民房改造有什么要點？誰比較清楚的，求介紹！求解答！

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• 138****2150

  國家舊房改造補貼政策依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》。
  　　舊房改造原依據(jù)1991年3月22日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理條例》進行，2011年1月19日國務(wù)院公布了《國有土地上房屋征收與補償條例》，取代了原條例。
  　　新條例第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
  　　(一)被征收房屋價值的補償；
  　　(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
  　　(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
  　市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

  查看全文↓ 2018-11-09 16:39:08
• 131****7619

  (一)超過批準(zhǔn)使用期限，或雖未明確使用期限但已使用2年以上的臨時建筑;
  
  (二)被拆遷人在取得新宅基地建造住宅用房后，但未依法退還原有宅基地的，其原有的住宅用房;
  
  (三)拆遷公告公布后，在拆遷范圍內(nèi)突擊搶建、改建、增建的房屋、臨時棚點、其他設(shè)施等;
  
  (四)拆遷公告公布后搶栽的花草、苗木、樹木等;
  
  (五)其他按規(guī)定不予補償?shù)那樾?。除此之外，被拆遷人在取得新宅基地建造住宅用房后，但未依法退還原有宅基地的，其原有的住宅用房;拆遷公告公布后，在拆遷范圍內(nèi)突擊搶建、改建、增建的房屋、臨時棚點、其他設(shè)施等;被拆遷住房的人均建筑面積超過40平方米的，按應(yīng)安置人口的人均40平方米的安置標(biāo)準(zhǔn)計算其應(yīng)安置面積，超出部分實行貨幣補償。

  查看全文↓ 2018-11-09 16:39:00
• 136****8557

  今年危房改造對象重點是農(nóng)村無房或居住在危房中的分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭、因災(zāi)倒房戶、重點優(yōu)撫對象及其他貧困戶。新建住房實施分類補助，戶均危房改造補助1萬元，分散供養(yǎng)的五保戶至少補助1.5萬元，特別貧困的危房戶包括殘聯(lián)確定的特困殘疾人家庭可補到1.5萬元。同時，鼓勵有條件的地方通過整合資金將標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)提高。納入政府補助危房改造的困難農(nóng)戶建房，建筑面積原則上控制為1人戶30平方米左右，2人戶40平方米左右，3人戶60平方米左右；改造資金全部由政府補貼的，翻修、新建住房建筑面積原則上控制在40平方米以下。

  查看全文↓ 2018-11-09 16:38:52

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• 問 城鎮(zhèn)舊房改造問題？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  老房改造，必須要先考慮到拆改的費用。從現(xiàn)目前的市場行情來看，拆改的費用大致在50元每平米左右浮動。在決定對二手房進行裝修之后也，必須明確計劃需要改造的項目以及需要拆改的面積，這樣便于預(yù)估拆改費用。通常情況下，不僅要拆除地面還有墻面、地面都需要拆除，總體預(yù)算費用在5000元左右。

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• 問 青海危房改造政策問題？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  按照以滿足農(nóng)戶量基本需求為目的，優(yōu)先改造量困難、**需求群眾的量危險房屋的原則，根據(jù)農(nóng)村危房改造工程總體規(guī)劃，各階段的改造對象為：2009年—2012年主要改造五保房一、二、三級危房;低保戶一級危房;困難房一級危房;一般戶一級危房;茅草房;“整縣推進”試點工程涉及的二、三級危房;2013年—2016年主要改造低保戶、困難戶、一般戶二、三級危房?！　“凑铡叭罕娮越橹鳎o予適當(dāng)補助”的原則，政府對各類對象和危房等級的戶均補助標(biāo)準(zhǔn)為：　　(一)五保戶一級危房，戶均補助2萬元;　　(二)五保戶二級危房，戶均補助0.5萬元;　　(三)五保戶三級危房，戶均補助0.3萬元;　　(四)低保戶一級危房，戶均補助2萬元;　　(五)困難戶一級危房，戶均補助1萬元;　　(六)一般戶一級危房，戶均補助0.5萬元;　　(七)低保戶、困難戶、一般戶二級危房，戶均補助0.3萬元;　　(八)低保戶、困難戶、一般戶三級危房，戶均補助0.2萬元;

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• 問 35平米舊房改造問題？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  要詳細(xì)報價得要平面圖啊、算造價也得了解一下現(xiàn)場，尤其是舊房改造，涉及到很多拆除改裝問題。

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• 問 舊房室內(nèi)改造問題？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  老房子裝修改造步驟：1.設(shè)計與計劃在老房子裝修的時候，需要有一個詳細(xì)的設(shè)計以及計劃，這樣在房子翻新裝修的時候就可以清楚的知道哪些需要改造，哪些保留不變。在設(shè)計計劃的好，就可以很好的在裝修上有更好的預(yù)算，戶主就需要對老房裝修所用的費用進行計劃和預(yù)算。2.拆舊與改造老房子在改造施工的第一個步驟，也是首要的步驟，就是拆改上，對于老房子一些不滿意的老舊的裝修進行拆除改造。3.改結(jié)構(gòu)與改水電在結(jié)構(gòu)改造上，就需要注意原本的水電布局。這是一個基礎(chǔ)的改造工程，所以在施工上，也是**需要注意的，如果在施工上出現(xiàn)了問題，那么在后期麻煩就很大了。所以在老房裝修的時候，需要按照新的家居設(shè)計調(diào)整空間結(jié)構(gòu)，拆墻、砌墻，這些工序必不可少。水電改造根據(jù)空間的功能以及日后的生后習(xí)慣進行重新布管。

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• 問 誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  **2017年新規(guī)定：1.根據(jù)國家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，**不能低于總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那么**款至少是100萬*30%=30萬元。2.以上說的都是首套房的算法，當(dāng)購買二套房時（以家庭為單位），貸款**比例不得低于50%，例如總房價100萬元的房子，**至少是100萬元*50%=50萬元。3.購買新房的時候是按照比例、貸款額度計算**，如果購買二手房時，就需要跟房主協(xié)商**，只要不低于購房的**比例規(guī)定（≥30%）。4.有房地產(chǎn)開發(fā)商，為了吸引客戶購房，還推出有**優(yōu)惠，例如國家規(guī)定的至少30%的比例不能動，開發(fā)商會為你墊付一部分錢，讓先定下房源。例如總價為100萬元的房子，**至少需要30萬元，有的房地產(chǎn)開發(fā)商優(yōu)惠先付20%，剩余的10%他們先墊付，讓購房者在一年內(nèi)湊齊補交，這也是一種策略，延緩購房者的**壓力。

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