??現(xiàn)在有必要買房嗎?買房攻略有什么?

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• 156****0897

  工人階級就是用來利用的，剩余價(jià)值用來剝削的。必定房子是用來人住的，必定大多數(shù)人都是工薪階層。當(dāng)一個(gè)個(gè)家庭都拿不出**時(shí)，當(dāng)一個(gè)個(gè)家庭面臨斷子絕孫時(shí)，就會思考，到底哪里出問題了。工人階級已經(jīng)買不起房了，是時(shí)候組建新的工農(nóng)聯(lián)盟了。

  查看全文↓ 2019-08-15 08:50:52
• 155****1365

  投資配套設(shè)施齊全的小區(qū)。從未來發(fā)展來看，所住小區(qū)里就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設(shè)施齊全，會成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉(zhuǎn)手出售，也都十分容易。

  查看全文↓ 2019-08-15 08:50:46
• 144****1050

  只有身份證是不可以的。
  （一）買房子需要什么證件
  　　一、全款買房需要的證件
  　　1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本
  　　2、單身：身份證、戶口本、單身證明
  　　全款買房手續(xù)：
  　　一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以了(包括各種稅費(fèi)的錢)，剩下的售樓處可以替您辦理，就等著拿產(chǎn)權(quán)證可以了。
  　　二、貸款買房需要的證件
  　　1、已婚：結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。
  　　2、單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。
  　　貸款買房手續(xù)：
  　　1、新房：獨(dú)自去銀行面簽(帶上述資料，具體資料銷售會告訴您)。
  　　2、二手房：和賣房一同去銀行面簽。
  　　三、公積金買房需要的證件
  　　個(gè)人申請公積金住房貸款需要提交的材料：1.申請人身份證復(fù)印件;2.申請人戶口本(含首頁,戶主頁)復(fù)印件;3.申請人收入證明原件;4.申請人公積金交存證明原件;6.購房合同和購房**款發(fā)票原件。已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件; 7.房屋銷售許可證復(fù)印件;8.土地使用證復(fù)印件。
  　　積金買房手續(xù)：
  　　公積金住房貸款辦理程序：1.管理中心審查申請材料，符合貸款條件的，出據(jù)貸款審批表簽訂貸款合同。 2.與擔(dān)保公司辦理擔(dān)保手續(xù),簽訂抵押合同。 3.與委托銀行簽訂銀行借據(jù)和委托扣款協(xié)議。4.管理中心委托銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶。5.擔(dān)保公司為貸款人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。
  （二）買房子需要什么手續(xù)
  　　一、看房驗(yàn)明產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵
  　　買房一定要看土地、房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰，有無遺留糾紛問題，防止一房兩賣;審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性。注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等;要搞清楚所購房子是商品房、集資房還是經(jīng)濟(jì)適用住房。集資房需要單位蓋章后才能真正上市交易，而經(jīng)濟(jì)適用住房要住滿5年才能上市交易。
  　　如果是期房首先了解開發(fā)商是不是已具備商品房預(yù)售資格，也就是查看“五證”是否齊全。五證是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。
  　　二、簽合同
  　　確認(rèn)買賣雙方合法身份，簽署房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù);審查對方的委托授權(quán)書，以確認(rèn)對方是賣主的合法代理人。簽訂《買賣契約》時(shí)，買方需交納購房**款或訂金，切記此款應(yīng)親自交給賣主，并由賣主出具收據(jù)。交給其他人，一定要審查對方的委托授權(quán)書，以確認(rèn)對方是否是賣主的合法代理人。
  　　三、辦手續(xù)
  　　必要程序不能簡化經(jīng)過選房、看房、簽合同三個(gè)步驟后，將進(jìn)入買房的實(shí)質(zhì)性階段。具體是:房屋面積測繪、房屋價(jià)值評估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、取得回執(zhí)。
  　　購房后應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)證，并督促賣方盡快遷出戶口;千萬不要簡化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶必須報(bào)經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門才能完成過戶手續(xù)。
  　　四、交房
  　　按照合同約定執(zhí)行辦理完所有手續(xù)后，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗(yàn)收房內(nèi)不得拆除的房屋裝修和附屬設(shè)施，驗(yàn)收合格后買方付款。買方在未取得房產(chǎn)證前，不應(yīng)付清全部房款。
  　　關(guān)于稅費(fèi)的交納應(yīng)在《買賣契約》中注明由哪一方繳納，未注明的要按照規(guī)定各自承擔(dān);**后，按照房地產(chǎn)交易中心規(guī)定，領(lǐng)取房產(chǎn)證時(shí)，必須本人到場，如本人因故不能到場領(lǐng)證，應(yīng)提前辦理委托領(lǐng)證公證手續(xù)。
  　?。ㄈ┵I房子需要交什么稅
  　　一、買新房子要繳納的稅費(fèi)
  　　A、買商品房需要交的稅： 1、契稅，購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價(jià)的0.05%。
  　　B、基金： 1、房屋維修基金，購房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2% 2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。
  　　C、規(guī)費(fèi) 1、交易費(fèi) ，購房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元 3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元。
  　　D、如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用 1、評估費(fèi)，購房總價(jià)的0.2-0.5% 2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元。
  

