電梯機(jī)房規(guī)定在幾樓？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄？

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• 137****9935

  電梯機(jī)房設(shè)置有幾種，一是在井道正上方（有機(jī)房），二是曳引機(jī)在井道內(nèi)（無(wú)機(jī)房），三是在井道旁邊設(shè)置（幾乎很少用）。有機(jī)房電梯如使用永磁同步曳引機(jī)，則機(jī)房可與井道一樣大，即，井道向上延伸形成一個(gè)獨(dú)立的小機(jī)房。機(jī)房**小高度為曳引機(jī)維修預(yù)留吊鉤下端至機(jī)房露面距離**小不小于2.5米。

  查看全文↓ 2019-05-10 10:24:15
• 144****8637

  會(huì)有噪音但看你的是什么產(chǎn)品，有些接觸器噪音太大，又沒(méi)加隔音板，有些會(huì)小些，機(jī)房不在頂層裝在哪？碩大的一個(gè)電機(jī)與主機(jī)控制箱分開(kāi)，如果要檢修是很麻煩的。
  年審過(guò)不了，問(wèn)題3的話(huà)如果有窗戶(hù)那是不用說(shuō)了，如果使用頻繁的電梯，接觸器的噪聲還是會(huì)影響休息的。一般是這樣，非一般就另當(dāng)別論。

  查看全文↓ 2019-05-10 10:24:06
• 154****9681

  對(duì)于有機(jī)房電梯，在頂樓的再上面一層，有專(zhuān)門(mén)的機(jī)房間。
  對(duì)于無(wú)機(jī)房電梯，即在頂樓；也有部分廠家產(chǎn)品設(shè)置在**底層。

  查看全文↓ 2019-05-10 10:23:16

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• 問(wèn) 高層的水泵安裝幾樓？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄？
  答

  要看具體設(shè)計(jì)的，可以在地下室通過(guò)變頻直接供水；可以分區(qū)供水（有可能放在設(shè)備層）；也可以設(shè)置屋頂水箱。

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• 問(wèn) 高層電梯使用年限是多少？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  根據(jù)電梯不同的使用、保養(yǎng)、維護(hù)情況的不同一般電梯使用壽命在10-15年，根據(jù)專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法，電梯的維修、更新、改造費(fèi)用由專(zhuān)項(xiàng)維修資金賬戶(hù)支出。我國(guó)特種設(shè)備監(jiān)察條例規(guī)定，電梯每年要年檢一次，質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局對(duì)電梯根據(jù)質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行電梯測(cè)試，檢測(cè)合格發(fā)放電梯年檢合格證，不符合技術(shù)規(guī)范要求的向電梯管理單位發(fā)出限期整改通知書(shū)，暫停發(fā)放電梯年檢合格證，管理單位整改后進(jìn)行復(fù)檢，復(fù)檢合格發(fā)放電梯年檢合格證。質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局對(duì)于老舊的失修、技術(shù)參數(shù)差、磨損嚴(yán)重、有使用危險(xiǎn)的電梯進(jìn)行封存處理，禁止繼續(xù)使用。電梯使用規(guī)范、維修保養(yǎng)到位、可以延長(zhǎng)使用壽命，一般電梯每年小修一次主要更換軸承、剎車(chē)片、其他易損件，6年中修一次主要更換鋼絲繩、電機(jī)軸承、檢修電氣控制設(shè)備，10-15年大修一次，主要是更換電梯制設(shè)備、電梯控制面板、鋼絲繩、曳引機(jī)、電動(dòng)機(jī)、轎廂重新裝飾等，可以繼續(xù)使用10-15年。

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• 問(wèn) 新國(guó)十一條有哪些規(guī)定？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  國(guó)11條內(nèi)容1、加快中低價(jià)位、中小套型普通商品住房建設(shè)。2、增加住房建設(shè)用地有效供應(yīng)，提高土地供應(yīng)和開(kāi)發(fā)利用效率。3、加大差別化信貸政策執(zhí)行力度。4、繼續(xù)實(shí)施差別化的住房稅收政策。5、加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)管理。6、繼續(xù)整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。7、進(jìn)一步加強(qiáng)土地供應(yīng)管理和商品房銷(xiāo)售管理。8、加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)。9、力爭(zhēng)到2012年末，基本解決1540萬(wàn)戶(hù)低收入住房困難家庭的住房問(wèn)題。10、中央將加大對(duì)保障性安居工程建設(shè)的支持力度，適當(dāng)提高對(duì)中西部地區(qū)廉租住房建設(shè)的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，改進(jìn)和完善中央補(bǔ)助資金的下達(dá)方式，調(diào)動(dòng)地方積極性，確保資金使用效果。11、進(jìn)一步健全和落實(shí)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)、解決低收入家庭住房困難問(wèn)題由省級(jí)人民政府負(fù)總責(zé)，市、縣人民政府抓落實(shí)的工作責(zé)任制。

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• 問(wèn) 有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  我想問(wèn) 你們?yōu)槭裁床欢疾辉敢庹抑薪楣景?？?中介如果帶你找業(yè)主的房子都只是收取一點(diǎn)中介費(fèi) 房?jī)r(jià)一般都是業(yè)主自己抬高的 我們中介公司都想房?jī)r(jià)便一點(diǎn)好出租 我們也受益??！(如果和中介公司簽合同 一般都有差價(jià)沒(méi)中介費(fèi)也能出租 和房主簽合同的都必須收中介費(fèi) 沒(méi)有差價(jià)）

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• 問(wèn) 有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  使用規(guī)范的合同文本：一定要參照**好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫(xiě)，了解各項(xiàng)具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開(kāi)發(fā)商自己定的《定購(gòu)協(xié)議書(shū)》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非購(gòu)房的必經(jīng)程序。且這種合同一定是權(quán)利義務(wù)不平等的，對(duì)自己尤其不利。**好能夠直接與開(kāi)發(fā)商簽預(yù)售合同就好。這個(gè)步驟，一定不能馬虎啊!否則到時(shí)吃大虧就慘了。

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