異地房產(chǎn)繼承公證要怎么辦理？

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• 134****2533

  要辦理房產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如果該房產(chǎn)屬于他們夫妻共同財(cái)產(chǎn),那么妻子是繼承丈夫擁有的那一半房產(chǎn);如果該房產(chǎn)屬于丈夫個(gè)人財(cái)產(chǎn),則妻子要繼承的是丈夫全部房產(chǎn)。無(wú)論是一半房產(chǎn)還是全部房產(chǎn),如果要將該房產(chǎn)登記在妻子一人名下,有遺囑時(shí)可直接辦理繼承公證,沒(méi)有遺囑時(shí)則需要其他有權(quán)繼承丈夫房產(chǎn)的法定繼承人簽認(rèn)放棄房產(chǎn)繼承,丈夫房產(chǎn)法定第一順序繼承人有:配偶、子女、父母。
  辦理手續(xù)為:帶上房產(chǎn)證、戶口本、丈夫死亡證明書、繼承人身份證明、結(jié)婚證,以及其他法定繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明文件,共同到房產(chǎn)所在地公證處辦理房產(chǎn)繼承公證。
  取得房產(chǎn)繼承公證書后,就可以到房產(chǎn)中心申請(qǐng)辦理房產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)移登記,并交納相應(yīng)稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-11-06 18:52:45
• 145****9684

  異地房產(chǎn)繼承公證辦理方法：
  一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
  二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。
  需要提交的材料有：
  1、被繼承人死亡證明;2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
  3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;
  4、繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。
  三、辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。

  查看全文↓ 2018-11-06 18:52:37
• 136****5636

  房屋遺產(chǎn)繼承公證，不能異地辦理，必須在房產(chǎn)所在地的公證處辦理。
  《公證法》第二十五條自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。
  申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出;申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-11-06 18:52:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 異地房產(chǎn)繼承公證要如何辦理？
  答

  一、丁是可以在外地到當(dāng)?shù)氐墓C處申請(qǐng)辦理放棄繼承權(quán)公證的；二、申請(qǐng)辦理放棄財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)聲明書公證通常需要提交如下材料：1、死者的死亡證明（如醫(yī)學(xué)死亡證明、戶籍注銷證明等）；2、財(cái)產(chǎn)權(quán)利憑證：如房屋所有權(quán)證、存折、存款證明或者公積金證明等；3、申請(qǐng)人的身份證、戶口；4、申請(qǐng)人與死者的親屬關(guān)系證明；5、公證處要求提供的其他材料。三、這個(gè)你可以到你的單位，或者是死者的單位為你出具親屬關(guān)系證明，或者是到死者所在地的派出所，調(diào)取反映你們之間關(guān)系的親屬關(guān)系證明。

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• 問(wèn) 放棄繼承房產(chǎn)公證手續(xù)要怎么辦理？
  答

  依據(jù)住房評(píng)估價(jià)格繳納2%公證費(fèi)。直系親屬繼承是免除繼承過(guò)戶稅費(fèi)的，只有幾百元手續(xù)費(fèi)。到戶籍所在地的公證處去辦理“放棄繼承權(quán)書面聲明”，不用返回原籍。

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• 問(wèn) ??繼承房產(chǎn)公證可以異地辦理嗎
  答

  不可以~！首先這個(gè)房子涉及到繼承關(guān)系，老伴去世其一半房產(chǎn)由子女、父母、配偶共同繼承所以房主必須回當(dāng)?shù)剞k理繼承公證要不無(wú)權(quán)買賣此房。子女可由所在地公證處辦理《放棄繼承權(quán)》公證郵寄給房主由他（她）代辦。你可以在房主辦理繼承時(shí)與他同時(shí)辦理《房屋買賣》公證。公證的費(fèi)用：繼承 房屋現(xiàn)有價(jià)值道2%（可做評(píng)估） 買賣 房屋現(xiàn)有價(jià)值道0.3% 放棄繼承權(quán) 每份300-500