  查看全文↓ 2019-08-15 08:50:41

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在有必要買房嗎?買房攻略有哪些? 
  答

  現(xiàn)在要不要買房子？1、對于沒有房子的人，如果可以接受長期租房，并且自己有安全投資穩(wěn)定增值的能力，眼下的房租跟房價(jià)比，確實(shí)低。不過，一定要記住，你的財(cái)產(chǎn)要有其他安全、穩(wěn)定的增值能力，如果沒有，那么可能還是買房會保險(xiǎn)一點(diǎn)。2、對于沒有房、但又確實(shí)有購房需求的人，那么，你還是買吧。作為傳統(tǒng)華人概念中的生活必需品，房子承載的東西有很多——教育、生活、甚至是夫妻感情、跟丈母娘的關(guān)系……都有關(guān)。家庭幸福、家的安全感，是很難替代的，這一點(diǎn)女人尤甚。3、買房一定要“借錢”，要會用銀行貸款杠桿，年輕人不要過分擔(dān)憂還貸問題，中國房地產(chǎn)按揭貸款的平均還款年限是6年左右，有句俗話叫“莫欺少年窮”。做了房奴會更上進(jìn)，男人更甚。4、市區(qū)樓越小越值錢，以后，市中心土地越來越稀缺，想住在市區(qū)的人有很多，市區(qū)樓越小越值錢。如果你手里有大房子在投資，不如換成幾套小房子更劃算。5、不要用房價(jià)收入比去計(jì)算，現(xiàn)在北京、上海、深圳、廣州這些一線城市房價(jià)，放在全球進(jìn)行比較并不算貴，不要用房價(jià)收入比去計(jì)算，因?yàn)閺?988年起就是錯(cuò)的。6、買一線城市的房子還是比較靠譜，扯多了，其實(shí)就一句話：必需品應(yīng)該買，投資品對于高手而言是雞肋，對于一般老百姓，只要求跑贏通脹的，買一線城市的房子還是比較靠譜。現(xiàn)在要不要買房子？買房攻略有哪些？買房攻略有哪些？1、**啃老不丟人，但要自己還按揭房價(jià)太高了，適當(dāng)“啃老”并不丟人，現(xiàn)在房價(jià)這么高，在80后、90后還沒有能力支付大筆**時(shí)，父母的支持是80后、90后**堅(jiān)實(shí)的后盾。2、每月還款不要超過月薪的50％房貸按揭的月還款額度太高，如果要勒緊褲腰帶還月供，今后為了購房貸款而使生活質(zhì)量直線下降不值得。好好審視自己的購房觀，買套小點(diǎn)、便宜點(diǎn)的房子，給自己留出一點(diǎn)生活空間，做個(gè)快樂的“房奴”。3、買城市郊區(qū)的房子“培養(yǎng)”早睡早起的好習(xí)慣讓愛睡懶覺的80后、90后，每天6點(diǎn)起床公車倒地鐵上班，每天花3小時(shí)在上下班的路上太痛苦了。而且近郊到市區(qū)的交通將是個(gè)大問題，自己考察清楚，別聽開發(fā)商的。4、跟好朋友做鄰居80后、90后購房時(shí)大部分在意自己的鄰居是誰，與其忐忑不安地猜測隔壁住的是恐龍還是怪大媽，不如自帶個(gè)鄰居，和好朋友一起買房。5、買房要考慮**空間住大房子是好多人的理想，80后、90后第一次置業(yè)大多選擇小戶型，幾年后，隨著條件的改善不少人會換大房子。所以，第一次買房除了自住環(huán)境價(jià)格等等，投資價(jià)值也要考慮清楚才得行，因?yàn)檫t早我們要去住大房子的。6、孩子還是孩子80后、90后的孩子們眼看著就成了新爸新媽，所以買房時(shí)得把孩子納入家庭大計(jì)考慮。等到孩子該上學(xué)了，再驚覺沒好**選擇就晚了。80后、90后的新爸新媽該未雨綢繆一下，不要讓自己的糊涂牽連孩子輸在起跑線。7、買房也要學(xué)會省錢雖說買房是件很費(fèi)錢的事，但是我們聰明的80后、90后還是有很多辦法省錢的。如果你是買二手房，一定要學(xué)會跟房東砍價(jià)，即便你很喜歡這套房，也切記不要在房東面前表現(xiàn)出來，能砍一點(diǎn)是一點(diǎn)。8、想要安心住物管要選好我們買房子是想要安心地居住，安靜地生活，亂七八糟的事情丟給物管來操心就OK。

