試問按揭房貸是什么意思？

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• 136****2205

  個人住房按揭貸款即客戶（購房人）在向房地產(chǎn)開發(fā)商購買房產(chǎn)時，自己先交首期房款，其余部分由銀行貸款墊付，并用所購買的房產(chǎn)權(quán)益作為抵押，按月償還貸款本息（月供）的一種貸款方式。
  　　辦理該項貸款的一般要求為：具有合法有效的身份證明；收入穩(wěn)定，信用良好，具有按期償還貸款本息的能力；已簽訂符合有關(guān)規(guī)定的購房合同；有貸款人認(rèn)可的合法有效的擔(dān)保；具有首期付款能力；貸款人規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-08-09 21:29:28
• 147****3629

  按揭”的意思是在貸款申請熱不愿或不能支付全部金額時，可以申請貸款，由銀行先行支付剩余款項，申請人按時分期歸還銀行的貸款本金及利息。
  
  按揭貸款一般辦理流程如下：
  
  借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關(guān)材料(繳納首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來源證明等原件、復(fù)印件)提交貸款銀行；
  
  開發(fā)商：作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章；
  
  貸款銀行：銀行工作人員對借款申請人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查，逐級審批；
  
  貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款；
  
  國土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門：辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)；
  
  通知開發(fā)商領(lǐng)回借款合同并由開發(fā)商出具付清房款證明給貸款機(jī)構(gòu)；
  
  通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險單；
  
  貸款行銀行工作人員將貸款檔案歸檔。

  查看全文↓ 2019-08-09 21:29:23
• 133****2895

  按揭貸款是指申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然后再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。
  所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。

  查看全文↓ 2019-08-09 21:29:15

相關(guān)問題

• 問 ??試問下公積金復(fù)審是什么意思？
  答

  公積金貸款相比普通商業(yè)貸款在程序上要相對繁瑣，首先申請人要滿足申請貸款的條件，所在單位出具相關(guān)的資料等，貸款人到住房公積金管理中心進(jìn)行 相關(guān)的查詢以及申請等，程序相對煩瑣，而具體這個過程的時間主要取決于貸款人本身的把握。辦理新房的公積金貸款，需要開發(fā)商在房地局以及公積金中心辦理相 關(guān)的對應(yīng)貸款樓盤備案手續(xù)，備案成功后，才可以辦理公積金貸款，未備案的樓盤是無法辦理公積金貸款的。個人辦理公積金貸款時間，貸款審批需要15個工作 日，抵押需要10個工作日。

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• 問 買房按揭成數(shù)是什么意思?房貸按揭成數(shù)是什么意思
  答

  按揭成數(shù)的意思是：將房子的總價款分成10份，每一份稱為一成，除去**的成數(shù)，剩下的就是“按揭成數(shù)”。

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• 問 按揭房貸是什么意思
  答

  按揭房貸指的是以購房為目的向銀行申請貸款來支付房款，在規(guī)定的年限內(nèi)分期還給銀行，而銀行會收取一部分的利息，作為一種信貸的行為已經(jīng)成為了人們購房普遍會使用到的方法。因為房屋抵押貸款是以自己所購買的房子作為抵押，如果沒有按期還款，銀行是有權(quán)利把房子收回的。按揭買房的優(yōu)點主要有：1、在分期付款的基礎(chǔ)之上，解決了短時間內(nèi)籌集大量資金的困難。2、按揭貸款的首付款不會占用大量的金錢，而且房屋抵押貸款的還款期限是比較長的，有10年20年30年的選項，可以把更多的資金用于多項投資。3、銀行在審批貸款的時候，也會對房產(chǎn)項目進(jìn)行審核，所以如果貸款能夠?qū)徟ㄟ^的話，無疑也是提高了購房的安全性。但因為貸款所購買的房子不容易變現(xiàn)，需要把房貸還清之后才能夠出售，再加上背負(fù)了大量的債務(wù)之后，需要按期還款，所以也在進(jìn)行貸款購房之前一定要想清楚，提前做好資金的預(yù)算。

• 問 請問按揭房貸是什么意思？
  答

  按揭的意思：一般針對買房的客戶，需要貸款的話，到銀行按揭貸款。如果是二手房的話，按揭是指，房產(chǎn)過戶給買方后，以買房的名義在銀行辦理貸款手續(xù)，銀行**多貸款30年，貸款金額根據(jù)自己需要而定。銀行做完他項權(quán)證后，放款到托管賬戶。如果針對一手樓盤，可以直接有開發(fā)商去銀行辦理貸款手續(xù)。銀行做完抵押手續(xù)，直接還款付利息給銀行

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• 問 按揭是什么意思買房按揭是什么意思
  答

  按揭是指買房時，購房者將買房的費(fèi)用分成一部分償還銀行，一部分作為首付款支付給賣方，然后在一定時間內(nèi)按月償還銀行貸款。按揭貸款是一種通過銀行貸款來購買住房的方式，通常，買方需要支付部分首付款，并且由銀行提供余下的貸款。買方需要按照約定的期限償還貸款。

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