綠色房產證是怎樣的? 房產證綠色和紅色有什么區(qū)別？

已有4個回答

• 141****1065

  1、兩者的區(qū)別僅是在證件的集合上。房地產的權利分房產和地產，紅色的《房屋所有權證》表示房屋的權屬，另外還應有的《國有土地使用權證》或《集體土地使用權證》作為房產與地產的配套。
  
  2、而綠色的《房地產權證》是《房屋所有權證》與《土地使用權證》的兩證合一。
  
  3、不一定會取得特定顏色的房產證，具體視當地政策而定，而兩種顏色的房產證都是可以合法使用的。
  
  
  
  擴展資料：
  房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

  查看全文↓ 2019-01-04 08:17:06
• 136****1719

  房產證綠色是公產房，是集資房或農用集體房；房產證紅色是私產房或商品房。
  區(qū)別是房產證綠色不能買賣，或只能在房屋管轄區(qū)的居委會或其它管理機構更名。房產證紅色可以買賣過戶，可以在銀行抵押貸款。
  *************************************
  上海地區(qū)詳細咨詢直接撥打右側律師電話
  如覺得我的回答對您有幫助，望好評。

  查看全文↓ 2019-01-04 08:17:00
• 153****4685

  現在很多的人們在買房子時候，對于房產證是很關心的。不少的業(yè)主在買房子后拿到的房產證都是紅色的，但是也有一些人們拿到的是綠色的房產證，對于這兩種房產證很多人們不太了解有什么區(qū)別。房產證有紅色和綠色之分，兩種房產證有什么區(qū)別?今天終于明白了。
  
  紅色和綠色房產證有什么區(qū)別?
  不少人在辦理房產登記的時候，都拿到了一個紅色的房產證。其實除了紅色的房產證，還有一個綠色的房產證。紅色和綠色的房產證都可以證明房屋是自己所有的，但也有很大的區(qū)別。
  
  
  
  紅色的房產證：紅本是房產所有權和土地所有權合一的證，也就是我們通常所說的商品房房產證。這種房產證可以證明房屋是屬于個人的私人財產，不管是出租，轉賣或者是其他的合法行為，都受到法律保護。
  
  綠色的房產證：綠本是房地產權共有(用)證，主要側重針對經濟適用房、福利房等政策性用房。簡單來說，綠本就是我們所說的小產權房，享受一系列的福利制度，但也限制了不少的權益。
  
  
  
  就相對于紅色的房產證來說，綠色房產證所帶來的權益就要少一些，不能以個人的名義對房子進行買賣。**常見的就是公租房，雖然你擁有了住的權利，但卻沒有轉租和買賣的權利，也不能進行銀行的抵押貸款，甚至在國家要求統(tǒng)一收回時，你也只能得到相應的補償。
  
  但值得注意的是，綠色的房產證也是可以申請轉為紅色的房產證的。在轉紅本時，不僅要符合其他的要件，同時還應當補齊差價。
  
  

  查看全文↓ 2019-01-04 08:16:54
• 134****4929

  房產證很重要是我們都知道的事實，但是不知道大家注意到了沒有，并不是所有的房產證都是一個樣子的，房產證有兩種，一種的顏色的綠色，一種是紅色，這兩種顏色的房產證都有法律效益，但是卻有很大的不同。在名字上二者也有所區(qū)別，綠色外殼的房產證叫做房地產權共有（用）證，紅色外殼的房產證叫做房地產權證，所以當從名字上就能看出二者的區(qū)別。
  
  
  
  紅色的證是具有法律效力的所有權和土地權的證件，就是我們說的可以用來交易的房產，持有紅色的房產證就能隨時隨意對自己名下的房產進行變賣或者用作抵押和交易，它是受到國家法律的保護，只要房產證持有人能夠證明自己的身份信息，就可以處理這套房產，房子變賣或者作為抵押物都是合理合法的，得到的資金也可以自由分配使用。
  
  
  
  而房地產權共有（用）證，也就是綠色外殼的房產證，它意味著這個房產持有人是不能隨意變更持有人信息的，也不能將房子作為商品或者抵押物賣掉。綠色的房產證就代表了這些房子不是商品房，當初建造就是為了賣給特定的人群的，通常就是人們所說的小產權房，這種房子在買的時候就是通過政府的優(yōu)惠政策買的，還有一些硬性的規(guī)定，符合規(guī)定了才能買，買了之后也不能作為商品再次出售。
  