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• 問 現(xiàn)在國內(nèi)買房指南是什么 國內(nèi)買房攻略有哪些
  答

  買房是為了什么？為了居住，為了幸福感！然而，因?yàn)閱挝环址?、土地補(bǔ)償、申請經(jīng)適房、房屋限購等政策條件要求，有些人帶著買房子的初衷，試圖“曲線救國”，卻在執(zhí)行過程中變了味。這幾年，為了房子的事兒，我們看到太多無節(jié)操的事了！假離婚的不少，假結(jié)婚的也有。由于房子在中國人家庭財(cái)產(chǎn)中所占的比重實(shí)在太大，一紙結(jié)婚證有時(shí)輕得就像過期的電影票，為了房子可以說節(jié)操碎一地??！盤點(diǎn)一下今年與房子有關(guān)的奇葩事件。 1、公公兒媳為多分百萬拆遷款結(jié)婚 2、多人賣房被騙 房款未收齊先被過戶 3、北京人靠購房資格賺錢 4、男人因沒錢買房勒死懷孕女友 5、為房子替別人頂罪進(jìn)監(jiān)獄 6、房產(chǎn)中介為爭房源群毆 7、房管局局長為房不惜以身試法 8、假離婚后妻子霸占房子 9、親姐弟為獲拆遷補(bǔ)償領(lǐng)證結(jié)婚 10、爛尾樓新接手開發(fā)商密謀破產(chǎn) 業(yè)主還要交房貸 知識鏈接： 離婚財(cái)產(chǎn)分割注意三個(gè)方面 1、夫妻一方在婚前所購買的房屋。該房屋購買不久，當(dāng)事人雙方結(jié)婚，婚后該房的按揭貸款由雙方共同償還。對該房的所有權(quán)，不同的法院有時(shí)會作出不同的判決，但主流的觀點(diǎn)是，該房屬婚前購買者所有，但在離婚時(shí)，對另一方的按揭貸款份額，應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。 2、對于一方父母的贈與。當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個(gè)人贈與，但父母明確***示贈與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確***示贈與一方的除外。 3、尚未取得所有權(quán)房屋的歸屬。如對該房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院對房屋的所有權(quán)一般不作出判決，只對該房的使用權(quán)作出判決，當(dāng)然，案件結(jié)束后，該房取得所有權(quán)的，如有爭議，可向法院起訴。 如何解決共有房產(chǎn)糾紛？ 由于雙方共有房屋產(chǎn)權(quán)的共有關(guān)系分為按份共有和共同共有兩種類型，因此，在處理雙方共有房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)也應(yīng)分為兩種情況： 1、處理按價(jià)共有關(guān)系的幾方共有房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)，按照幾方所有者各自的份額，對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，并且也按份額分擔(dān)義務(wù)。 按份共有的幾方均有權(quán)將自己的份額分出或轉(zhuǎn)讓，但任何一方不經(jīng)他方同意不得擅自處分房屋，且在同等條件下，另一方有優(yōu)先獲得權(quán)。 2、處理共同共有關(guān)系的幾方房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)，由于幾方所有者對房屋都享有平等的所有權(quán)，承擔(dān)共同的義務(wù)，在這種關(guān)系存續(xù)期間，任何一方擅自處分房屋均屬無效。 當(dāng)這種關(guān)系終止時(shí)，按照友好、協(xié)商的原則對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行處理。有協(xié)議的，按照協(xié)議進(jìn)行處理；無協(xié)議的，根據(jù)等分的原則。

