現在有必要買房嗎?買房攻略有哪些? 

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• 143****8580

  現在要不要買房子？
  1、對于沒有房子的人，如果可以接受長期租房，并且自己有安全投資穩(wěn)定增值的能力，眼下的房租跟房價比，確實低。不過，一定要記住，你的財產要有其他安全、穩(wěn)定的增值能力，如果沒有，那么可能還是買房會保險一點。
  2、對于沒有房、但又確實有購房需求的人，那么，你還是買吧。作為傳統(tǒng)華人概念中的生活必需品，房子承載的東西有很多——教育、生活、甚至是夫妻感情、跟丈母娘的關系……都有關。家庭幸福、家的安全感，是很難替代的，這一點女人尤甚。
  3、買房一定要“借錢”，要會用銀行貸款杠桿，年輕人不要過分擔憂還貸問題，中國房地產按揭貸款的平均還款年限是6年左右，有句俗話叫“莫欺少年窮”。做了房奴會更上進，男人更甚。
  4、市區(qū)樓越小越值錢，以后，市中心土地越來越稀缺，想住在市區(qū)的人有很多，市區(qū)樓越小越值錢。如果你手里有大房子在投資，不如換成幾套小房子更劃算。
  5、不要用房價收入比去計算，現在北京、上海、深圳、廣州這些一線城市房價，放在全球進行比較并不算貴，不要用房價收入比去計算，因為從1988年起就是錯的。
  6、買一線城市的房子還是比較靠譜，扯多了，其實就一句話：必需品應該買，投資品對于高手而言是雞肋，對于一般老百姓，只要求跑贏通脹的，買一線城市的房子還是比較靠譜。
  現在要不要買房子？買房攻略有哪些？
  買房攻略有哪些？
  1、**啃老不丟人，但要自己還按揭房價太高了，適當“啃老”并不丟人，現在房價這么高，在80后、90后還沒有能力支付大筆**時，父母的支持是80后、90后**堅實的后盾。
  2、每月還款不要超過月薪的50％房貸按揭的月還款額度太高，如果要勒緊褲腰帶還月供，今后為了購房貸款而使生活質量直線下降不值得。
  好好審視自己的購房觀，買套小點、便宜點的房子，給自己留出一點生活空間，做個快樂的“房奴”。
  3、買城市郊區(qū)的房子“培養(yǎng)”早睡早起的好習慣讓愛睡懶覺的80后、90后，每天6點起床公車倒地鐵上班，每天花3小時在上下班的路上太痛苦了。而且近郊到市區(qū)的交通將是個大問題，自己考察清楚，別聽開發(fā)商的。
  4、跟好朋友做鄰居80后、90后購房時大部分在意自己的鄰居是誰，與其忐忑不安地猜測隔壁住的是恐龍還是怪大媽，不如自帶個鄰居，和好朋友一起買房。
  5、買房要考慮**空間住大房子是好多人的理想，80后、90后第一次置業(yè)大多選擇小戶型，幾年后，隨著條件的改善不少人會換大房子。所以，第一次買房除了自住環(huán)境價格等等，投資價值也要考慮清楚才得行，因為遲早我們要去住大房子的。
  6、孩子還是孩子80后、90后的孩子們眼看著就成了新爸新媽，所以買房時得把孩子納入家庭大計考慮。等到孩子該上學了，再驚覺沒好**選擇就晚了。80后、90后的新爸新媽該未雨綢繆一下，不要讓自己的糊涂牽連孩子輸在起跑線。
  7、買房也要學會省錢雖說買房是件很費錢的事，但是我們聰明的80后、90后還是有很多辦法省錢的。如果你是買二手房，一定要學會跟房東砍價，即便你很喜歡這套房，也切記不要在房東面前表現出來，能砍一點是一點。
  8、想要安心住物管要選好我們買房子是想要安心地居住，安靜地生活，亂七八糟的事情丟給物管來操心就OK。