  
  
  綠色的房產證也可以根據相關規(guī)定置換成紅色的，只不過中間需要補貼購買優(yōu)惠房的差價，有些人會自己買了優(yōu)惠的綠色房產證房，然后轉手賣給不懂的人，中間還賺了一大筆錢，但是買房的人卻吃了大虧，而且綠色房產證是不可以直接過戶的，買這種房子就相當于買了個房產證不屬于自己的房子。所以要買房的小伙伴一定要分清楚你所買的房子到底是不是商品房，以免到**后自己的利益受到損傷。

  查看全文↓ 2019-01-04 08:16:48

相關問題

• 問 房產證綠色和紅色有什么區(qū)別
  答

  房產證綠色和紅色的區(qū)別主要是房屋類型的不同，紅色的房屋所有產權證一般指的是商品房的產權證，這也就是為什么我們會把商品房的房產證稱之為大紅本的原因，綠色的房產證則是針對經濟適用房、福利房等相關房屋的房產證，不同顏色的證件主要是和房子的性質有關，不同性質的房屋上市交易的過程當中受到的限制不同，正常的商品房可以隨意處置房屋進行出售或者是轉讓，而綠色房產證的房子一般產權不完全歸屬于個人所有，在交易的過程當中是受到限制的。我們在購買房屋的時候，要盡可能的選擇，可以隨便交易的商品房，無論是新房還是二手房，都要能夠辦理房屋所有產權證，不要因為價格便宜而購買小產權房。除此之外，一些經濟適用房雖然能夠辦理房屋所有產權證，但往往需要等待5年以上的時間，還要額外繳納其他的費用，相對來說成本也會增多。

• 問 ??紅色房產證和綠色房產證有什么區(qū)別？
  答

  1、兩者的區(qū)別僅是在證件的集合上。房地產的權利分房產和地產，紅色的《房屋所有權證》表示房屋的權屬，另外還應有的《國有土地使用權證》或《集體土地使用權證》作為房產與地產的配套。2、而綠色的《房地產權證》是《房屋所有權證》與《土地使用權證》的兩證合一。3、不一定會取得特定顏色的房產證，具體視當地政策而定，而兩種顏色的房產證都是可以合法使用的。

  全部4個回答>
• 問 房產證紅色和綠色的區(qū)別
  答

  房產證紅色綠色的區(qū)別，在于紅色是房屋所有權和土地所有權證的合并，也就是我們常說的不動產權證，而綠色的房產證大多是房地產權共有證，主要是經濟適用房等政策性用房所頒發(fā)的證件。綠色房產證的房子在交易時有一定的限制，一般需要在取證后5年后，才能夠上市交易或者是用于抵押貸款。而紅色的房產證只要取得證件后，就能夠自由進行房產交易，同時也能夠抵押給銀行進行貸款。擁有房產證之后就可以證明該房屋是個人的私有財產，不僅受到法律保護，而且無論是出租轉賣或者是其他的合法行為，都不再受到限制。在購買房屋時，需要明確該房屋的所有權情況，盡可能的選擇具有不動產權證的房屋，一方面會省去許多繁瑣的交易流程，另外一方面再次交易時會更加方便。

• 問 ??為什么房產證分紅色和綠色
  答

  　　房產證分為紅色和綠色，有的地方是因為地區(qū)和時代的關系所造成的，對于近些年的房產證來說，紅本的房產證，全稱是《房屋所有權證》，代表的是房產所有權和土地所有權的合一，可以上市交易，可以自由買賣，可以拿到銀行抵押貸款。通常是在買了商品房以后才會有這個大紅本，商品房是可以上市交易的，也就是說可以買賣?！　〖t色和綠色的房產證**大的區(qū)別就是是否可以買賣，相對而言，綠本的房產證，嚴格意義上來說應該叫做《房地產所有權證》只是一個簡單的產權證明，一般是經濟適用房、福利房等，這一類住房多是政策性的住房，比起市場上的商品房來說，價格要低很多。但是綠本房產證的所有權是要受到限制的，不能上市交易，不能自由買賣，不能抵押貸款。

• 問 綠色房產證代表什么
  答

  綠本代表的是非市場商品房，也就是所謂的小產權房，有減免優(yōu)惠政策，賣給特定的對象。

  全部3個回答>