高層電梯使用年限是多少？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。

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• 137****9232

  根據(jù)電梯不同的使用、保養(yǎng)、維護(hù)情況的不同一般電梯使用壽命在10-15年，根據(jù)專項(xiàng)維修資金管理辦法，電梯的維修、更新、改造費(fèi)用由專項(xiàng)維修資金賬戶支出。
  我國特種設(shè)備監(jiān)察條例規(guī)定，電梯每年要年檢一次，質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局對電梯根據(jù)質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行電梯測試，檢測合格發(fā)放電梯年檢合格證，不符合技術(shù)規(guī)范要求的向電梯管理單位發(fā)出限期整改通知書，暫停發(fā)放電梯年檢合格證，管理單位整改后進(jìn)行復(fù)檢，復(fù)檢合格發(fā)放電梯年檢合格證。
  質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局對于老舊的失修、技術(shù)參數(shù)差、磨損嚴(yán)重、有使用危險(xiǎn)的電梯進(jìn)行封存處理，禁止繼續(xù)使用。
  電梯使用規(guī)范、維修保養(yǎng)到位、可以延長使用壽命，一般電梯每年小修一次主要更換軸承、剎車片、其他易損件，6年中修一次主要更換鋼絲繩、電機(jī)軸承、檢修電氣控制設(shè)備，10-15年大修一次，主要是更換電梯制設(shè)備、電梯控制面板、鋼絲繩、曳引機(jī)、電動機(jī)、轎廂重新裝飾等，可以繼續(xù)使用10-15年。

  查看全文↓ 2018-11-05 16:16:55
• 144****5164

  1、《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》規(guī)定，物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。已建立住房專項(xiàng)維修資金的，該費(fèi)用從專項(xiàng)維修資金中列支，不足部分或沒有建立專項(xiàng)維修資金的，由業(yè)主分?jǐn)偂?br/>2、高層住宅的電梯屬特殊商品，是業(yè)主共有的公用設(shè)施。在保修期內(nèi)，電梯維修由電梯生產(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)，超過保修期后的維修費(fèi)用以及將來電梯使用年限到期后，需更換或大修的費(fèi)用，已建立住房專項(xiàng)維修資金的，該費(fèi)用從專項(xiàng)維修資金中列支，不足部分或沒有建立專項(xiàng)維修資金的，由業(yè)主分?jǐn)偂?/span>

  查看全文↓ 2018-11-05 16:16:48
• 135****2244

  1、按國外電梯使用壽命，一般日本系列電梯設(shè)計(jì)壽命為15年，歐美電梯設(shè)計(jì)壽命為25年。根據(jù)我國電梯選購的實(shí)際情況看，采用日本系列產(chǎn)品或技術(shù)的數(shù)量大約有60％以上，這部分電梯首先進(jìn)入更新期，而1980年左右安裝的歐美系列電梯也將進(jìn)入更新期。
  2、電梯使用壽命大概在10-20年，有的會更短有的會更長。使用壽命的長短除了本身質(zhì)量主要就是安裝，沒安裝好電梯就會總壞，會使正常使用壽命縮短。再就是維養(yǎng)單位和使用單位的問題，前者沒好好保養(yǎng)電梯，后者沒有正常使用電梯。

  查看全文↓ 2018-11-05 16:16:39

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  你每次去交費(fèi)，交多久的費(fèi)，這個(gè)不是由物業(yè)說了算，也不是由你說了算，要看你們當(dāng)時(shí)簽的《物業(yè)服務(wù)合同》上面收費(fèi)情況說了算。一般情況下以季度、半年、全年交普遍，但也是少部分是以一個(gè)月交的（這種情況交費(fèi)就是為了防止物業(yè)不為業(yè)主做事，以收費(fèi)為目的）。**終以《物業(yè)服務(wù)合同》上面標(biāo)注的說了算。

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  要看具體設(shè)計(jì)的，可以在地下室通過變頻直接供水；可以分區(qū)供水（有可能放在設(shè)備層）；也可以設(shè)置屋頂水箱。

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