• 問 ??買房看什么網(wǎng)站?買房攻略有哪些?
  答

  日本買房網(wǎng)站有很多，在這里教大家?guī)讉€(gè)通過網(wǎng)站來看一個(gè)日本房產(chǎn)中介實(shí)力的方法。首先，您可以觀察或者詢問該房產(chǎn)中介在日本的“免許等級”，如果僅僅是地方免許等級的話，可能信譽(yù)度就稍微差一些，如果達(dá)到了國土交通大臣免許的話，基本上就是妥妥的權(quán)威中介，這個(gè)您就不用找了，看我就行。還有一個(gè)方法，那就是看房源的數(shù)量，有些房產(chǎn)中介網(wǎng)站看起來比較華麗，但真正能提供的房源數(shù)量少之又少，很難達(dá)到每一個(gè)購房者的滿意。所以，這兩點(diǎn)結(jié)合起來，就可以基本判斷一個(gè)日本買房網(wǎng)站，一個(gè)日本房產(chǎn)中介究竟是否靠譜。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房攻略有什么 需要考慮哪些細(xì)節(jié)
  答

  不管是哪個(gè)年齡段，都有很多人在買房，可能買房的目的不一樣，但遇到的問題是一樣的。除了看房選房外，對于不同的人群，我們也準(zhǔn)備了不同的買房攻略。 買房的區(qū)域，要考慮的因素，還有一些細(xì)節(jié)都讓買房者一頭霧水，金九即將到來之際，小編要給各位買房者提供一些衷心的推薦，讓你在漫漫的“房海”中，選擇**中意的一個(gè)，不再是讓人頭疼的問題，告別大海撈針。 置業(yè)單身小公寓 告別租房時(shí)代 置業(yè)故事：在國企工作的的張女士目前單身，前一段剛剛看好了位于高新區(qū)的一套小平米的公寓?！霸陂L春工作的五年一直是租房的，現(xiàn)在距離結(jié)婚還比較遠(yuǎn)，我打算置辦一個(gè)屬于自己的家?！蓖跖肯胭I這個(gè)小公寓因?yàn)樾^(qū)就在單位附近，步行就能到家，省去了許多麻煩。同時(shí)，她也根據(jù)自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況，買小面積公寓自己能有支付能力，就算以后結(jié)婚了，也可以租出去。 購房需求：40~70平方米的面積足夠一個(gè)人生活的，生活壓力不會變得很大，根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)條件，**不能超過10萬元，房子在高新區(qū)**佳。 購房成本：目前自己有8萬元積蓄，一套50多平方米的小公寓總價(jià)大概在30萬以內(nèi)，多數(shù)樓盤都在推低**，加上裝修費(fèi)用，預(yù)算剛剛好。 購房攻略：1.一般為白領(lǐng)的單身一族，沒有裝修經(jīng)驗(yàn)，也沒時(shí)間把時(shí)間放在裝修上，建議可以選擇一下精裝修小戶型。2.一個(gè)人買個(gè)大房子只能是徒增孤獨(dú)寂寞感，買個(gè)公寓或者SOHO，自己住或是邊住邊辦公都是不錯(cuò)的選擇。3.一般大的開發(fā)商不會整個(gè)項(xiàng)目都推出小戶型產(chǎn)品，大多只是開發(fā)一棟或者少許的幾棟，所以一旦有購房想法不妨先選好心儀的房源。4.購買前一定要考察好周邊實(shí)際配套情況，是否利于日后出手。5.一般公寓產(chǎn)品很多都與辦公區(qū)域緊密相連，如果有車的購房者一定要考慮平時(shí)的停車問題，以免日后產(chǎn)生不必要的停車難的煩惱。 剛需置業(yè) 婚前買房婚后無憂 置業(yè)故事：“我打算明年結(jié)婚，現(xiàn)在要選好婚房，提前布置?！崩钕壬墓ぷ鲉挝豢拷G園區(qū)和寬城區(qū)，所以，在這兩個(gè)區(qū)域買房都可以，方便工作和生活。 購房需求：80~90平方米的面積，比較適合新婚小兩口居住的，目前，經(jīng)濟(jì)條件能買一套90平方米以下的兩居室。綠園區(qū)和寬城區(qū)都可以，單位離家近，也省下很多時(shí)間。 