  查看全文↓ 2018-11-06 18:17:17
• 157****3993

  買房與租房本身就是見仁見智，可以根據自身的經濟情況以及房屋需求情況來進行選擇。
  租房的好處：
  房產市場中租房已經是很普遍的一種生活模式，特別是對于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必須租房住。所以租房生活的靈活性就很大。還有就是租房不用一次性付大量的現金，資金可以用于其他投資。再者就是可以避免買房貶值、還款等風險。而且不會因為買房而降低生活質量，租房還無需購買家具家電、裝修等，又可以省下不少錢。
  買房的好處：
  有一套自己的房產更有歸屬感。買房可以在未來有一套自己的房產，不用擔心遇上二房東之類的問題，而且還可以作為長期投資看待。而且自己又固定的居所，將來孩子戶口能夠直接落實，上學也方便，不用擔心擇校費的問題。家里要是有老人也方便照顧老人。
  適合租房的人群：
  一般來說，初入職場工作的年輕人、工作流動性比較大的人群、收入不穩(wěn)定的人群以及資金緊缺的人群就比較適合租房。因為租房可以保證資金的流動性、不用擔心像買房后需要每月按時還貸的情況出現。還有就是想將資金用于其他投資的人群，一旦買房就是上萬的交易，這樣一來會牽扯到是否還有活動資金的問題。
  適合買房的人群：
  現在房地產有一個通用詞語就是“剛需”，這就是準備結婚、已經有**款、手里資金寬松、有穩(wěn)定收入的人群，這也是目前房地產市場購房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投資房產的人群。這類人資金充裕、有穩(wěn)定的收入且收入較高，買房對他們而言生活質量并不會有何變化。

  查看全文↓ 2018-11-06 18:17:10
• 141****2997

  到底要不要買房
  現在我們到底該不該買房？小編認為是否買房，取決于兩方面：第一，你是否有買房的經濟能力，俗一點講就是你有錢嗎或者是你的錢夠買房嗎；第二，買房還是不買房，除了錢之外，還得看你的買房需求，或者說你的剛需程度如何，是不是足夠“剛”。
  從政策而言，過去十年房產“調控”政策還是“救市”，都把剛需看成是第一需求，從未出臺任何政策的抑制。因此，剛需任何時候都可以買房，而且買房越早，成本更低。錢足夠多，那就在你工作的一線城市買房；錢不多，買不起一線城市的房子，可以考慮周邊的二三線城市。沒必要在一線城市死撐。小編身邊的年輕人，其實有不少人前幾年就已經在燕郊、香河等房價沒那么過份的城市置業(yè)，其發(fā)展空間和**空間也是非常不錯的。
  對于投資者而言，只要你認定了該城市的發(fā)展?jié)摿?，越早投資收益越大。
  到底要不要買房 現在不適合買房的人群
  現在不適合買房的人群
  1.無經濟能力的人
  當代社會30歲以下的年輕人經濟能力相對薄弱，在一線城市之中競爭力太小，而工資只能勉強夠生活。不高的收入將會讓房子的月供配置更多的家庭收入，會加重家庭的負擔，其他開支也會大大的縮小，而正確的家庭配置房貸的月供不應該高于收入的30%，但是對于多數家庭來說這真的是太難了，別說是30%，就連50%都達不到。所以說年輕人別急著買房！
  2.**全靠湊的人
  很多人一畢業(yè)就參加了工作，結果奮斗幾年后才發(fā)現，自己那點收入連付個房子的**都不夠。那怎么辦？
  通常的做法是獲得家庭的支持，父母湊錢湊**，然后自己還月供，這是當代很多年輕人買房的通病。但是從我國傳統(tǒng)禮法來說，年輕人自立之后還在壓榨父母積蓄完全可以視為“不孝”；但是我們能怎么辦？買不起房**不夠，工資跑不過房價，只能通過其他的辦法，所以為了讓辛苦拉扯我們長大的父母生活過得好一點，年輕人別急著買房。而更有甚者，讓父母變賣家里的房子來湊足自己城里的**。
  3.投資型的人
  現在樓市這種局面房子還能投資嗎？當然是不能?，F在的房地產市場許多炒房客都成房東了，所以現在的房子也沒有任何的投資意義。
  如果你選擇買房投資，那你就要做好面對五年限售和后年房產稅的準備。而且現在政策嚴格控制房價上漲，再加上房貸利率提高上漲的購房成本跟你投資房產已經沒什么關系了，因為**終賺的利息都是銀行的，所以還想著投資買房的，可是要好好想一下。
  4.剛剛步入社會的人
  **后一點，剛剛步入社會的人**好不要買房。當然如果你是富二代或者官二代、拆二代那就無所謂了。初入社會的年輕人沒有多少社會能力，無穩(wěn)定的經濟實力，沒有穩(wěn)定的工作的心，而跳槽和轉行是他們的代名詞。俗話說的好“跳槽窮半年，轉行窮三年”，你有半年的積蓄夠你揮霍嗎？有三年的積蓄給你轉行嗎？如果你沒有雄厚的家庭背景，那么腳踏實地掙錢才是**重要的。
  所以，現在有購置房屋想法的人群一定要好好觀察時機，看看當下適不適合你來購買自己的房屋。這樣再去判斷一下，你現在到底要不要買房，看看自己處不處于當下不適合買房的人群中，這樣就能清楚當下情況。當然，買不買房還是要看看自己的經濟狀況的。

