土地所有權(quán)分類問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！

已有3個回答

• 158****7391

  我國土地所有權(quán) 分為國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)，自然人不能成為土地所有權(quán)的主體。中華人民共和國是國家土地所有權(quán)的統(tǒng)一和唯一的主體，由其代表全體人民對國有土地享有獨占性支配的權(quán)利。在我國《憲法》、《民法通則》、《土地管理法》等法律中，對國家土地所有權(quán)作了明確規(guī)定?！锻恋毓芾矸ā返?條規(guī)定：“城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有。
  集體土地所有權(quán)是由各個獨立的集體組織享有的對其所有的土地的獨占性支配權(quán)利。根據(jù)我國《土地管理法》第8條的規(guī)定，屬于集體所有的土地，是指除法律規(guī)定屬于國家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地。集體所有的土地主要是耕地及宅基地、自留地、自留山，還包括法律規(guī)定集體所有的森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等土地。至于法律沒有規(guī)定為集體所有的森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等土地，則屬于國家所有。

  查看全文↓ 2018-11-17 23:01:22
• 133****5710

  土地沒有所有權(quán).所有權(quán)只規(guī)國家.
  大家的土地都為使用權(quán)..
  目前土地的性質(zhì)分為兩種,一種是劃撥地,一種是出讓地.
  出讓地就是相當于,我們出資向國家租用土地,一般是70年.
  劃撥地,就是國家拔給當?shù)氐耐恋赜糜诮ㄔO(shè)公益性住房或是公益事業(yè),可是拔給部隊**等,未收租金(通俗點就是這么理解.)

  查看全文↓ 2018-11-17 23:01:13
• 152****9978

  土地所有權(quán)分類
  在我國的土地管理制度中，土地權(quán)屬包含土地使用權(quán)權(quán)屬和土地使用權(quán)權(quán)屬。根據(jù)主體不同，可將土地所有權(quán)分為兩大類：國有土地所有權(quán)和農(nóng)村集體土地所有權(quán);同樣地，土地使用權(quán)也分為兩大類型：即國有土地使用權(quán)和農(nóng)村集體土地使用權(quán)。國有土地使用權(quán)與土地所有權(quán)可以相分離，本文在這里就我國國有土地使用權(quán)的類型做一個簡單論述。

  查看全文↓ 2018-11-17 23:01:08

相關(guān)問題

• 問 美國土地所有權(quán)問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  只要購買的房產(chǎn)屬于私人財產(chǎn)，就獲得了土地所有權(quán)。美國的國土面積982萬平方公里，除掉66萬平方公里的水面，土地面積為916萬平方公里，其中大約三分之一強歸政府所有，其余為私人財產(chǎn)。在美國購買的房地產(chǎn)，通常說的都是土地和地上建筑等不動產(chǎn)，業(yè)主對它們擁有永久產(chǎn)權(quán)，可以作為遺產(chǎn)由后代繼承，也可以捐贈或出售。在許多地方，業(yè)主每年要向地方政府交納房地產(chǎn)稅，用做當?shù)刂?*教育和其他方面的經(jīng)費。房地產(chǎn)的價值會隨著市場波動，業(yè)主如果將房屋出租的話，在報稅時可以用建筑物的折舊沖抵收入，但是歷史趨勢來看，美國房地產(chǎn)會持續(xù)**。

  全部3個回答>
• 問 農(nóng)村承包土地所有權(quán)問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  農(nóng)村土地三權(quán)分置，就是所有土地的所有權(quán)歸集體，農(nóng)民擁有土地的承包權(quán)，可以自主經(jīng)營種植不違反國家政策的作物。后來，隨著進城務工的農(nóng)民把承包土地出租、轉(zhuǎn)讓給其他人。受讓人不擁有承包權(quán)，而是一種經(jīng)營權(quán)。這樣，就有了三種權(quán)利，即歸集體的土地所有權(quán)，歸原農(nóng)戶的承包權(quán)，以及歸實際經(jīng)營者的經(jīng)營權(quán)。為了順應農(nóng)民保留土地承包權(quán)、流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)的意愿，國家將土地承包經(jīng)營權(quán)分為承包權(quán)和經(jīng)營權(quán)，實行所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營權(quán)分置并行?！　　叭龣?quán)分置”下，所有權(quán)、承包權(quán)和經(jīng)營權(quán)既存在整體效用，又有各自功能。從當前實際出發(fā)，實施“三權(quán)分置”的重點是放活經(jīng)營權(quán)，核心要義就是明晰賦予經(jīng)營權(quán)應有的法律地位和權(quán)能。

  全部5個回答>
• 問 土地所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎
  答

  土地所有權(quán)是不可以進行轉(zhuǎn)讓的，根據(jù)憲法的相關(guān)規(guī)定，任何組織或者個人不得侵占買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地，而土地的使用權(quán)可以按照法律的規(guī)定進行轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓通常分為劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓以及出讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，而出讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓又分為出讓用于成片開發(fā)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出讓用于項目開發(fā)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時，應當簽訂書面的形式的合同，并且在合同中應當明確約定不得改變土地的用途，如果需要改變，需要提供土地管理部門同意的材料以及原批準用地人民政府的批準文件，而且在轉(zhuǎn)讓合同中應當明確的指出土地使用權(quán)取得的方式，在完成了以上一系列流程之后，進行使用權(quán)土地轉(zhuǎn)讓變更登記，**后一步繳納相應的稅費。

• 問 土地所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎
  答

  土地所有權(quán)通常是不可以轉(zhuǎn)讓的，因為根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，任何組織或者是個人不能侵占、買賣或者以其他形式來進行土地的轉(zhuǎn)讓，但是土地的使用權(quán)可以按照法律的相關(guān)規(guī)定來轉(zhuǎn)讓。如果想要轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，那么需要滿足以下條件：1、用于商品房開發(fā)的土地使用權(quán)應該完成商品房立項，取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證以及持有有效期內(nèi)的建設(shè)用地批準書。2、出讓用于項目開發(fā)的土地使用權(quán)已經(jīng)按照合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金，并且已經(jīng)取得了土地使用權(quán)證，而且按照合同約定進行投資開發(fā)，并且完成了房屋建設(shè)工程開發(fā)總投資額的25%以上。3、出讓用于成片開發(fā)的土地使用權(quán)已經(jīng)按照出讓合同的約定支付全部土地使用權(quán)出讓金，并且已經(jīng)依法登記取得了房地產(chǎn)權(quán)證，同時滿足七通一平的要求，另外規(guī)劃部門確定規(guī)劃地塊的規(guī)劃使用性質(zhì)以及規(guī)劃技術(shù)參數(shù)。如果合同上有其他約定也應當滿足。

• 問 土地所有權(quán)性質(zhì)問題？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  國有土地使用權(quán)是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。國有土地使用權(quán)的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。有償取得的國有土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和繼承。劃撥土地使用權(quán)在補辦出讓手續(xù)、補繳或抵交土地使用權(quán)出讓金之后，才可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。

  全部4個回答>