如何查詢房屋所有權(quán)？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！

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• 138****4694

  提供地址給房管局就可以查。需要產(chǎn)權(quán)所有人 持本人身份證到房管局柜臺查詢。

  查看全文↓ 2018-11-09 17:55:12
• 132****5957

  嚴(yán)格來說，房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證。但是，在通常意義上講，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。作為證書的一種，房屋所有權(quán)證具有以下顯著特點：
  　　(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關(guān)發(fā)放。
  　　(2)房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋　(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權(quán)，在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。
  　　(3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。
  　　(4)房產(chǎn)證是登記機關(guān)在對特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。

  查看全文↓ 2018-11-09 17:54:56
• 133****6737

  房屋所有權(quán)證查詢方法：
  　　1、網(wǎng)上查詢：點擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢);
  　　2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

  查看全文↓ 2018-11-09 17:54:49

相關(guān)問題

• 問 什么是財產(chǎn)所有權(quán)？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  財產(chǎn)所有權(quán)是指所有人依法對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，包括占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)四項權(quán)能。所有權(quán)的種類就是指所有權(quán)的不同類型，所有權(quán)的種類是對所有制形式的反映。在中國，所有權(quán)的形式主要有國家所有權(quán)、集體組織所有權(quán)和公民個人所有權(quán)。這是中國現(xiàn)階段財產(chǎn)所有權(quán)的三種基本形式。

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• 問 房屋所有權(quán)公證書有什么內(nèi)容？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  房產(chǎn)公證書不用知道怎樣寫。公證處有專門的房產(chǎn)公證書格式,所以不用提前準(zhǔn)備寫好房產(chǎn)公證書,也可以不用知道房產(chǎn)公證書是怎樣寫的。房產(chǎn)公證是指公證機關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險，且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。

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• 問 土地所有權(quán)分類問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  我國土地所有權(quán) 分為國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)，自然人不能成為土地所有權(quán)的主體。中華人民共和國是國家土地所有權(quán)的統(tǒng)一和唯一的主體，由其代表全體人民對國有土地享有獨占性支配的權(quán)利。在我國《憲法》、《民法通則》、《土地管理法》等法律中，對國家土地所有權(quán)作了明確規(guī)定?！锻恋毓芾矸ā返?條規(guī)定：“城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有。集體土地所有權(quán)是由各個獨立的集體組織享有的對其所有的土地的獨占性支配權(quán)利。根據(jù)我國《土地管理法》第8條的規(guī)定，屬于集體所有的土地，是指除法律規(guī)定屬于國家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地。集體所有的土地主要是耕地及宅基地、自留地、自留山，還包括法律規(guī)定集體所有的森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等土地。至于法律沒有規(guī)定為集體所有的森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等土地，則屬于國家所有。

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• 問 農(nóng)村承包土地所有權(quán)問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  農(nóng)村土地三權(quán)分置，就是所有土地的所有權(quán)歸集體，農(nóng)民擁有土地的承包權(quán)，可以自主經(jīng)營種植不違反國家政策的作物。后來，隨著進(jìn)城務(wù)工的農(nóng)民把承包土地出租、轉(zhuǎn)讓給其他人。受讓人不擁有承包權(quán)，而是一種經(jīng)營權(quán)。這樣，就有了三種權(quán)利，即歸集體的土地所有權(quán)，歸原農(nóng)戶的承包權(quán)，以及歸實際經(jīng)營者的經(jīng)營權(quán)。為了順應(yīng)農(nóng)民保留土地承包權(quán)、流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)的意愿，國家將土地承包經(jīng)營權(quán)分為承包權(quán)和經(jīng)營權(quán)，實行所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營權(quán)分置并行。　　“三權(quán)分置”下，所有權(quán)、承包權(quán)和經(jīng)營權(quán)既存在整體效用，又有各自功能。從當(dāng)前實際出發(fā)，實施“三權(quán)分置”的重點是放活經(jīng)營權(quán)，核心要義就是明晰賦予經(jīng)營權(quán)應(yīng)有的法律地位和權(quán)能。

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• 問 美國土地所有權(quán)問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  只要購買的房產(chǎn)屬于私人財產(chǎn)，就獲得了土地所有權(quán)。美國的國土面積982萬平方公里，除掉66萬平方公里的水面，土地面積為916萬平方公里，其中大約三分之一強歸政府所有，其余為私人財產(chǎn)。在美國購買的房地產(chǎn)，通常說的都是土地和地上建筑等不動產(chǎn)，業(yè)主對它們擁有永久產(chǎn)權(quán)，可以作為遺產(chǎn)由后代繼承，也可以捐贈或出售。在許多地方，業(yè)主每年要向地方政府交納房地產(chǎn)稅，用做當(dāng)?shù)刂?*教育和其他方面的經(jīng)費。房地產(chǎn)的價值會隨著市場波動，業(yè)主如果將房屋出租的話，在報稅時可以用建筑物的折舊沖抵收入，但是歷史趨勢來看，美國房地產(chǎn)會持續(xù)**。

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