知道的請(qǐng)告訴我拆遷補(bǔ)償與戶口有關(guān)嗎?

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• 158****1296

  各地拆遷補(bǔ)償安置政策不同。有的地域拆遷安置，是按照你家戶籍常住人口的數(shù)量，按照人平均多少平米以及多少錢，來發(fā)放拆遷安置房產(chǎn)和過渡補(bǔ)償款，這樣的話，只要是你家人都在那本戶口本上，每人都會(huì)有相應(yīng)的安置房產(chǎn)補(bǔ)償以及過渡安置費(fèi)用！
  還有的地域。拆遷安置，是不看你家戶籍人口數(shù)量的，是依照您家房產(chǎn)證上平米數(shù)，以及實(shí)測數(shù)值，有拆遷辦統(tǒng)一認(rèn)可一個(gè)數(shù)值平米數(shù)，依照比例，賠償你家庭房產(chǎn)面積，給你家安置房產(chǎn)，新房采取多退少補(bǔ)原則。

  查看全文↓ 2018-11-05 19:19:29
• 145****7377

  1、房屋拆遷與戶口人頭的關(guān)系是需要區(qū)分不同性質(zhì)的拆遷而定，按現(xiàn)行政策法規(guī)拆遷分國有土地上房屋征收和集體土地上房屋征地拆遷兩種性質(zhì)。
  2、國有土地上房屋征收依據(jù)的法規(guī)是國務(wù)院590號(hào)令，即《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，依據(jù)這個(gè)法規(guī)在房屋征收時(shí)是征收人對(duì)被征收人即房屋的產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償和安置，與戶口和人頭沒有直接聯(lián)系。對(duì)于不是產(chǎn)權(quán)人的實(shí)際居住人沒有其它住所的住房困難戶可以申請(qǐng)政府給予廉租房解決居住問題。
  3、農(nóng)村集體土地上房屋征地拆遷依據(jù)的法律是《土地管理法》和各地政府依據(jù)該法制定的實(shí)施細(xì)則。按照土地管理法規(guī)定農(nóng)業(yè)人口可以享受宅基地，但每戶只能享受一處宅基地，宅基地是本村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)成員按人口分配，按這一政策農(nóng)村拆遷與戶口和人頭就密切的關(guān)系了。
  4、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)除了執(zhí)行國家土地管理法外，各村民集體經(jīng)濟(jì)組織還制定了章程，規(guī)定了集體經(jīng)濟(jì)福利的分配方式，宅基地按戶按人口分配如遇子女成家分戶如何處理各村的鄉(xiāng)規(guī)民約中都會(huì)有約定，拆遷如果是統(tǒng)一建房分配的也是按戶口和人頭享受集體經(jīng)濟(jì)的福利的。

  查看全文↓ 2018-11-05 19:19:23
• 156****5515

  一、城市房屋
  征收主要依據(jù)是《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，其中第十七條規(guī)定：“作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。”可見，從法律的層面上講，城市產(chǎn)權(quán)房的補(bǔ)償依據(jù)是被征收房屋的價(jià)值，和戶口沒有關(guān)系。
  實(shí)踐中，對(duì)于房屋面積小但是人口多的情況，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》有一個(gè)原則性的規(guī)定，即第十八條：“征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定?！奔?，被征收人符合住房保障條件的，可以通過住房保障的形式解決居住問題。
  二、農(nóng)村房屋
  農(nóng)村房屋是按照地上物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)??！秶临Y源部關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》規(guī)定：“住房拆遷要進(jìn)行合理補(bǔ)償安置。征地中拆遷農(nóng)民住房應(yīng)給予合理補(bǔ)償，并因地制宜采取多元化安置方式，妥善解決好被拆遷農(nóng)戶居住問題。在城市遠(yuǎn)郊和農(nóng)村地區(qū)，主要采取遷建安置方式，重新安排宅基地建房。拆遷補(bǔ)償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。房屋拆遷按建筑重置成本補(bǔ)償，宅基地征收按當(dāng)?shù)匾?guī)定的征地標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償?！笨梢姡课菅a(bǔ)償和戶口沒有關(guān)系。
  我們要區(qū)別兩個(gè)概念：補(bǔ)償和安置。補(bǔ)償和安置經(jīng)常放在一起，但是這二者是有區(qū)別的。補(bǔ)償是對(duì)被征收房屋產(chǎn)權(quán)的補(bǔ)救措施，安置則是對(duì)產(chǎn)權(quán)人及家庭成員的生活和居住保障。在農(nóng)村房屋拆遷的補(bǔ)償中，與戶口基本上沒有關(guān)系，而有一定關(guān)系的主要是要求安置的權(quán)利，也就是獲得免費(fèi)安置面積或者平價(jià)購買安置房的權(quán)利。針對(duì)安置的問題，地方政府可能會(huì)制定一些規(guī)章和政策，而更多的則是存在于具體的補(bǔ)償安置方案當(dāng)中。
  對(duì)于農(nóng)村土地和房屋的補(bǔ)償和安置，還有很多其他問題，比如戶口的遷出和遷入、承包地的調(diào)整和分配，以及離婚和結(jié)婚導(dǎo)致戶口變動(dòng)等等，可謂紛繁蕪雜。要厘清這一問題并非本文所能涵蓋，而要處理和解決相關(guān)的補(bǔ)償安置問題，也非普通人所能勝任。如果您在征地拆遷過程中遇到與戶口相關(guān)的問題，**好還是聘請(qǐng)專業(yè)的拆遷維權(quán)律師幫助您處理，以防自己的合法利益受到侵害。

