??紅色房產(chǎn)證和綠色房產(chǎn)證有什么區(qū)別？

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• 154****4306

  1、兩者的區(qū)別僅是在證件的集合上。房地產(chǎn)的權(quán)利分房產(chǎn)和地產(chǎn)，紅色的《房屋所有權(quán)證》表示房屋的權(quán)屬，另外還應(yīng)有的《國(guó)有土地使用權(quán)證》或《集體土地使用權(quán)證》作為房產(chǎn)與地產(chǎn)的配套。
  2、而綠色的《房地產(chǎn)權(quán)證》是《房屋所有權(quán)證》與《土地使用權(quán)證》的兩證合一。
  3、不一定會(huì)取得特定顏色的房產(chǎn)證，具體視當(dāng)?shù)卣叨?，而兩種顏色的房產(chǎn)證都是可以合法使用的。

  查看全文↓ 2018-11-10 08:58:26
• 138****7822

  其實(shí)，各個(gè)地方的房產(chǎn)證的顏色可能會(huì)有差異。比如，我們經(jīng)過了解之后就會(huì)發(fā)現(xiàn)，上海市的房產(chǎn)證就是綠色的，重慶的老一代房產(chǎn)證也是綠色的。但是，北京的房產(chǎn)證就變成了紅色。在北京，其實(shí)房產(chǎn)證的顏色有紅、藍(lán)、綠三種顏色，但是他們?cè)诜尚Я褪袌?chǎng)流通的情況上不盡相同。
  紅色的房產(chǎn)證，是一種房產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)合一的一種證，也就是我們平?？吹降纳唐贩糠慨a(chǎn)證了。所以呢，要是你手上拿的是紅色的房產(chǎn)證，你就有權(quán)利對(duì)自己的房產(chǎn)進(jìn)行自由交易，而且交易之后的金額可以自己分配。另外，要是你的房子擁有的是這一種房產(chǎn)證，你的房產(chǎn)證就可以抵押給銀行，用來貸款。所以，這些權(quán)利都是受到國(guó)家和法律的保護(hù)的。
  綠色的房產(chǎn)證，是房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證，雖然也是一種產(chǎn)權(quán)的證明。但是，這種綠色的房產(chǎn)小本子主要還是側(cè)重于政府經(jīng)濟(jì)房、福利房等一些政策性的用房。也就是說，綠色房產(chǎn)證一般都出現(xiàn)在政府一些福利惠民的政策上，產(chǎn)權(quán)實(shí)際上是政府和市民共同擁有的。綠色的房產(chǎn)證與紅色房產(chǎn)證相比來說，有著一定的使用限制。比如，要是你住的是政府經(jīng)濟(jì)房，持有的就是綠色的房產(chǎn)證明了，國(guó)家就會(huì)要求你在五年之內(nèi)不得交易轉(zhuǎn)證或者抵押貸款。

  查看全文↓ 2018-11-10 08:58:17
• 134****0796

  首先，我們要知道不同顏色的房產(chǎn)證所代表的意義是不一樣的?，F(xiàn)在市場(chǎng)上的紅色房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)二者合一的證，代表你完全擁有這套房子及房子占用的土地的所有權(quán)。但是綠色房產(chǎn)證只是代表房產(chǎn)所有權(quán)，而不具備土地所有權(quán)的房產(chǎn)證，我們俗稱為產(chǎn)權(quán)證明。
  所以，紅色房產(chǎn)證屬于市場(chǎng)商品房，代表著完整的房屋所有權(quán)，你可以隨意的對(duì)房屋進(jìn)行使用、買賣，這是可以在市場(chǎng)上交易的，并且受到法律保護(hù)的。但是由于綠色房產(chǎn)證只代表產(chǎn)權(quán)證明，因此在市場(chǎng)上綠色房產(chǎn)證屬于不開交易的非市場(chǎng)商品房，這類房產(chǎn)所有權(quán)是受到一定限制的，不得轉(zhuǎn)讓和抵押。不過值得注意的是，綠色房產(chǎn)證可以通過上報(bào)住宅局補(bǔ)交差價(jià)辦理手續(xù)之后，可轉(zhuǎn)為紅色房產(chǎn)證。
  所以，紅色房產(chǎn)證與綠色房產(chǎn)證**根本的區(qū)別就在于能否自由交易。因此大家在購(gòu)買二手房的時(shí)候一定要注意賣方的房產(chǎn)證顏色，這樣才能做到輕松購(gòu)房。

