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臨時用地收費標(biāo)準(zhǔn)是多少?。?/h1>

132****0759 | 2018-11-06 20:05:30

已有3個回答

  • 147****8719

    農(nóng)村建筑用地，通常分為四種：農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)村企業(yè)占地、農(nóng)村公益設(shè)施占地、公共建設(shè)占地、農(nóng)村村民建房占地。

    法律依據(jù)是：《中華人民共和國土地管理法》第四十四條、第五十九條、第六十一條、第六十二條，各省市對〈中華人民共和國土地管理法〉的實施辦法具體細(xì)則，不同的省市，會有些微小的差別，但總的原則仍是依照國家土地管理法的。具體每條我就不羅列了。

    1、農(nóng)村居民申請建房條件
    （1）無房居住，需建房的；
    （2）因地質(zhì)災(zāi)害造成房屋垮塌或存在安全隱患，需搬遷；
    （3）多子女家庭、兒女長大結(jié)婚后，需分戶居住的；
    （4）持鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村、社證明，申請建房戶所住房屋確屬危房，需改、擴建的；
    （5）國家、省、市、縣地質(zhì)災(zāi)害避讓搬遷和移民搬遷需使用集體土地的；
    （6）國家公益建設(shè)需搬遷農(nóng)民住房的。

    2、農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村辦企業(yè)的用地條件
    農(nóng)村集體經(jīng)濟組織使用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地興辦企業(yè)，或者以土地使用權(quán)入股聯(lián)營形式與其他單位、個人共同舉辦企業(yè)。
    3、農(nóng)村公益建設(shè)、公共建設(shè)的用地條件
    凡是建設(shè)農(nóng)村公益設(shè)施、公共建設(shè)的占地都可以使用農(nóng)村集體土地。
    四、申報材料：
    1、農(nóng)村村民建房應(yīng)申報的材料：（1）用地申請；（2）農(nóng)村居民建房用地申報表；
    2、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)占地需申報的材料：（1）用地申請；（2）用地補償協(xié)議；（3）支付土地補償憑證和證明；（4）勘測圖；（5）、屬農(nóng)用地的提供農(nóng)用地審批文件；（6）地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告及評審意見。
    3、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村、公益建設(shè)、公共設(shè)施占地應(yīng)申報的材料：（1）用地申請；（2）土地補償協(xié)議；（3）支付土地補償費用的憑證或證明；（4）村、社、鄉(xiāng)出具的意見；（5）勘測定界圖；（6）土地利用總體規(guī)劃審核意見。
    五、辦理程序：
    1、農(nóng)民建房的辦理程序：（1）用地申請；（2）受理申請；（3）社、村、鄉(xiāng)及國土資源管理站簽具意見；（4）縣國土資源管理部門審查；（5）報縣府審批；（6）涉及占用農(nóng)用地的，報市政府進行農(nóng)用地轉(zhuǎn)用；（7）填發(fā)批準(zhǔn)書
    2、農(nóng)村鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)用地的辦理程序：（1）用地申請；（2）受理申請；（3）縣國土資源局審核；（4）占用建設(shè)用地興辦企業(yè)1公頃以下報縣府審批，1公頃以上2公頃以下報市政府審批，2公頃以上報省政府審批；（5）占用農(nóng)用地的報市政府頒發(fā)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用；（6）填發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書。
    3、農(nóng)村公共設(shè)施、公益事業(yè)用地的辦理程序：（1）用地申請；（2）受理申請；（3）縣國土資源局審核；（4）占用建設(shè)用地興辦企業(yè)，1公頃以下報縣府審批，1公頃以上2公頃以下報市政府審批，2公頃以上報省政府審批；（5）占用農(nóng)用地征轉(zhuǎn)用；（6）填發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書。
    六、辦理時限：法定時限20日（行政許可法第四十二條），承諾時限15日。
    七、收費標(biāo)準(zhǔn)、收費依據(jù)：
    1、農(nóng)村村民建房不收取費用（占用耕地應(yīng)收取耕地占用稅）
    2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)占地、鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公益建設(shè)、公共設(shè)施應(yīng)收取：
    （1）土地管理費：未利用地1元/平方米，農(nóng)用地2元/平方米（見國土資源局收費許可證）
    （2）土地開墾費：15元/平方米（見國土資源局收費許可證）

    具體規(guī)定請參閱當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾磙k法實施細(xì)則，可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村委會咨詢。

    查看全文↓ 2018-11-06 20:06:14
  • 141****6298

    根據(jù)土地的用途確定是計入管理費用還是其他科目。

    查看全文↓ 2018-11-06 20:06:05
  • 133****9786

    臨時占用集體土地補償辦法各地有各地的標(biāo)準(zhǔn)，你可以去搜搜你們當(dāng)?shù)乜h市的相關(guān)文件。
    《中華人共和國土地管理法》
    第四十七條　征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
    　征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
    征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
    征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，**高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
    　　征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
    　　被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
    　　征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
    　　依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
    　　國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

    查看全文↓ 2018-11-06 20:05:59

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