  查看全文↓ 2018-11-05 19:19:16

相關(guān)問題

• 問 誰能告訴我拆遷跟戶口有關(guān)系嗎
  答

  看當(dāng)?shù)卣?，一般來說，人頭一份錢，房產(chǎn)面積一份錢，土地再一份錢這樣組成拆遷款

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• 問 拆遷與戶口有關(guān)系嗎？拆遷會(huì)有什么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)嗎？有誰知道的？麻煩告知？
  答

  拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

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• 問 北京拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不是與戶口有關(guān)
  答

  2001年11月1日，北京市開始實(shí)施新的《北京市城市房屋拆遷管理辦法》，新辦法對(duì)拆遷補(bǔ)償款做了新的調(diào)整。新辦法的第二十二條中規(guī)定：“實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償款根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)確定，被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)包括房屋的重置成新價(jià)和區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，具體評(píng)估規(guī)則由市國土房管局制定公布?！庇谑?，2001年12月19日，北京市國土房管局出臺(tái)了《北京市房屋拆遷評(píng)估規(guī)則（暫行）》。另外，為了配合新的拆遷辦法的執(zhí)行，2001年12月5日，北京市政府出臺(tái)了新的《關(guān)于北京市城市房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)的相關(guān)規(guī)定》。 根據(jù)新的政策，被拆遷人能夠得到多少補(bǔ)償款，成為每個(gè)被拆遷區(qū)的居民都非常關(guān)心的事情。本版將兩個(gè)規(guī)定的原文刊載，希望能對(duì)讀者有所幫助。 北京市房屋拆遷 評(píng)估規(guī)則（暫行） 第一條根據(jù)《北京市城市房屋拆遷管理辦法》第二十二條規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本規(guī)則。 第二條被拆遷住宅房屋的房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)（以下簡稱房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)），按照本規(guī)則第二條至第七條規(guī)定評(píng)估確定。 第三條房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)計(jì)算公式為： 房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=（基準(zhǔn)地價(jià)€譑 基準(zhǔn)房價(jià)）€妝徊鵯ǚ課萁ㄖ婊?被拆遷房屋重置成新價(jià) 第四條基準(zhǔn)地價(jià)和基準(zhǔn)房價(jià)構(gòu)成區(qū)位補(bǔ)償房價(jià)。其中，基準(zhǔn)地價(jià)，是指在一定時(shí)間和一定區(qū)域內(nèi)，普通住宅商品房的樓面地價(jià)平均水平；基準(zhǔn)房價(jià)，是指一定時(shí)間和一定區(qū)域內(nèi)，普通住宅商品房平均建設(shè)綜合成本價(jià)和被拆遷房屋平均重置成新價(jià)的差額。 住宅房屋拆遷的基準(zhǔn)地價(jià)、基準(zhǔn)房價(jià)和土地級(jí)別范圍，由國土資源和房屋管理局（以下簡稱市國土房管局）制定并定期公布。土地級(jí)別為七至十級(jí)的地區(qū)的基準(zhǔn)房價(jià)，由區(qū)、縣人民政府在市國土房管局規(guī)定的幅度內(nèi)確定，并報(bào)市國土房管局備案。 第五條K為容積率修正系數(shù)，按照《房屋拆遷容積率修正系數(shù)表》確定。 被拆遷房屋現(xiàn)狀容積率，按照被拆遷房屋建筑面積除以土地面積計(jì)算。被拆遷房屋建筑面積和土地面積，按照被拆遷人提交的房地權(quán)屬證明文件標(biāo)明的面積確定；房地權(quán)屬證明文件沒有標(biāo)明土地面積的，平房容積率按照0．7計(jì)算，地上二層及二層以上樓房容積率按照1計(jì)算；當(dāng)事人有異議的，也可以按照測繪部門實(shí)際測量的數(shù)據(jù)計(jì)算。 第六條被拆遷房屋重置成新價(jià)的評(píng)估，按照《北京市房屋估價(jià)辦法》（京房地評(píng)字[1996]573號(hào)）和《北京市住宅樓房估價(jià)技術(shù)規(guī)范》（京房地評(píng)字[1999]655號(hào)）執(zhí)行。 第七條根據(jù)《北京市城市房屋拆遷管理辦法》第三十四條規(guī)定，房改危改區(qū)內(nèi)被拆遷私有房屋（不含已購公有住房）的房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)，按照危改前的市場交易價(jià)格，采用市場比較法評(píng)估。 按照《北京市城市房屋拆遷管理辦法》第二十四條規(guī)定實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，所調(diào)換房屋的價(jià)格按照前款規(guī)定評(píng)估。 