請(qǐng)問大家，誰比較清楚因?yàn)槲蚁胫溃嘿I新房貸款手續(xù)費(fèi)問題？

已有4個(gè)回答

• 145****4562

  貸款所需資料
  商業(yè)貸款
  賣方：夫妻雙方的身份證，戶口本（公章頁、索引頁、登記頁），房產(chǎn)證，銀行存折賬號(hào)，**款收據(jù)。
  買方：夫妻雙方的身份證，戶口本（公章頁、索引頁、登記頁），結(jié)婚證，收入證明，銀行流水賬單。
  公積金貸款
  賣方：夫妻雙方的身份證，戶口本（公章頁、索引頁、登記頁），房產(chǎn)證，銀行存折賬號(hào)，**款收據(jù)。
  買方：夫妻雙方的身份證，戶口本（公章頁、索引頁、登記頁），資信證明，結(jié)婚證，公積金流水賬單，公積金審批表。

  查看全文↓ 2018-10-28 15:26:18
• 156****9630

  買新房貸款費(fèi)用一般有：
  1.工本費(fèi)：80元。收取標(biāo)準(zhǔn)為住房所有權(quán)登記費(fèi)，每套收取80元。
  2.交易手續(xù)費(fèi)。新建商品住宅按每平方米3元收取。
  3.契稅：按購(gòu)房款的1%收取(90平以下，首次購(gòu)房)，該項(xiàng)費(fèi)用是購(gòu)房者在收房時(shí)，即開發(fā)商交房時(shí)所要繳納的稅費(fèi)。
  4.公共維修基金：?jiǎn)蝺r(jià)高于2300的商品房：2300*面積*2.5％ 單價(jià)低于2300的商品房：總房款*2.5％
  5.另外，如果購(gòu)房者買房需要辦按揭，要交納的費(fèi)用參考如下：
  1.評(píng)估費(fèi)：房產(chǎn)價(jià)值的0.2％。
  2.抵押登記費(fèi)：每筆80元。
  3.保險(xiǎn)費(fèi)：貸款額×保險(xiǎn)率×貸款年限。
  4.公證費(fèi)：1.5‰×貸款額。而需要提醒的是，以上費(fèi)用目前各地區(qū)各銀行收取有所不同，具體收費(fèi)項(xiàng)目購(gòu)房者還需要在所辦理按揭的銀行做詳細(xì)咨詢。

  查看全文↓ 2018-10-28 15:26:07
• 135****3550

  辦理按揭貸款需要提供的資料：
  1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。
  2、購(gòu)房協(xié)議書正本。
  3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
  4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
  5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

  查看全文↓ 2018-10-28 15:26:00
• 152****8312

  按揭手續(xù)費(fèi)是房地產(chǎn)交易中心收取的，你以購(gòu)買的房屋做抵押貸款，必須到房地產(chǎn)交易中心做抵押登記，因此要收取按揭手續(xù)費(fèi)和抵押登記費(fèi)；
  按揭手續(xù)費(fèi)一般是按照貸款金額的千分之五來收，抵押登記費(fèi)，好像是幾十塊錢一戶，加起來應(yīng)該有兩三千吧。銀行是不會(huì)收取你任何費(fèi)用的！

  查看全文↓ 2018-10-28 15:25:38

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問大家，誰比較清楚因?yàn)槲蚁胫溃悍抠J審核流程問題？
  答

  房貸審批流程包括1.需要借款人及配偶雙方的身份證,戶口本,收入及職業(yè)證明,婚姻證明,購(gòu)房合同、**款憑據(jù),房地產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處借款人(及家庭)名下房屋登記的房屋數(shù)量證明等。2.借款人工資收入不限地域,若你不在本地工作,則要提供一個(gè)在本地常駐工作的借貸聯(lián)系人。配偶戶口分開但都要提供,婚姻狀況以結(jié)婚證為準(zhǔn)。房貸同時(shí)要提供借款人家庭收入(即你配偶的收入),公務(wù)員、國(guó)有大型企事業(yè)單位勞資、人力和財(cái)務(wù)開出的工資證明都可以直接分析還貸能力,小型企業(yè)和民營(yíng)個(gè)體在提供工資證明的同時(shí),還要提供近期不低于連續(xù)三個(gè)月的銀行卡流水賬,供銀行分析調(diào)查。3.房屋開發(fā)商不看你的收入證明,只要你能有**即可。銀行貸款需要你的收入證明主要是分析你還貸能力。審批主要看你的個(gè)人資料是否齊全,是否有能力還貸,你個(gè)人及配偶征信系統(tǒng)如何,若有瑕疵,則上報(bào)和審批工作要重復(fù)幾次才能完成。你和你家人積極配合,你的配偶不能到現(xiàn)場(chǎng)簽字則事先要辦理一個(gè)委托公證書,授權(quán)你全權(quán)代理處理貸款事宜,正常房貸調(diào)查、整理資料三天以及上報(bào)走房貸流程二天,審批二天。4.期房則由開發(fā)公司做階段性擔(dān)保,你在貸款借據(jù)單上簽字同意此筆貸款發(fā)放后,貸款即可劃到開發(fā)商公司賬戶里。二手房則要在過戶后辦理正式抵押手續(xù),才能發(fā)放貸款。辦理過戶和抵押的時(shí)間,銀行不能控制,得找房屋管理登記部門~

