農村承包土地所有權問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！

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• 134****6150

  農村土地三權分置，就是所有土地的所有權歸集體，農民擁有土地的承包權，可以自主經營種植不違反國家政策的作物。后來，隨著進城務工的農民把承包土地出租、轉讓給其他人。受讓人不擁有承包權，而是一種經營權。這樣，就有了三種權利，即歸集體的土地所有權，歸原農戶的承包權，以及歸實際經營者的經營權。為了順應農民保留土地承包權、流轉土地經營權的意愿，國家將土地承包經營權分為承包權和經營權，實行所有權、承包權、經營權分置并行。
  　　“三權分置”下，所有權、承包權和經營權既存在整體效用，又有各自功能。從當前實際出發(fā)，實施“三權分置”的重點是放活經營權，核心要義就是明晰賦予經營權應有的法律地位和權能。

  查看全文↓ 2018-12-05 19:24:59
• 156****6993

  如果你三姑是在二輪土地承包時承包的耕地，且是和你父親以一個家庭單位承包的土地，無論《農村土地使用權證》登記的是你父親還是你三姑的名字，土地都不會被集體收回，因此你三姑的土地份額仍然保留，補償款仍然可以得到。
  以前欠的稅費現(xiàn)在政策規(guī)定不再收取。即使以前從來不繳納稅費集體也不能違反《合同法》收回承包地。

  查看全文↓ 2018-12-05 19:24:39
• 138****0493

  農村土地所有權歸村民集體所有。土地承包經營合同自承包合同簽訂的時候您就擁有了使用權，土地冊上既然登記的是您的父親，那么只有他有獲得補償?shù)臋嗬墓霉煤瓦@塊地已經沒有關系了。

  查看全文↓ 2018-12-05 19:23:12
• 134****5277

  土地所有權歸農村集體經濟組織.你現(xiàn)在說的是承包經營權..證明承包經營權的是合同或承包經營權證,以上面的內容確定。

  查看全文↓ 2018-12-05 19:23:03
• 158****0433

  《中華人民共和國農村土地承包法》第二十六條規(guī)定承包期內，發(fā)包方不得收回承包地。
  承包期內，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應當按照承包方的意愿，保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉。
  承包期內，承包方全家遷入設區(qū)的市，轉為非農業(yè)戶口的，應當將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。

  查看全文↓ 2018-12-05 19:22:54

相關問題

• 問 土地所有權分類問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  我國土地所有權 分為國家土地所有權和集體土地所有權，自然人不能成為土地所有權的主體。中華人民共和國是國家土地所有權的統(tǒng)一和唯一的主體，由其代表全體人民對國有土地享有獨占性支配的權利。在我國《憲法》、《民法通則》、《土地管理法》等法律中，對國家土地所有權作了明確規(guī)定?！锻恋毓芾矸ā返?條規(guī)定：“城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有。集體土地所有權是由各個獨立的集體組織享有的對其所有的土地的獨占性支配權利。根據(jù)我國《土地管理法》第8條的規(guī)定，屬于集體所有的土地，是指除法律規(guī)定屬于國家所有的農村和城市郊區(qū)的土地。集體所有的土地主要是耕地及宅基地、自留地、自留山，還包括法律規(guī)定集體所有的森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等土地。至于法律沒有規(guī)定為集體所有的森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等土地，則屬于國家所有。

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• 問 美國土地所有權問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  只要購買的房產屬于私人財產，就獲得了土地所有權。美國的國土面積982萬平方公里，除掉66萬平方公里的水面，土地面積為916萬平方公里，其中大約三分之一強歸政府所有，其余為私人財產。在美國購買的房地產，通常說的都是土地和地上建筑等不動產，業(yè)主對它們擁有永久產權，可以作為遺產由后代繼承，也可以捐贈或出售。在許多地方，業(yè)主每年要向地方政府交納房地產稅，用做當?shù)刂?*教育和其他方面的經費。房地產的價值會隨著市場波動，業(yè)主如果將房屋出租的話，在報稅時可以用建筑物的折舊沖抵收入，但是歷史趨勢來看，美國房地產會持續(xù)**。

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• 問 土地所有權可以轉讓嗎
  答

  土地所有權是不可以進行轉讓的，根據(jù)憲法的相關規(guī)定，任何組織或者個人不得侵占買賣或者以其他形式非法轉讓土地，而土地的使用權可以按照法律的規(guī)定進行轉讓。土地使用權轉讓通常分為劃撥土地使用權轉讓以及出讓土地使用權轉讓，而出讓土地使用權轉讓又分為出讓用于成片開發(fā)土地使用權轉讓、出讓用于項目開發(fā)土地使用權轉讓。在轉讓土地使用權時，應當簽訂書面的形式的合同，并且在合同中應當明確約定不得改變土地的用途，如果需要改變，需要提供土地管理部門同意的材料以及原批準用地人民政府的批準文件，而且在轉讓合同中應當明確的指出土地使用權取得的方式，在完成了以上一系列流程之后，進行使用權土地轉讓變更登記，**后一步繳納相應的稅費。

• 問 土地所有權可以轉讓嗎
  答

  土地所有權通常是不可以轉讓的，因為根據(jù)相關的法律規(guī)定，任何組織或者是個人不能侵占、買賣或者以其他形式來進行土地的轉讓，但是土地的使用權可以按照法律的相關規(guī)定來轉讓。如果想要轉讓土地使用權，那么需要滿足以下條件：1、用于商品房開發(fā)的土地使用權應該完成商品房立項，取得建設用地規(guī)劃許可證以及持有有效期內的建設用地批準書。2、出讓用于項目開發(fā)的土地使用權已經按照合同約定支付全部土地使用權出讓金，并且已經取得了土地使用權證，而且按照合同約定進行投資開發(fā)，并且完成了房屋建設工程開發(fā)總投資額的25%以上。3、出讓用于成片開發(fā)的土地使用權已經按照出讓合同的約定支付全部土地使用權出讓金，并且已經依法登記取得了房地產權證，同時滿足七通一平的要求，另外規(guī)劃部門確定規(guī)劃地塊的規(guī)劃使用性質以及規(guī)劃技術參數(shù)。如果合同上有其他約定也應當滿足。

• 問 土地所有權性質問題？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利。國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。有償取得的國有土地使用權可以依法轉讓、出租、抵押和繼承。劃撥土地使用權在補辦出讓手續(xù)、補繳或抵交土地使用權出讓金之后，才可以轉讓、出租、抵押。

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