什么叫購二套房？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！

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• 133****0254

  關于如何界定第二套房，市民也非常關心。工行廣西區(qū)分行營業(yè)部信貸部門人士表示，如果購買第一套房時是向銀行貸款購買，無論是否已提前還貸，再次購買住房，都將認定為第二套房；而如果購買第一套房時是一次性付款，那么再次購買，并向銀行申請貸款的話，按第一套房享受房貸。
  

  查看全文↓ 2018-11-10 11:22:54
• 153****2897

  只要在銀行沒有貸款，全款購買沒有任何問題，我們平常所說的首套房 二套房只是針對貸款買房的問題而做出的規(guī)定，防止商業(yè)性買賣房屋。如果你是全款購房，不會有影響

  查看全文↓ 2018-11-10 11:22:30
• 138****3759

  契稅：房款的1.5% ； （買家）
  印花稅：房價的0.1% （買賣雙方平分）；
  交易費：5元/平方米（買賣雙方平分）；
  測繪費：1.36元/平米；（買家）
  權屬登記費：80元；（買家）
  證件費：50元；（買家）
  營業(yè)稅：差價*5.5%（超過144平米的不需要繳納）；（賣家）
  個人所得稅：差價的20%。（賣家）

  查看全文↓ 2018-11-10 11:22:24

相關問題

• 問 二套房退稅？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  房產(chǎn)契稅退稅手續(xù)：1、退稅申請書（個人書面）；2、退稅申請書（銀行賬號）個人需要當面簽字或者蓋章；3、稅收通用完稅證原件；4、房屋權屬檔案（紙質）查詢結果（**新）原件；5、土地證房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議原件6雙方身份證原件及復印件 。備注：復印件4份。

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• 問 怎么算是二套房？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  1、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房 解析：根據(jù)銀行現(xiàn)行政策，即使此前沒有房貸記錄，但銀行只要在房屋產(chǎn)權交易系統(tǒng)中能夠查到申請人名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，將認定為二套房，按照**50%、利率上調1.1倍的貸款政策執(zhí)行。而過去的政策是認貸不認房，全款買房后再申請貸款買房不會被算作二套房。 2、曾貸款購房，結清出售后再貸款購房 解析：目前銀行對二套房認定是認房又認貸，因此即使將房產(chǎn)出售，家庭名下沒有住房，但因為之前有貸款記錄，所以之前貸款購買房產(chǎn)出售后，再購買時也會被算作二套房。

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• 問 怎么購新房？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  小區(qū)配套 1． 整體小區(qū)有哪些設施？何時可投入使用？ 2． 小區(qū)內的配套設施是否會向小區(qū)住戶以外的人士服務？收費如何？有無機動車停車位與自行車位？在哪兒？收費如何哪個公司將承擔小區(qū)的物業(yè)管理？管理費多少？包括哪些服務內容？ 3． **的智能化系統(tǒng)包括那些內容？是否會因此增加物管費用？ 4． **的綠化面積多大？綠化率多少？有何特色？ 5． 社區(qū)內有沒有**及幼教設施供住戶子女上學？**是否會收贊助費？ 6． 通過何種保安措施，保證住戶安全？非小區(qū)住戶，及其車輛進入小區(qū)有何限制？ 7． 會所有何配套設施？周邊有何醫(yī)療配套設施？ 8． 周邊菜場有哪些？ 9． 遭竊后，物業(yè)公司是否賠償？物業(yè)公司緊急應變時間，有否求救系統(tǒng)？ 10． 自行車、摩托車位置收費標準？ 11． 買車位有否產(chǎn)權？價格是多少？

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• 問 經(jīng)適房二套房問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  有下列情形之一的，貸款人應對借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：　　(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;　　(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;　　(三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

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• 問 第三套房**多少？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  每個地區(qū)的規(guī)定不一樣,我們這里是個人名下(含夫妻)只允許有1套房,限購,你還是咨詢一下當?shù)氐姆抗芫直容^靠譜

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