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• 問 請(qǐng)問大家，誰比較清楚因?yàn)槲蚁胫溃悍慨a(chǎn)繼承過戶需要什么手續(xù)費(fèi)用？
  答

  直接去房管局申請(qǐng)繼承你的兩個(gè)哥哥到場(chǎng)簽字放棄繼承權(quán)一平米幾十塊錢的繼承費(fèi)用 不需要過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用很高直接走繼承手續(xù)就行

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• 問 請(qǐng)問大家，誰比較清楚因?yàn)槲蚁胫溃悍抠J月還款表問題？
  答

  看還款方法而定,**常見的等額本息還款法是用現(xiàn)值計(jì)算年金的方法計(jì)算,由于是按月還款,所以利率要除以12換成月利率計(jì)算,這種方法每月還的本金逐漸增加,還的利息逐漸減少,具體計(jì)算是用剩余本金乘以月利率計(jì)算出下個(gè)月的利息,然后每月還款額減去利息得到這個(gè)月還的本金,依次類推,注意的是用剩余本金計(jì)算利息,每個(gè)月的剩余本金都不一樣的,都是用上個(gè)月的剩余本金減去本月償還的本金得到下個(gè)月的剩余本金.停復(fù)雜的吧,不過沒關(guān)系,我的共享材料里有個(gè)銀行按揭還寬計(jì)算表,只要輸一下期限/利率/金額即可計(jì)算出各個(gè)月的還款情況,包括每月還款額/每月償還本金/每月償還利息/剩余本金等信息,根本不用自己算的. 至于等額本金還款法,還要簡(jiǎn)單一點(diǎn),就是把本金除于期限(按月計(jì)算)就是每月應(yīng)還的本金,然后加上當(dāng)月應(yīng)還的利息即是當(dāng)月應(yīng)還款額,利息計(jì)算還是用剩余本金乘以月利率,跟上面一樣是個(gè)遞推的過程,由于剩余本金等差的遞減(因?yàn)槊吭逻€的本金一樣),所以每月還的利息也是等差遞減,相應(yīng)的每月還的本息和也是等差遞減. 我的共享文件提供了這兩種常見的還款方式計(jì)算表,可供參考.

  全部3個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問大家，誰比較清楚因?yàn)槲蚁胫溃悍抠J放款后手續(xù)？
  答

  按揭的一般操作是放款后，銀行都會(huì)把屬于借款人的按揭資料（如借款合同、還款存折等）給開發(fā)商讓其轉(zhuǎn)交給借款人的！如果你未能拿到合同可直接向銀行索取，你沒收到的事實(shí)應(yīng)由銀行負(fù)責(zé)，與你本人無關(guān)??！如銀行不能解決該事宜可向工商部門或當(dāng)?shù)厝嗣胥y行投訴??！ 借款合同一般一式四份，銀行和你及房產(chǎn)公司分別一份，辦理抵押登記一份。你沒有借款合同有兩種可能：一是銀行可能給開發(fā)商的只有二本借款合同，開發(fā)商自己持有一本，再一本做抵押，當(dāng)然你的就沒了！還有一種可能就是銀行給了房產(chǎn)公司三本，房產(chǎn)公司自己可能弄丟了一本，這樣合同也就沒你的份了??！不管怎樣，你都應(yīng)該有一份借款合同，這是肯定的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問大家，誰比較清楚因?yàn)槲蚁胫溃悍孔硬季衷O(shè)計(jì)問題？
  答

  1、活動(dòng)室設(shè)計(jì)　　對(duì)大多數(shù)家里有小寶寶的家庭來說，在生活空間充足的情況下，將5平米的小房子設(shè)計(jì)成一間小小的活動(dòng)室，讓小孩子在里面玩耍，是一種非常贊的裝修設(shè)計(jì)方案。前期設(shè)計(jì)時(shí)可以結(jié)合孩子的興趣愛好，做一些主題設(shè)計(jì)，例如女孩子的話可以設(shè)計(jì)成以hello kitty為主題的,而男孩子可以設(shè)計(jì)得相對(duì)自由一些，在色彩方面多花些心思，這有益于啟發(fā)孩子的審美需要。5平米的小房子如何布置?設(shè)計(jì)成孩子的活動(dòng)室是一種很不錯(cuò)的設(shè)計(jì)方案。　　2、多功能設(shè)計(jì)　　如今的社會(huì)房?jī)r(jià)一直在上漲，大部分在外打拼的人辛辛苦苦勞累卻只能買得起小戶型房屋，5平米的小空間對(duì)于小戶型房子來說，是無比的珍貴。5平米的小房子如何布置?可以采用現(xiàn)代**流行的榻榻米，可以將其設(shè)計(jì)成一個(gè)多功能的生活空間。因?yàn)殚介矫卓梢赃x擇定做，所以在設(shè)計(jì)時(shí)可以根據(jù)房間的大小來確定榻榻米的尺寸。再在空間內(nèi)放置一些組合式的家具，比如壁式的書架和書桌，這樣就可以將5平米的這個(gè)小空間打造成一個(gè)多功能區(qū)域，既能當(dāng)做休息室使用，又可以用來作為學(xué)習(xí)的空間。

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