  查看全文↓ 2018-11-06 18:17:04

相關問題

• 問 ??現在有必要買房嗎?買房攻略有什么?
  答

  工人階級就是用來利用的，剩余價值用來剝削的。必定房子是用來人住的，必定大多數人都是工薪階層。當一個個家庭都拿不出**時，當一個個家庭面臨斷子絕孫時，就會思考，到底哪里出問題了。工人階級已經買不起房了，是時候組建新的工農聯盟了。

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• 問 現在國內買房指南是什么 國內買房攻略有哪些
  答

  買房是為了什么？為了居住，為了幸福感！然而，因為單位分房、土地補償、申請經適房、房屋限購等政策條件要求，有些人帶著買房子的初衷，試圖“曲線救國”，卻在執(zhí)行過程中變了味。這幾年，為了房子的事兒，我們看到太多無節(jié)操的事了！假離婚的不少，假結婚的也有。由于房子在中國人家庭財產中所占的比重實在太大，一紙結婚證有時輕得就像過期的電影票，為了房子可以說節(jié)操碎一地??！盤點一下今年與房子有關的奇葩事件。 1、公公兒媳為多分百萬拆遷款結婚 2、多人賣房被騙 房款未收齊先被過戶 3、北京人靠購房資格賺錢 4、男人因沒錢買房勒死懷孕女友 5、為房子替別人頂罪進監(jiān)獄 6、房產中介為爭房源群毆 7、房管局局長為房不惜以身試法 8、假離婚后妻子霸占房子 9、親姐弟為獲拆遷補償領證結婚 10、爛尾樓新接手開發(fā)商密謀破產 業(yè)主還要交房貸 知識鏈接： 離婚財產分割注意三個方面 1、夫妻一方在婚前所購買的房屋。該房屋購買不久，當事人雙方結婚，婚后該房的按揭貸款由雙方共同償還。對該房的所有權，不同的法院有時會作出不同的判決，但主流的觀點是，該房屬婚前購買者所有，但在離婚時，對另一方的按揭貸款份額，應當予以補償。 2、對于一方父母的贈與。當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確***示贈與雙方的除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確***示贈與一方的除外。 3、尚未取得所有權房屋的歸屬。如對該房屋有爭議且協商不成的，人民法院對房屋的所有權一般不作出判決，只對該房的使用權作出判決，當然，案件結束后，該房取得所有權的，如有爭議，可向法院起訴。 如何解決共有房產糾紛？ 由于雙方共有房屋產權的共有關系分為按份共有和共同共有兩種類型，因此，在處理雙方共有房屋產權時也應分為兩種情況： 1、處理按價共有關系的幾方共有房屋產權時，按照幾方所有者各自的份額，對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利，并且也按份額分擔義務。 按份共有的幾方均有權將自己的份額分出或轉讓，但任何一方不經他方同意不得擅自處分房屋，且在同等條件下，另一方有優(yōu)先獲得權。 2、處理共同共有關系的幾方房屋產權時，由于幾方所有者對房屋都享有平等的所有權，承擔共同的義務，在這種關系存續(xù)期間，任何一方擅自處分房屋均屬無效。 當這種關系終止時，按照友好、協商的原則對房屋產權進行處理。有協議的，按照協議進行處理；無協議的，根據等分的原則。