  查看全文↓ 2018-11-10 08:58:07
• 142****9477

  一、紅色和綠色房產(chǎn)證有什么區(qū)別?
  不少人在辦理房產(chǎn)登記的時(shí)候，都拿到了一個(gè)紅色的房產(chǎn)證。其實(shí)除了紅色的房產(chǎn)證，還有一個(gè)綠色的房產(chǎn)證。紅色和綠色的房產(chǎn)證都可以證明房屋是自己所有的，但也有很大的區(qū)別。
  房產(chǎn)證有紅色和綠色之分，兩種房產(chǎn)證有什么區(qū)別？今天終于明白了
  紅色的房產(chǎn)證：紅本是房產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)合一的證，也就是我們通常所說的商品房房產(chǎn)證。這種房產(chǎn)證可以證明房屋是屬于個(gè)人的私人財(cái)產(chǎn)，不管是出租，轉(zhuǎn)賣或者是其他的合法行為，都受到法律保護(hù)。
  綠色的房產(chǎn)證：綠本是房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證，主要側(cè)重針對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房、福利房等政策性用房。簡(jiǎn)單來說，綠本就是我們所說的小產(chǎn)權(quán)房，享受一系列的福利制度，但也限制了不少的權(quán)益。
  房產(chǎn)證有紅色和綠色之分，兩種房產(chǎn)證有什么區(qū)別？今天終于明白了
  就相對(duì)于紅色的房產(chǎn)證來說，綠色房產(chǎn)證所帶來的權(quán)益就要少一些，不能以個(gè)人的名義對(duì)房子進(jìn)行買賣。**常見的就是公租房，雖然你擁有了住的權(quán)利，但卻沒有轉(zhuǎn)租和買賣的權(quán)利，也不能進(jìn)行銀行的抵押貸款，甚至在國(guó)家要求統(tǒng)一收回時(shí)，你也只能得到相應(yīng)的補(bǔ)償。
  但值得注意的是，綠色的房產(chǎn)證也是可以申請(qǐng)轉(zhuǎn)為紅色的房產(chǎn)證的。在轉(zhuǎn)紅本時(shí)，不僅要符合其他的要件，同時(shí)還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)齊差價(jià)。
  房產(chǎn)證有紅色和綠色之分，兩種房產(chǎn)證有什么區(qū)別？今天終于明白了
  二、新房交房時(shí)怎么驗(yàn)收?
  1、冬季是檢測(cè)墻體質(zhì)量好壞的好機(jī)會(huì),干燥的天氣容易讓施工不當(dāng)?shù)膲Ρ诔霈F(xiàn)裂縫,目測(cè)墻體就會(huì) 發(fā)現(xiàn)小裂縫;墻體檢測(cè)除觀察裂紋外,還應(yīng)注意墻體是否平滑筆直,可用直角尺靠在墻上檢驗(yàn);同時(shí)可以用橡膠小錘敲擊墻面,通過聲音來檢測(cè)墻體是否有空鼓。對(duì) 墻體有問題的地方可做標(biāo)記。
  2、地面檢測(cè)是否水平。檢測(cè)方法與墻體相近,用直角尺或三角尺對(duì)地面進(jìn)行檢測(cè),可檢測(cè)出地面是否平整。如果檢測(cè)出較大落差,也以標(biāo)記的方式以待專業(yè)機(jī)構(gòu)的重新檢測(cè)。地面是否水平與后期 裝修時(shí)鋪設(shè)地磚、木地板等有很大關(guān)聯(lián),不容忽視。

  查看全文↓ 2018-11-10 08:57:57

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證綠色和紅色有什么區(qū)別
  答

  房產(chǎn)證綠色和紅色的區(qū)別主要是房屋類型的不同，紅色的房屋所有產(chǎn)權(quán)證一般指的是商品房的產(chǎn)權(quán)證，這也就是為什么我們會(huì)把商品房的房產(chǎn)證稱之為大紅本的原因，綠色的房產(chǎn)證則是針對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房、福利房等相關(guān)房屋的房產(chǎn)證，不同顏色的證件主要是和房子的性質(zhì)有關(guān)，不同性質(zhì)的房屋上市交易的過程當(dāng)中受到的限制不同，正常的商品房可以隨意處置房屋進(jìn)行出售或者是轉(zhuǎn)讓，而綠色房產(chǎn)證的房子一般產(chǎn)權(quán)不完全歸屬于個(gè)人所有，在交易的過程當(dāng)中是受到限制的。我們?cè)谫?gòu)買房屋的時(shí)候，要盡可能的選擇，可以隨便交易的商品房，無論是新房還是二手房，都要能夠辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，不要因?yàn)閮r(jià)格便宜而購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房。除此之外，一些經(jīng)濟(jì)適用房雖然能夠辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，但往往需要等待5年以上的時(shí)間，還要額外繳納其他的費(fèi)用，相對(duì)來說成本也會(huì)增多。