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• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承公證怎么辦？房產(chǎn)繼承公證后怎么辦理新房產(chǎn)證
  答

  一、房產(chǎn)公證的程序：1、房產(chǎn)繼承人向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理公證，填寫公證申請(qǐng)表。2、公證機(jī)構(gòu)受理公證申請(qǐng)后，向申請(qǐng)人發(fā)送受理通知單。申請(qǐng)人或其代理人應(yīng)當(dāng)在回執(zhí)上簽收。3、收取公證費(fèi)4、指派承辦公證員5、公證機(jī)關(guān)進(jìn)行審查、核實(shí)6、出具公證書二、申請(qǐng)繼承公證應(yīng)提交的材料：1、公證申請(qǐng)人身份證件現(xiàn)住國(guó)內(nèi)自然人提供：身份證、戶口簿現(xiàn)住境外自然人提供：護(hù)照（有效簽證勿漏）或臺(tái)胞證或港澳身份證和通行證或其他境外居住證件、原戶口簿或國(guó)內(nèi)注銷戶口證明、身份證2、所有繼承人（包括父母、配偶、子女；如繼承人為第二順序的還應(yīng)包括祖父母、外祖父母、兄弟姐妹）的身份證件3、死者的死亡證明和注銷戶口證明（死亡證明應(yīng)由縣級(jí)以上醫(yī)院或死者生前戶籍所在區(qū)的衛(wèi)生防疫站／疾病預(yù)防控制中心／公安分局出具）4、如繼承人中有人死亡的，也應(yīng)提供已故繼承人的死亡證明和注銷戶口證明（證件要求如3）

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)繼承怎么辦理?房產(chǎn)繼承公證費(fèi)用多少?
  答

  1、財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與、接受遺贈(zèng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由現(xiàn)行按受益額的2%收取下調(diào)為:（1）受益額20萬(wàn)元以下的部分，按不超過(guò)1.2%收??；（2）超過(guò)20萬(wàn)元不滿50萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)1%收??；（3）超過(guò)50萬(wàn)元不滿500萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)0.8%收??；（4）超過(guò)500萬(wàn)元不滿1000萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)0.5%收取;（5）超過(guò)1000萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)0.1%收取。證明單方贈(zèng)與或受贈(zèng)的，減半收取。2、關(guān)于繼承權(quán)公證費(fèi)用：（1）繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，**低不低于200 元。3、關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用。根據(jù)滬價(jià)房（1996）第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算，房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰（1）100以下(含100) 5（2）101以上至1000部分 2.5（3）1001以上至2000部分 1.5（4）2001以上至5000部分 0.8（5）5001以上至8000部分 0.4（6）8001以上至10000部分 0.2（7）10000以上部分 0.14、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)。由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。（1）繼承（直系親屬）：（不納入限購(gòu)） 個(gè)稅：證過(guò)5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過(guò)5年) 未過(guò)5年估價(jià)×1% （2）遺贈(zèng)（非直系親屬）：（納入限購(gòu)） 個(gè)稅：證過(guò)5年且唯一住房可免征 未過(guò)5年估價(jià)×1% 說(shuō)明：繼承房產(chǎn)過(guò)戶的權(quán)屬來(lái)源如果寫為“繼承、贈(zèng)與”的是按贈(zèng)與的方法計(jì)稅。5、契稅（1）法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。（2）如一套100萬(wàn)的房子辦理繼承過(guò)戶，要承擔(dān)5000元的房屋評(píng)估費(fèi)用+2萬(wàn)元的公證費(fèi)用+500元合同印花稅+100元的登記費(fèi)+5元的權(quán)證印花稅=25605元，費(fèi)用可觀，所以有的人在購(gòu)買房地產(chǎn)的時(shí)候直接將房屋登記在子女名下。（3）但如果雙方申報(bào)的房屋價(jià)值符合市場(chǎng)價(jià)的，一般可以免掉評(píng)估費(fèi)用、而且公證費(fèi)用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元，這樣費(fèi)用就大大的節(jié)省。

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