• 問 ??買房看什么網站?買房攻略有哪些?
  答

  日本買房網站有很多，在這里教大家?guī)讉€通過網站來看一個日本房產中介實力的方法。首先，您可以觀察或者詢問該房產中介在日本的“免許等級”，如果僅僅是地方免許等級的話，可能信譽度就稍微差一些，如果達到了國土交通大臣免許的話，基本上就是妥妥的權威中介，這個您就不用找了，看我就行。還有一個方法，那就是看房源的數量，有些房產中介網站看起來比較華麗，但真正能提供的房源數量少之又少，很難達到每一個購房者的滿意。所以，這兩點結合起來，就可以基本判斷一個日本買房網站，一個日本房產中介究竟是否靠譜。

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• 問 買房攻略有什么 需要考慮哪些細節(jié)
  答

  不管是哪個年齡段，都有很多人在買房，可能買房的目的不一樣，但遇到的問題是一樣的。除了看房選房外，對于不同的人群，我們也準備了不同的買房攻略。 買房的區(qū)域，要考慮的因素，還有一些細節(jié)都讓買房者一頭霧水，金九即將到來之際，小編要給各位買房者提供一些衷心的推薦，讓你在漫漫的“房海”中，選擇**中意的一個，不再是讓人頭疼的問題，告別大海撈針。 置業(yè)單身小公寓 告別租房時代 置業(yè)故事：在國企工作的的張女士目前單身，前一段剛剛看好了位于高新區(qū)的一套小平米的公寓?！霸陂L春工作的五年一直是租房的，現在距離結婚還比較遠，我打算置辦一個屬于自己的家?！蓖跖肯胭I這個小公寓因為小區(qū)就在單位附近，步行就能到家，省去了許多麻煩。同時，她也根據自己的實際經濟情況，買小面積公寓自己能有支付能力，就算以后結婚了，也可以租出去。 購房需求：40~70平方米的面積足夠一個人生活的，生活壓力不會變得很大，根據自身經濟條件，**不能超過10萬元，房子在高新區(qū)**佳。 購房成本：目前自己有8萬元積蓄，一套50多平方米的小公寓總價大概在30萬以內，多數樓盤都在推低**，加上裝修費用，預算剛剛好。 購房攻略：1.一般為白領的單身一族，沒有裝修經驗，也沒時間把時間放在裝修上，建議可以選擇一下精裝修小戶型。2.一個人買個大房子只能是徒增孤獨寂寞感，買個公寓或者SOHO，自己住或是邊住邊辦公都是不錯的選擇。3.一般大的開發(fā)商不會整個項目都推出小戶型產品，大多只是開發(fā)一棟或者少許的幾棟，所以一旦有購房想法不妨先選好心儀的房源。4.購買前一定要考察好周邊實際配套情況，是否利于日后出手。5.一般公寓產品很多都與辦公區(qū)域緊密相連，如果有車的購房者一定要考慮平時的停車問題，以免日后產生不必要的停車難的煩惱。 剛需置業(yè) 婚前買房婚后無憂 置業(yè)故事：“我打算明年結婚，現在要選好婚房，提前布置?！崩钕壬墓ぷ鲉挝豢拷G園區(qū)和寬城區(qū)，所以，在這兩個區(qū)域買房都可以，方便工作和生活。 購房需求：80~90平方米的面積，比較適合新婚小兩口居住的，目前，經濟條件能買一套90平方米以下的兩居室。綠園區(qū)和寬城區(qū)都可以，單位離家近，也省下很多時間。 購房成本：目前我手里有10萬，買房父母能給補貼20萬，其中包括裝修款，所以，我會選擇貸款，用公積金貸款首套房**可以20%，按照總房款55萬來算的話，**大概15萬之內，剩下的錢還可以用來裝修。 購房攻略：近年來，小三室一直是剛需矚目的焦點所在，因為它錢少實用，既能滿足婚房需求，待未來生子，即便與老人同住，三室也夠用。所以，建議李先生可以瞄準品牌企業(yè)的小三室產品，且要注重戶型功能的設計。 改善型置業(yè) 為心愛的她換個大房子 置業(yè)故事：不少中年人面對越來越局促的剛需兩居室，萌生了改善型置業(yè)的念頭。帶著56歲女兒來選房的劉先生夫婦表示，孩子馬上要上**了，想找一個離**近一點的房子。原來的房子是兩室兩廳的，想買一個大一點的，以后也把老人接過來一起住。 