• 問 綠色房產(chǎn)證是怎樣的? 房產(chǎn)證綠色和紅色有什么區(qū)別？
  答

  1、兩者的區(qū)別僅是在證件的集合上。房地產(chǎn)的權(quán)利分房產(chǎn)和地產(chǎn)，紅色的《房屋所有權(quán)證》表示房屋的權(quán)屬，另外還應(yīng)有的《國(guó)有土地使用權(quán)證》或《集體土地使用權(quán)證》作為房產(chǎn)與地產(chǎn)的配套。2、而綠色的《房地產(chǎn)權(quán)證》是《房屋所有權(quán)證》與《土地使用權(quán)證》的兩證合一。3、不一定會(huì)取得特定顏色的房產(chǎn)證，具體視當(dāng)?shù)卣叨ǎ鴥煞N顏色的房產(chǎn)證都是可以合法使用的。擴(kuò)展資料：房產(chǎn)證（Premises Permit）購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。

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• 問 房產(chǎn)證紅色和綠色的區(qū)別
  答

  房產(chǎn)證紅色綠色的區(qū)別，在于紅色是房屋所有權(quán)和土地所有權(quán)證的合并，也就是我們常說的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，而綠色的房產(chǎn)證大多是房地產(chǎn)權(quán)共有證，主要是經(jīng)濟(jì)適用房等政策性用房所頒發(fā)的證件。綠色房產(chǎn)證的房子在交易時(shí)有一定的限制，一般需要在取證后5年后，才能夠上市交易或者是用于抵押貸款。而紅色的房產(chǎn)證只要取得證件后，就能夠自由進(jìn)行房產(chǎn)交易，同時(shí)也能夠抵押給銀行進(jìn)行貸款。擁有房產(chǎn)證之后就可以證明該房屋是個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)，不僅受到法律保護(hù)，而且無論是出租轉(zhuǎn)賣或者是其他的合法行為，都不再受到限制。在購(gòu)買房屋時(shí)，需要明確該房屋的所有權(quán)情況，盡可能的選擇具有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房屋，一方面會(huì)省去許多繁瑣的交易流程，另外一方面再次交易時(shí)會(huì)更加方便。

• 問 ??為什么房產(chǎn)證分紅色和綠色
  答

  　　房產(chǎn)證分為紅色和綠色，有的地方是因?yàn)榈貐^(qū)和時(shí)代的關(guān)系所造成的，對(duì)于近些年的房產(chǎn)證來說，紅本的房產(chǎn)證，全稱是《房屋所有權(quán)證》，代表的是房產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)的合一，可以上市交易，可以自由買賣，可以拿到銀行抵押貸款。通常是在買了商品房以后才會(huì)有這個(gè)大紅本，商品房是可以上市交易的，也就是說可以買賣。　　紅色和綠色的房產(chǎn)證**大的區(qū)別就是是否可以買賣，相對(duì)而言，綠本的房產(chǎn)證，嚴(yán)格意義上來說應(yīng)該叫做《房地產(chǎn)所有權(quán)證》只是一個(gè)簡(jiǎn)單的產(chǎn)權(quán)證明，一般是經(jīng)濟(jì)適用房、福利房等，這一類住房多是政策性的住房，比起市場(chǎng)上的商品房來說，價(jià)格要低很多。但是綠本房產(chǎn)證的所有權(quán)是要受到限制的，不能上市交易，不能自由買賣，不能抵押貸款。

• 問 單位房產(chǎn)證和個(gè)人房產(chǎn)證有什么區(qū)別？
  答

  1、集體產(chǎn)權(quán)房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬于私產(chǎn)，不能上市交易。這類房屋的修建是由區(qū)政府直接審批，不到房管局登記，居住者沒有對(duì)房屋的完全獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，有的僅是農(nóng)村集體房產(chǎn)權(quán)，即業(yè)內(nèi)所稱的"鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)"

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