賬戶(hù)流水；社保賬戶(hù)流水或個(gè)人納稅單等

    查看全文↓ 2018-11-05 00:28:28
  • 139****0076

    個(gè)體戶(hù)貸款買(mǎi)房，**重要的是證明自己的還款能力。因?yàn)樯虡I(yè)銀行放款，首先會(huì)考慮規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。而個(gè)體戶(hù)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)較大，容易產(chǎn)生呆賬、壞賬。所以個(gè)體戶(hù)在申請(qǐng)貸款時(shí)，可以提供銀行認(rèn)可的資產(chǎn)證明，如過(guò)去一段時(shí)間里穩(wěn)定的納稅記錄與證明，過(guò)去一段時(shí)間里營(yíng)業(yè)收入流水賬單，過(guò)去營(yíng)業(yè)相關(guān)支出流水證明，來(lái)證明自己的還款能力。
    商業(yè)貸款，特別是個(gè)體戶(hù)貸款買(mǎi)房。因?yàn)閭€(gè)體戶(hù)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)很大，容易變壞賬，所以商業(yè)銀行放款時(shí)，通常會(huì)嚴(yán)格審查個(gè)體戶(hù)的各項(xiàng)資產(chǎn)證明，各種賬單記錄等進(jìn)行統(tǒng)計(jì)評(píng)估，然后再進(jìn)行審核是否對(duì)你放款。所以通常個(gè)體戶(hù)在進(jìn)行個(gè)體戶(hù)申請(qǐng)貸款買(mǎi)房這一項(xiàng)時(shí)，大部分商業(yè)銀行都是拒絕放款的。
    當(dāng)然，不同地區(qū)的銀行都有不同的政策，也許別的地區(qū)的政策又比較容易放款，所以關(guān)鍵還是需要你多問(wèn)幾家當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)銀行，看看他們的政策。
    相對(duì)來(lái)說(shuō)，還不如申請(qǐng)個(gè)人貸款買(mǎi)房。特別是在戶(hù)籍地方申請(qǐng)并在當(dāng)?shù)刭?gòu)買(mǎi)的。更容易通過(guò)。
    申請(qǐng)個(gè)人貸款買(mǎi)房，需要滿(mǎn)足五個(gè)基本要求。
    1.具有貸款地常住戶(hù)口，或有效居留的身份證明，比如暫住證等;
    2.個(gè)人征信和銀行信用信用良好，具有按期償還貸款本息的經(jīng)濟(jì)能力;
    3.具有合法的購(gòu)房合同或協(xié)議;
    4.所購(gòu)房屋手續(xù)合法、產(chǎn)權(quán)明晰，能夠上市交易;
    5.能夠支付所購(gòu)房屋的**款。
    相對(duì)于大部分銀行本身來(lái)說(shuō):個(gè)體戶(hù)申請(qǐng)貸款買(mǎi)房和個(gè)人貸款買(mǎi)房。這兩種貸款里，個(gè)人貸款買(mǎi)房這個(gè)更容易放款。只要你滿(mǎn)足以上五個(gè)條件。銀行方面基本對(duì)你放款了。

    查看全文↓ 2018-11-05 00:28:21

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    商業(yè)貸款買(mǎi)房申請(qǐng)條件如下：　　1、年滿(mǎn)18周歲并具有完全民事行為能力，且貸款到期日不超過(guò)70周歲?！　?、具有有效身份證明及固定住所?！　?、有合法、穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。　　4、已經(jīng)支付不低于總房?jī)r(jià)50%的**房款，購(gòu)買(mǎi)商住兩用房的，已支付不低于總房?jī)r(jià)45%的**房款，并能提供相應(yīng)的付款證明?！　?、具有有效的購(gòu)房合同，協(xié)議和其他證明文件;　　6、同意以購(gòu)房合同項(xiàng)下的房屋物業(yè)做抵押;　　7、愿意履行貸款合同的全部條款;

