民房改造有什么要點(diǎn)？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！

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• 138****2150

  國(guó)家舊房改造補(bǔ)貼政策依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。
  　　舊房改造原依據(jù)1991年3月22日國(guó)務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》進(jìn)行，2011年1月19日國(guó)務(wù)院公布了《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，取代了原條例。
  　　新條例第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
  　　(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
  　　(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
  　　(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
  　市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

  查看全文↓ 2018-11-09 16:39:08
• 131****7619

  (一)超過(guò)批準(zhǔn)使用期限，或雖未明確使用期限但已使用2年以上的臨時(shí)建筑;
  
  (二)被拆遷人在取得新宅基地建造住宅用房后，但未依法退還原有宅基地的，其原有的住宅用房;
  
  (三)拆遷公告公布后，在拆遷范圍內(nèi)突擊搶建、改建、增建的房屋、臨時(shí)棚點(diǎn)、其他設(shè)施等;
  
  (四)拆遷公告公布后搶栽的花草、苗木、樹(shù)木等;
  
  (五)其他按規(guī)定不予補(bǔ)償?shù)那樾?。除此之外，被拆遷人在取得新宅基地建造住宅用房后，但未依法退還原有宅基地的，其原有的住宅用房;拆遷公告公布后，在拆遷范圍內(nèi)突擊搶建、改建、增建的房屋、臨時(shí)棚點(diǎn)、其他設(shè)施等;被拆遷住房的人均建筑面積超過(guò)40平方米的，按應(yīng)安置人口的人均40平方米的安置標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算其應(yīng)安置面積，超出部分實(shí)行貨幣補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2018-11-09 16:39:00
• 136****8557

  今年危房改造對(duì)象重點(diǎn)是農(nóng)村無(wú)房或居住在危房中的分散供養(yǎng)五保戶(hù)、低保戶(hù)、貧困殘疾人家庭、因?yàn)?zāi)倒房戶(hù)、重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象及其他貧困戶(hù)。新建住房實(shí)施分類(lèi)補(bǔ)助，戶(hù)均危房改造補(bǔ)助1萬(wàn)元，分散供養(yǎng)的五保戶(hù)至少補(bǔ)助1.5萬(wàn)元，特別貧困的危房戶(hù)包括殘聯(lián)確定的特困殘疾人家庭可補(bǔ)到1.5萬(wàn)元。同時(shí)，鼓勵(lì)有條件的地方通過(guò)整合資金將標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)提高。納入政府補(bǔ)助危房改造的困難農(nóng)戶(hù)建房，建筑面積原則上控制為1人戶(hù)30平方米左右，2人戶(hù)40平方米左右，3人戶(hù)60平方米左右；改造資金全部由政府補(bǔ)貼的，翻修、新建住房建筑面積原則上控制在40平方米以下。

  查看全文↓ 2018-11-09 16:38:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 城鎮(zhèn)舊房改造問(wèn)題？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
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  老房改造，必須要先考慮到拆改的費(fèi)用。從現(xiàn)目前的市場(chǎng)行情來(lái)看，拆改的費(fèi)用大致在50元每平米左右浮動(dòng)。在決定對(duì)二手房進(jìn)行裝修之后也，必須明確計(jì)劃需要改造的項(xiàng)目以及需要拆改的面積，這樣便于預(yù)估拆改費(fèi)用。通常情況下，不僅要拆除地面還有墻面、地面都需要拆除，總體預(yù)算費(fèi)用在5000元左右。

