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貸款所需資料 商業(yè)貸款 賣方：夫妻雙方的身份證，戶口本（公章頁、索引頁、登記頁），房產(chǎn)證，銀行存折賬號，**款收據(jù)。 買方：夫妻雙方的身份證，戶口本（公章頁、索引頁、登記頁），結婚證，收入證明，銀行流水賬單。 公積金貸款 賣方：夫妻雙方的身份證，戶口本（公章頁、索引頁、登記頁），房產(chǎn)證，銀行存折賬號，**款收據(jù)。 買方：夫妻雙方的身份證，戶口本（公章頁、索引頁、登記頁），資信證明，結婚證，公積金流水賬單，公積金審批表。
全部4個回答>請問大家，誰比較清楚因為我想知道：房產(chǎn)繼承過戶需要什么手續(xù)費用？
153****5239 | 2018-11-09 17:15:42
已有4個回答
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147****8624
直接去房管局申請繼承
查看全文↓ 2018-11-09 17:16:48
你的兩個哥哥到場簽字放棄繼承權
一平米幾十塊錢的繼承費用
不需要過戶手續(xù)，過戶費用很高
直接走繼承手續(xù)就行 -
135****8775
繼承需要到公證處辦理繼承公正，然后到房管局過戶，在繳納20％的稅就行了。
查看全文↓ 2018-11-09 17:16:32 -
146****2719
當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：
查看全文↓ 2018-11-09 17:16:26
1. 房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。
2. 繼承公證：申請人應當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。
3. 房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。
4. 繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權屬人的房產(chǎn)證明。
5. 規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。
繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是**低的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。其中繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，**低不低于200 元。 -
146****9215
房產(chǎn)繼承過戶需要什么手續(xù)，凡領取 《房地產(chǎn)權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)的如下：
查看全文↓ 2018-11-09 17:16:15
(一)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
(二)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;
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辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費用均不需交納。辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由;(2)結婚證復印件(核驗原件)(3)夫妻雙方的身份證復印件(核對原件);(4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議(5)房屋所有權證;(6)房改房提供原購房契約復印件(核對原件);(7)屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產(chǎn)權人姓名;
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繼承手續(xù)：1、被繼承人死亡證明原件2、被繼承人房產(chǎn)證原件3、 被繼承人單位開具的履歷表可以證明與繼承人的關系4 、繼承人身份證房產(chǎn)繼承應先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
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房產(chǎn)贈與：根據(jù)我國《合同法》第一百八十五條贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。第一百八十六條贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉移之前可以撤銷贈與。根據(jù)此條款，說明房產(chǎn)贈與滿足無償?shù)臈l件，并且在過戶手續(xù)完成之前，贈與人隨時可以主動撤銷贈與。房產(chǎn)買賣：房屋買賣是指出賣人將房屋交付并轉移所有權與買受人，買受人支付價款的行為。出賣人和買受人之間只是普通的社會關系，不一定是親屬或者其他特別社會關系。房產(chǎn)繼承：根據(jù)我國《繼承法》房產(chǎn)屬于公民的合法財產(chǎn)且無糾紛的，則可作為公民的遺產(chǎn)在死后對遺產(chǎn)繼承人進行分配?！独^承法》規(guī)定“繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理?！崩^承人由遺囑規(guī)定，沒有遺囑的則按照法定繼承人規(guī)定繼承，沒有繼承人的，則遺產(chǎn)收歸國有或集體所有。《繼承法》規(guī)定的法定繼承人為“第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹?！?/p> 全部4個回答>
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委托人：姓名_________性別____年齡______住址___________________________身份證編號_____________________受托人：姓名_________性別____年齡______住址___________________________身份證編號_____________________本人工作繁忙,不能親自辦理房產(chǎn)過戶的相關手續(xù)，茲委托受托人____________為我的代理人，全權代表我辦理相關事項，對代理人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件，我均予以認可，并承擔相應的法律責任。本授權委托書自委托人簽字之日生效。委 托 人： (印章)年 月 日此委托書，需要公證，把公證的委托書和身份證復印件，交給指定代理人就可。
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