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    銀行流水可以提供嗎？ 有營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎？如果有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的話(huà)就比較好辦理了。你買(mǎi)的是一手房貸款還是二手房貸款，是商業(yè)貸款還是公積金貸款呢？你先說(shuō)清楚，不然大伙兒怎么幫你啊。目前你沒(méi)有說(shuō)清楚，我只有和您說(shuō)說(shuō)一手房按揭貸款的條件是：（1）具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶(hù)口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;（2）具有良好的信用記錄和還款意愿;（3）具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;（4）具有所購(gòu)住房的商品房銷(xiāo)(預(yù))售合同或意向書(shū);（5）具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;（6）在銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶(hù);（7）有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;一手房貸款的手續(xù)有：（1）身份證件;（2）婚姻狀況證明;（3）還款能力證明，收入證明;（4）已支付購(gòu)房**款的證明文件;（5）與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買(mǎi)賣(mài)合同;（6）有共同借款人或共有權(quán)人的，共同借款人或共有權(quán)人需提供相關(guān)的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;（7）銀行要求提供的其他資料。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    個(gè)體戶(hù)怎么貸款買(mǎi)房需要滿(mǎn)足六個(gè)條件：1、在當(dāng)?shù)赜谐Ｗ?hù)口或有效居住證明;2、有按時(shí)足額還款的能力;3、有合法的購(gòu)房合同/協(xié)議;4、具有一定比例的**款;5、能提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、近期納稅證明;6、貸款機(jī)構(gòu)要求滿(mǎn)足的其他條件。個(gè)體戶(hù)申請(qǐng)貸款所需材料：1、借款人及配偶有效身份證件、婚姻關(guān)系證明的原件和復(fù)印件；2、借款人及配偶的北京常住戶(hù)口或當(dāng)?shù)亻L(zhǎng)期居住證明材料；3、從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，從事許可制經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)提供相關(guān)行政主管部門(mén)的經(jīng)營(yíng)許可證原件及復(fù)印件；4、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的納稅證明；5、借款人配偶承諾共同還款的證明。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    個(gè)體戶(hù)買(mǎi)房申請(qǐng)貸款需要的條件有以下幾種。第一. 有貸款地的長(zhǎng)處，戶(hù)口或者由居留材料沒(méi)有問(wèn)題的，比如說(shuō)暫住證等等，這是來(lái)證明你有本地的經(jīng)濟(jì)來(lái)源和生活習(xí)慣。第二. 個(gè)體戶(hù)貸款的信用良好，有按期償還貸款本息的經(jīng)濟(jì)能力。行會(huì)通過(guò)這條標(biāo)準(zhǔn)來(lái)判斷貸款的數(shù)額以及是否貸款個(gè)人信用和經(jīng)濟(jì)狀況良好的情況下，是更容易取得貸款的。第三. 有合法的購(gòu)房合同和協(xié)議。只有符合法律規(guī)定的買(mǎi)房程序才可以申請(qǐng)貸款。如果買(mǎi)房的手續(xù)不合法，或者是不符合購(gòu)房規(guī)定的話(huà)，銀行可以拒絕提供買(mǎi)房貸款。第四. 所購(gòu)的房屋手續(xù)合法，產(chǎn)權(quán)明確可以上市交易，如果手續(xù)不齊全的話(huà)，銀行同樣可以拒絕貸款。第五. **后一條，也是**重要的一條，可以支付所購(gòu)房屋的**款。只有個(gè)體戶(hù)已經(jīng)支付了**款后才可以申請(qǐng)銀行以下的貸款。購(gòu)房貸款的常見(jiàn)方式有三種：第一種是個(gè)人住房公積金貸款，對(duì)于申請(qǐng)人有著嚴(yán)格的要求，除了每個(gè)月繳納個(gè)人住房公積金之外，還要求繳納的期限在一年以上，并持續(xù)地繳納。對(duì)于個(gè)體戶(hù)而言，屬于個(gè)人經(jīng)營(yíng)，無(wú)法繳納個(gè)人住房公積金的貸款，也就無(wú)法享受個(gè)人住房公積金貸款。第二種情況是個(gè)人買(mǎi)房的一種策略，就是將貸款和買(mǎi)房的公積金一起用上，當(dāng)然了，個(gè)體戶(hù)如上所說(shuō)，也無(wú)法辦理此種貸款。第三種情況，也就是商業(yè)貸款是個(gè)體戶(hù)可以辦理的，但是有一個(gè)壞處是商業(yè)貸款的利率要高于公積金的貸款，但是在申請(qǐng)要求方面沒(méi)有那么嚴(yán)格的條件，在額度上也比公積金的貸款稍微高一點(diǎn)。對(duì)于個(gè)體戶(hù)的買(mǎi)房貸款來(lái)講，只有商業(yè)貸款這一種模式是可以選擇的，上面兩種都是不可以進(jìn)行選擇的。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶(hù)貸款基本條件主要是：001年齡在18周歲以上、 60周歲以下;002具備完全民事行為能力，有當(dāng)?shù)貞?hù)口;003在本地有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地或地址，經(jīng)營(yíng)合法、有穩(wěn)定、足夠的經(jīng)營(yíng)收入作為第一還款來(lái)源;004能提供合法、足值、易于變現(xiàn)的抵(質(zhì))押物;005在貸款銀行行開(kāi)立存款帳戶(hù)。個(gè)體戶(hù)貸款的申請(qǐng)材料有：01.身份證;02.工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照;03.稅務(wù)登記證;04.納稅證明;05.銀行流水證明等;

    全部5個(gè)回答>