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• 問(wèn) 青海危房改造政策問(wèn)題？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  按照以滿(mǎn)足農(nóng)戶(hù)量基本需求為目的，優(yōu)先改造量困難、**需求群眾的量危險(xiǎn)房屋的原則，根據(jù)農(nóng)村危房改造工程總體規(guī)劃，各階段的改造對(duì)象為：2009年—2012年主要改造五保房一、二、三級(jí)危房;低保戶(hù)一級(jí)危房;困難房一級(jí)危房;一般戶(hù)一級(jí)危房;茅草房;“整縣推進(jìn)”試點(diǎn)工程涉及的二、三級(jí)危房;2013年—2016年主要改造低保戶(hù)、困難戶(hù)、一般戶(hù)二、三級(jí)危房?！　“凑铡叭罕娮越橹?，政府給予適當(dāng)補(bǔ)助”的原則，政府對(duì)各類(lèi)對(duì)象和危房等級(jí)的戶(hù)均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為：　　(一)五保戶(hù)一級(jí)危房，戶(hù)均補(bǔ)助2萬(wàn)元;　　(二)五保戶(hù)二級(jí)危房，戶(hù)均補(bǔ)助0.5萬(wàn)元;　　(三)五保戶(hù)三級(jí)危房，戶(hù)均補(bǔ)助0.3萬(wàn)元;　　(四)低保戶(hù)一級(jí)危房，戶(hù)均補(bǔ)助2萬(wàn)元;　　(五)困難戶(hù)一級(jí)危房，戶(hù)均補(bǔ)助1萬(wàn)元;　　(六)一般戶(hù)一級(jí)危房，戶(hù)均補(bǔ)助0.5萬(wàn)元;　　(七)低保戶(hù)、困難戶(hù)、一般戶(hù)二級(jí)危房，戶(hù)均補(bǔ)助0.3萬(wàn)元;　　(八)低保戶(hù)、困難戶(hù)、一般戶(hù)三級(jí)危房，戶(hù)均補(bǔ)助0.2萬(wàn)元;

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• 問(wèn) 35平米舊房改造問(wèn)題？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
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  要詳細(xì)報(bào)價(jià)得要平面圖啊、算造價(jià)也得了解一下現(xiàn)場(chǎng)，尤其是舊房改造，涉及到很多拆除改裝問(wèn)題。

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• 問(wèn) 舊房室內(nèi)改造問(wèn)題？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
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  老房子裝修改造步驟：1.設(shè)計(jì)與計(jì)劃在老房子裝修的時(shí)候，需要有一個(gè)詳細(xì)的設(shè)計(jì)以及計(jì)劃，這樣在房子翻新裝修的時(shí)候就可以清楚的知道哪些需要改造，哪些保留不變。在設(shè)計(jì)計(jì)劃的好，就可以很好的在裝修上有更好的預(yù)算，戶(hù)主就需要對(duì)老房裝修所用的費(fèi)用進(jìn)行計(jì)劃和預(yù)算。2.拆舊與改造老房子在改造施工的第一個(gè)步驟，也是首要的步驟，就是拆改上，對(duì)于老房子一些不滿(mǎn)意的老舊的裝修進(jìn)行拆除改造。3.改結(jié)構(gòu)與改水電在結(jié)構(gòu)改造上，就需要注意原本的水電布局。這是一個(gè)基礎(chǔ)的改造工程，所以在施工上，也是**需要注意的，如果在施工上出現(xiàn)了問(wèn)題，那么在后期麻煩就很大了。所以在老房裝修的時(shí)候，需要按照新的家居設(shè)計(jì)調(diào)整空間結(jié)構(gòu)，拆墻、砌墻，這些工序必不可少。水電改造根據(jù)空間的功能以及日后的生后習(xí)慣進(jìn)行重新布管。

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• 問(wèn) 誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
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  **2017年新規(guī)定：1.根據(jù)國(guó)家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，**不能低于總房?jī)r(jià)的30%，例如要購(gòu)買(mǎi)一套價(jià)值100萬(wàn)元的房子，那么**款至少是100萬(wàn)*30%=30萬(wàn)元。2.以上說(shuō)的都是首套房的算法，當(dāng)購(gòu)買(mǎi)二套房時(shí)（以家庭為單位），貸款**比例不得低于50%，例如總房?jī)r(jià)100萬(wàn)元的房子，**至少是100萬(wàn)元*50%=50萬(wàn)元。3.購(gòu)買(mǎi)新房的時(shí)候是按照比例、貸款額度計(jì)算**，如果購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，就需要跟房主協(xié)商**，只要不低于購(gòu)房的**比例規(guī)定（≥30%）。4.有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，為了吸引客戶(hù)購(gòu)房，還推出有**優(yōu)惠，例如國(guó)家規(guī)定的至少30%的比例不能動(dòng)，開(kāi)發(fā)商會(huì)為你墊付一部分錢(qián)，讓先定下房源。例如總價(jià)為100萬(wàn)元的房子，**至少需要30萬(wàn)元，有的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商優(yōu)惠先付20%，剩余的10%他們先墊付，讓購(gòu)房者在一年內(nèi)湊齊補(bǔ)交，這也是一種策略，延緩購(gòu)房者的**壓力。

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