購房成本：目前我手里有10萬，買房父母能給補(bǔ)貼20萬，其中包括裝修款，所以，我會選擇貸款，用公積金貸款首套房**可以20%，按照總房款55萬來算的話，**大概15萬之內(nèi)，剩下的錢還可以用來裝修。 購房攻略：近年來，小三室一直是剛需矚目的焦點(diǎn)所在，因?yàn)樗X少實(shí)用，既能滿足婚房需求，待未來生子，即便與老人同住，三室也夠用。所以，建議李先生可以瞄準(zhǔn)品牌企業(yè)的小三室產(chǎn)品，且要注重戶型功能的設(shè)計(jì)。 改善型置業(yè) 為心愛的她換個(gè)大房子 置業(yè)故事：不少中年人面對越來越局促的剛需兩居室，萌生了改善型置業(yè)的念頭。帶著56歲女兒來選房的劉先生夫婦表示，孩子馬上要上**了，想找一個(gè)離**近一點(diǎn)的房子。原來的房子是兩室兩廳的，想買一個(gè)大一點(diǎn)的，以后也把老人接過來一起住。 購房需求：面對著上有老下有小的家庭構(gòu)成，中年人改善購房的目標(biāo)戶型至少要在130平方米以上，并且主臥室、兒童房、老人房、餐廳、客廳、書房、廚房、衛(wèi)生間等這些功能空間都必須獨(dú)立具備，**好具有雙衛(wèi)生間方便家人起居。業(yè)內(nèi)人士建議，改善型置業(yè)的購房區(qū)域重點(diǎn)考慮老人就醫(yī)和小孩上學(xué)就近的原則，選擇小區(qū)考察小區(qū)的生活配套是否成熟，綠化和休閑配套設(shè)施是否齊全，**好是人車分流的封閉式小區(qū)，有利于老人遛彎和小孩玩耍的安全。 購房成本：這一類型的購房者，家庭多少都有一些積蓄，全款換房建議賣舊買新，為新房裝修和保證生活質(zhì)量準(zhǔn)備充裕資金。建議改善型置業(yè)按照先賣舊房后買新房的順序操作，如果可能，盡量與買房者協(xié)商晚些時(shí)間交房，以便給自己留下充足的時(shí)間購買新。另外，改善型置業(yè)的中年人一般都有穩(wěn)定的工作和五險(xiǎn)一金，如果貸款買房首選利用公積金按揭買房，用足當(dāng)前的購房優(yōu)惠政策。 買套養(yǎng)老房 執(zhí)子之手與子偕老 置業(yè)故事：63歲的孔先生和老伴告訴記者，他和老伴現(xiàn)還住在老房子里，辛勞一生的老伴現(xiàn)在身體不是很好，尤其是風(fēng)濕腿疼，上樓極不方便，他就想買一套一樓帶花園的房子，想在近郊環(huán)境好的地方買套養(yǎng)老房。 購房需求：在長春環(huán)境美、配套全，價(jià)格又親民的房子非郊區(qū)新城莫屬了，高新北區(qū)、凈月西區(qū)、寬城北、經(jīng)開北等區(qū)域都可納入養(yǎng)老置業(yè)備選范圍。另外，要有自然景觀及資源的地區(qū)成為養(yǎng)老置業(yè)的首選地。目前，雙陽與長春交界處、江城、蓮花山及長白山等地的公寓、洋房、別墅房源備受青睞。 購房成本：由于退休多年加上手里有些存款，還有就是以舊換新改善居住環(huán)境，多數(shù)老年人買房想一次性付款。 購房攻略：買房養(yǎng)老，居住環(huán)境很重要，樓盤周邊公園、醫(yī)院、商超、銀行等老年人基本的生活配套要齊全。公園，不僅能凈化空氣，更能為老人提供一個(gè)健身、休閑的場所；由于上了年紀(jì)，身體常受各種病痛的折磨，尤其是各種突發(fā)疾病及慢性病，居住地臨近大中型醫(yī)療機(jī)構(gòu)是購養(yǎng)老房的必要條件?？紤]到領(lǐng)取退休金、養(yǎng)老金及買菜、購物的便利性，就需要考慮銀行、購物場所等配套。小區(qū)環(huán)境和物業(yè)服務(wù)往往決定了未來的居住舒適度。小區(qū)內(nèi)部的綠化環(huán)境、健身設(shè)施、休閑會所、居住人口結(jié)構(gòu)及物業(yè)服務(wù)水平及內(nèi)容都應(yīng)得到重視。買養(yǎng)老房**好選擇3層以下，如果高樓層的話，**好有電梯。戶型選擇上，盡量選擇南北通透的緊湊型房源，采光、通風(fēng)都要好，收拾起來還不累。一些喜歡利用閑暇時(shí)光種些花花草草的老年人，有陽臺、露臺或一樓帶花園的房源**能討他們歡心。樓房隔音性能要好，選擇房源門窗的密閉性要好，**好遠(yuǎn)離主干道及噪音源。