第八條非住宅房屋拆遷評(píng)估，可以按照《北京市非住宅房屋拆遷評(píng)估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（京房地評(píng)字[1999]656號(hào)）執(zhí)行，也可以按照國家規(guī)定的其他評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估。 第九條本規(guī)則由市國土資源和房屋管理局負(fù)責(zé)解釋。 ■附件一： 住宅房屋拆遷基準(zhǔn)地價(jià)、 基準(zhǔn)房價(jià)和土地級(jí)別范圍 一、住宅房屋拆遷基準(zhǔn)地價(jià)和基準(zhǔn)房價(jià)表（見附表）。 二、住宅房屋拆遷評(píng)估土地級(jí)別范圍 一級(jí)： 西單北大街-西四南大街-西四北大街-地安門西大街-地安門東大街-張自忠路-東四北大街-東四南大街-東單北大街-崇文門內(nèi)大街-崇文門西大街-前門東大街-前門西大街-宣武門東大街-宣武門內(nèi)大街-西單北大街；所圍地區(qū)及繁華邊界路段外側(cè)地區(qū) 二級(jí)： 廣安門內(nèi)大街-廣安門北濱河路-西二環(huán)護(hù)城河引水渠-三里河路-西直門外大街-北二環(huán)路-東直門北大街-東直門外斜街-東三環(huán)北路-東三環(huán)中路-通惠河-廣渠門北濱河路-廣渠門內(nèi)大街-珠市口東大街-珠市口西大街-騾馬市大街-廣安門內(nèi)大街；所圍地區(qū)除一級(jí)地價(jià)區(qū)外的地區(qū)，及繁華邊界路段外側(cè)地區(qū)。 三級(jí)： 勁松路-廣渠門南濱河路-方莊路-群星路-蒲黃榆路-永定門東濱河路-永定門西濱河路-右安門東濱河路-右安門西濱河路-豐臺(tái)北路-蓮花河-西三環(huán)中路-太平東路-萬壽路-朱各莊路-西翠路-西八里莊路-西三環(huán)北路-長春橋路-藍(lán)靛廠路-巴溝路-蘇州街-海淀路-中關(guān)村大街-北三環(huán)西路-北三環(huán)中路-北辰路-北四環(huán)中路-北辰東路-大屯路-北苑路-北四環(huán)東路-惠新西街-櫻花園西 街-北三環(huán)東路-西壩河-霄云里南街延長線至亮馬橋路-棗營路-朝陽公園西路-農(nóng)展館南路-甜水園西街-金臺(tái)路-西大望路-建國路-金臺(tái)西路南延長線-京秦鐵路-東三環(huán)中路-東三環(huán)南路-勁松路；所圍地區(qū)除一、二級(jí)地價(jià)區(qū)外的地區(qū)，及繁華邊界路段外側(cè)地區(qū)。 四級(jí)： 1.西四環(huán)中路-西四環(huán)北路-北四環(huán)西路-萬泉河路-頤和園路-清華西路-圓明園東路-雙清路-清華東路-大屯路-北小河-小營路北延長線-小營北路-關(guān)莊路-北四環(huán)東路-東四環(huán)北路-東四環(huán)中路-朝陽路-十里堡路南側(cè)延長線-通惠河-西大望路-松榆南路-武圣路南延長線-周莊路-南三環(huán)東路-南三環(huán)中路-南三環(huán)西路-菜戶營南路-蓮花河-涼水河西延線-西三環(huán)南路-西三環(huán)中路 -蓮花池西路-蓮花河-西四環(huán)中路；所圍地區(qū)除一至三級(jí)地價(jià)區(qū)外的地區(qū)，及繁華邊界路段外側(cè)地區(qū) 2.望京地區(qū)（望京西路-湖光北街-宏泰西街-宏泰東街） 3.酒仙橋地區(qū) 五級(jí)： 1.青龍橋-北五環(huán)西路-北五環(huán)中路-北五環(huán)東路-東五環(huán)北路-東五環(huán)中路-京秦鐵路-東四環(huán)中路-東四環(huán)南路-南四環(huán)東路-南四環(huán)中路-南四環(huán)西路-西四環(huán)南路-豐臺(tái)西路-程莊路-小屯路-吳家村路-八寶山南路-魯谷路西段-京原公路-西五環(huán)中路-西五環(huán)北路-北五環(huán)西路-青龍橋；所圍地區(qū)除一至四級(jí)地價(jià)區(qū)外的地區(qū)，及繁華邊界路段外側(cè)地區(qū) 2.清河居住小區(qū) 3.上地開發(fā)區(qū)、國家級(jí)軟件園區(qū) 4.北苑居住小區(qū) 六級(jí)： 1.朝陽區(qū)、石景山區(qū)除一至五級(jí)地價(jià)區(qū)外的地區(qū) 2.海淀區(qū)國家生命園西界-北清路東段-永豐中試基地東界-永豐中試基地北界-永豐中試基地西界-北清路西段-溫北路南段-黑龍?zhí)堵?山脊線以南，除一至五級(jí)地價(jià)區(qū)以外的地區(qū) 3.豐臺(tái)區(qū)永定河以東除一至五級(jí)地價(jià)區(qū)以外的地區(qū) 4.昌平區(qū)的區(qū)政府所在地中心區(qū)和龍城花園、回南路、太平莊以南地區(qū) 5.順義區(qū)的區(qū)政府所在地中心區(qū)和天竺地區(qū)、后沙峪鎮(zhèn)的城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū) 6.大興區(qū)的區(qū)政府所在地中心及西紅門鎮(zhèn)、亦莊鎮(zhèn)、舊宮鎮(zhèn)的城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū) 7.通州區(qū)的區(qū)政府所在地中心區(qū) 七級(jí)： 1.海淀區(qū)國家生命園西界-北清路東段-永豐中試基地東界-永豐中試基地北界-永豐中試基地西界-北清路西段-溫北路南段-黑龍?zhí)堵?山脊線以北地區(qū) 2.豐臺(tái)區(qū)永定河以西地區(qū) 3.昌平區(qū)、順義區(qū)、通州區(qū)、大興區(qū)的區(qū)政府所在地建成區(qū)內(nèi)除六級(jí)地價(jià)區(qū)外的地區(qū) 八級(jí)： 1.房山區(qū)、門頭溝區(qū)的區(qū)政府所在地建成區(qū) 2.懷柔縣、平谷縣、密云縣、延慶縣的縣城建成區(qū) 3.規(guī)劃市區(qū)外除五至七級(jí)地價(jià)區(qū)以外的市級(jí)開發(fā)區(qū)和主要建制鎮(zhèn) 九級(jí)： 市域范圍內(nèi)，除一至八級(jí)地價(jià)區(qū)外的平原地區(qū) 十級(jí)： 市域范圍內(nèi)，除一至九級(jí)地價(jià)區(qū)外的其他地區(qū)