購房需求：面對著上有老下有小的家庭構成，中年人改善購房的目標戶型至少要在130平方米以上，并且主臥室、兒童房、老人房、餐廳、客廳、書房、廚房、衛(wèi)生間等這些功能空間都必須獨立具備，**好具有雙衛(wèi)生間方便家人起居。業(yè)內人士建議，改善型置業(yè)的購房區(qū)域重點考慮老人就醫(yī)和小孩上學就近的原則，選擇小區(qū)考察小區(qū)的生活配套是否成熟，綠化和休閑配套設施是否齊全，**好是人車分流的封閉式小區(qū)，有利于老人遛彎和小孩玩耍的安全。 購房成本：這一類型的購房者，家庭多少都有一些積蓄，全款換房建議賣舊買新，為新房裝修和保證生活質量準備充裕資金。建議改善型置業(yè)按照先賣舊房后買新房的順序操作，如果可能，盡量與買房者協商晚些時間交房，以便給自己留下充足的時間購買新。另外，改善型置業(yè)的中年人一般都有穩(wěn)定的工作和五險一金，如果貸款買房首選利用公積金按揭買房，用足當前的購房優(yōu)惠政策。 買套養(yǎng)老房 執(zhí)子之手與子偕老 置業(yè)故事：63歲的孔先生和老伴告訴記者，他和老伴現還住在老房子里，辛勞一生的老伴現在身體不是很好，尤其是風濕腿疼，上樓極不方便，他就想買一套一樓帶花園的房子，想在近郊環(huán)境好的地方買套養(yǎng)老房。 購房需求：在長春環(huán)境美、配套全，價格又親民的房子非郊區(qū)新城莫屬了，高新北區(qū)、凈月西區(qū)、寬城北、經開北等區(qū)域都可納入養(yǎng)老置業(yè)備選范圍。另外，要有自然景觀及資源的地區(qū)成為養(yǎng)老置業(yè)的首選地。目前，雙陽與長春交界處、江城、蓮花山及長白山等地的公寓、洋房、別墅房源備受青睞。 購房成本：由于退休多年加上手里有些存款，還有就是以舊換新改善居住環(huán)境，多數老年人買房想一次性付款。 購房攻略：買房養(yǎng)老，居住環(huán)境很重要，樓盤周邊公園、醫(yī)院、商超、銀行等老年人基本的生活配套要齊全。公園，不僅能凈化空氣，更能為老人提供一個健身、休閑的場所；由于上了年紀，身體常受各種病痛的折磨，尤其是各種突發(fā)疾病及慢性病，居住地臨近大中型醫(yī)療機構是購養(yǎng)老房的必要條件?？紤]到領取退休金、養(yǎng)老金及買菜、購物的便利性，就需要考慮銀行、購物場所等配套。小區(qū)環(huán)境和物業(yè)服務往往決定了未來的居住舒適度。小區(qū)內部的綠化環(huán)境、健身設施、休閑會所、居住人口結構及物業(yè)服務水平及內容都應得到重視。買養(yǎng)老房**好選擇3層以下，如果高樓層的話，**好有電梯。戶型選擇上，盡量選擇南北通透的緊湊型房源，采光、通風都要好，收拾起來還不累。一些喜歡利用閑暇時光種些花花草草的老年人，有陽臺、露臺或一樓帶花園的房源**能討他們歡心。樓房隔音性能要好，選擇房源門窗的密閉性要好，**好遠離主干道及噪音源。

• 問 ??買房上什么網**好??網上買房攻略有哪些?
  答

  通常來講，房源信息可通過以下渠道獲?。?網絡信息隨著互聯網的發(fā)展，從網上獲取信息正在成為人們獲取信息的主要方式。常見的網站有以下幾種。（1）政府類網站。通過此類網站，市民可以了解房產市場政策、法律法規(guī)、土地管理政策、開發(fā)商信息、產品和交易信息等。(2)專業(yè)房產信息網站。此類網站房源數據豐富，信息量大，可方便查詢從別墅到商鋪、從租賃到買賣等各類二手房信息系列信息，功能強大而實用。(3)房地產開發(fā)商網站。此類網站數量較多，主要進行企業(yè)品牌宣傳、樓盤推廣、售后服務、物業(yè)管理等內容的介紹。這類網站一般使用比較方便，購買者可以搜索到開發(fā)商在建、在售、已售等樓盤的信息。(4)房地產中介公司網站。一般中介公司都建有自己的房產網站，提供房源查詢功能，部分網站還能提供在線交易功能，局限性是只提供自己公司的房源。

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