• 問 ??買房上什么網(wǎng)**好??網(wǎng)上買房攻略有哪些?
  答

  通常來講，房源信息可通過以下渠道獲取：1網(wǎng)絡(luò)信息隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，從網(wǎng)上獲取信息正在成為人們獲取信息的主要方式。常見的網(wǎng)站有以下幾種。（1）政府類網(wǎng)站。通過此類網(wǎng)站，市民可以了解房產(chǎn)市場政策、法律法規(guī)、土地管理政策、開發(fā)商信息、產(chǎn)品和交易信息等。(2)專業(yè)房產(chǎn)信息網(wǎng)站。此類網(wǎng)站房源數(shù)據(jù)豐富，信息量大，可方便查詢從別墅到商鋪、從租賃到買賣等各類二手房信息系列信息，功能強(qiáng)大而實(shí)用。(3)房地產(chǎn)開發(fā)商網(wǎng)站。此類網(wǎng)站數(shù)量較多，主要進(jìn)行企業(yè)品牌宣傳、樓盤推廣、售后服務(wù)、物業(yè)管理等內(nèi)容的介紹。這類網(wǎng)站一般使用比較方便，購買者可以搜索到開發(fā)商在建、在售、已售等樓盤的信息。(4)房地產(chǎn)中介公司網(wǎng)站。一般中介公司都建有自己的房產(chǎn)網(wǎng)站，提供房源查詢功能，部分網(wǎng)站還能提供在線交易功能，局限性是只提供自己公司的房源。

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