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• 問 誰能告訴我商品房如何計(jì)算公攤面積
  答

  在買房過程中，普通用戶**不好掌握的就是公用建筑面積分?jǐn)倖栴}，因此，首先得了解公用建筑面積分?jǐn)偟幕驹瓌t：1、商品房公用建筑面積的分?jǐn)傄源睘閱挝?，每套商品房?yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e按其套內(nèi)建筑面積占該幢樓各套套內(nèi)建筑面積之和比例確定。2、為整幢商品房服務(wù)的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分?jǐn)?；為局部范圍服?wù)的公用建筑面積，由受益的各套商品房分?jǐn)?。多次分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的，分別計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù)。各套商品房應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，為各次分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之各。3、公用建筑面積分?jǐn)偤?，不劃分各套商品房攤得建筑面積的具體部位，任何人不得侵占或改變原設(shè)計(jì)的使用功能。

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• 問 ?? 拆遷與戶口有關(guān)系嗎
  答

  正常情況下，拆遷是需要證件齊全的，但一般情況下，在我們遼寧如果不是棚戶區(qū)拆遷，是不需要看戶口的，拆遷補(bǔ)償只看產(chǎn)權(quán)證，除非你的拆遷須知上有特殊的規(guī)定，如果沒有說明，你應(yīng)該享有優(yōu)惠政策。

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