請問按揭房貸是什么意思？

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• 154****3169

  按揭的意思：一般針對買房的客戶，需要貸款的話，到銀行按揭貸款。如果是二手房的話，按揭是指，房產(chǎn)過戶給買方后，以買房的名義在銀行辦理貸款手續(xù)，銀行**多貸款30年，貸款金額根據(jù)自己需要而定。
  銀行做完他項權(quán)證后，放款到托管賬戶。如果針對一手樓盤，可以直接有開發(fā)商去銀行辦理貸款手續(xù)。銀行做完抵押手續(xù)，直接還款付利息給銀行

  查看全文↓ 2018-11-07 13:09:53
• 143****4065

  1、房又認貸是什么意思,我們分兩個方面為大家解釋。首先是認房,認房,是指在界定二套房時,如果借款人在當(dāng)?shù)胤课莸怯浵到y(tǒng)中,已經(jīng)有了登記信息,再買房時,該房將被界定為二套房。其次,是認貸。認貸,是指在界定二套房時,如果買家在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)登記有貸款買房的信息,那么又申請貸款買房時,將界定該房為二套房。認房又認貸款,就是指,貸款買房時,無論借款人名下有房或有房貸,都將被界定為二套房。
  2、認房不認貸是什么意思,房貸申請人無論是已經(jīng)申請過房貸(不管名下有無房產(chǎn))還是名下有了房產(chǎn)(無論是否貸款),在申請房貸時都會被銀行認定為“二套房”。

  查看全文↓ 2018-11-07 13:09:42
• 145****4892

  銀行按揭是指你去銀行以你所購買的房產(chǎn)作為抵押,進行向銀行貸款(借錢)的行為,銀行按揭的主體是“購房者”、“所購房屋”和“銀行”。
  貸款后,購房者將在辦理按揭后的數(shù)年至數(shù)十年之間,每月支付銀行按揭款(本金+利息)。分期付款一般是指購房者將房款按一定的約定時間,分幾次支付給買房者或開發(fā)商,一般是支付完所有房款的同時,完成全部房屋交易。
  分期付款的主體是“購房者”和“賣房者”,和銀行沒關(guān)系。 還有一種現(xiàn)在采用得比較多的方式是“按揭”+“分期付款”簡單來說就是購房者買房時,辦理銀行按揭業(yè)務(wù),按國家要求貸款60%~80%,剩下的部分就和開發(fā)商協(xié)商進行分期付款,以按揭貸款70%為例:簽合同時支付10%,3個月后支付10%,交房前支付10%等等(只是舉例別當(dāng)就一定這樣)具體的分期付款比例及標(biāo)準(zhǔn),主要是開發(fā)商做的優(yōu)惠政策,讓購房門檻更低,更多人能買他們的房子。
  所以一般分期付款是在市場不好的情況下才會出現(xiàn)。 還有購買二手房,因為牽涉過戶時間問題,一般都分期付款。

  查看全文↓ 2018-11-07 13:09:24

相關(guān)問題

• 問 買房按揭成數(shù)是什么意思?房貸按揭成數(shù)是什么意思
  答

  按揭成數(shù)的意思是：將房子的總價款分成10份，每一份稱為一成，除去**的成數(shù)，剩下的就是“按揭成數(shù)”。

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• 問 按揭房貸是什么意思
  答

  按揭房貸指的是以購房為目的向銀行申請貸款來支付房款，在規(guī)定的年限內(nèi)分期還給銀行，而銀行會收取一部分的利息，作為一種信貸的行為已經(jīng)成為了人們購房普遍會使用到的方法。因為房屋抵押貸款是以自己所購買的房子作為抵押，如果沒有按期還款，銀行是有權(quán)利把房子收回的。按揭買房的優(yōu)點主要有：1、在分期付款的基礎(chǔ)之上，解決了短時間內(nèi)籌集大量資金的困難。2、按揭貸款的首付款不會占用大量的金錢，而且房屋抵押貸款的還款期限是比較長的，有10年20年30年的選項，可以把更多的資金用于多項投資。3、銀行在審批貸款的時候，也會對房產(chǎn)項目進行審核，所以如果貸款能夠?qū)徟ㄟ^的話，無疑也是提高了購房的安全性。但因為貸款所購買的房子不容易變現(xiàn)，需要把房貸還清之后才能夠出售，再加上背負了大量的債務(wù)之后，需要按期還款，所以也在進行貸款購房之前一定要想清楚，提前做好資金的預(yù)算。

• 問 試問按揭房貸是什么意思？
  答

  個人住房按揭貸款即客戶（購房人）在向房地產(chǎn)開發(fā)商購買房產(chǎn)時，自己先交首期房款，其余部分由銀行貸款墊付，并用所購買的房產(chǎn)權(quán)益作為抵押，按月償還貸款本息（月供）的一種貸款方式。　　辦理該項貸款的一般要求為：具有合法有效的身份證明；收入穩(wěn)定，信用良好，具有按期償還貸款本息的能力；已簽訂符合有關(guān)規(guī)定的購房合同；有貸款人認可的合法有效的擔(dān)保；具有首期付款能力；貸款人規(guī)定的其他條件。

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• 問 按揭是什么意思買房按揭是什么意思
  答

  按揭是指買房時，購房者將買房的費用分成一部分償還銀行，一部分作為首付款支付給賣方，然后在一定時間內(nèi)按月償還銀行貸款。按揭貸款是一種通過銀行貸款來購買住房的方式，通常，買方需要支付部分首付款，并且由銀行提供余下的貸款。買方需要按照約定的期限償還貸款。

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• 問 按揭是什么意思買房按揭是什么意思
  答

  買房按揭指的就是通過按揭貸款的形式進行購房，購房者是以購房為目的，將所購買的房屋作為抵押物抵押給銀行，申請貸款用來支付房款，然后再將貸款按一定年限分期還給銀行,同時銀行收取利息的一種信貸行為。目前抵押貸款已經(jīng)成為了一種比較常見的購房形式，因為需要和銀行進行合作，所以在簽訂貸款協(xié)議時，一定要對協(xié)議的內(nèi)容進行詳細的審核。申請房屋抵押貸款之前，首先要明確發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，而且申請者也要滿足銀行按揭貸款的條件。經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書，憑借承諾書辦理相關(guān)的后續(xù)購買手續(xù)。所簽訂的抵押協(xié)議當(dāng)中會明確貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。