什么叫購(gòu)二套房？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！

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• 133****0254

  關(guān)于如何界定第二套房，市民也非常關(guān)心。工行廣西區(qū)分行營(yíng)業(yè)部信貸部門人士表示，如果購(gòu)買第一套房時(shí)是向銀行貸款購(gòu)買，無論是否已提前還貸，再次購(gòu)買住房，都將認(rèn)定為第二套房；而如果購(gòu)買第一套房時(shí)是一次性付款，那么再次購(gòu)買，并向銀行申請(qǐng)貸款的話，按第一套房享受房貸。
  

  查看全文↓ 2018-11-10 11:22:54
• 153****2897

  只要在銀行沒有貸款，全款購(gòu)買沒有任何問題，我們平常所說的首套房 二套房只是針對(duì)貸款買房的問題而做出的規(guī)定，防止商業(yè)性買賣房屋。如果你是全款購(gòu)房，不會(huì)有影響

  查看全文↓ 2018-11-10 11:22:30
• 138****3759

  契稅：房款的1.5% ； （買家）
  印花稅：房?jī)r(jià)的0.1% （買賣雙方平分）；
  交易費(fèi)：5元/平方米（買賣雙方平分）；
  測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米；（買家）
  權(quán)屬登記費(fèi)：80元；（買家）
  證件費(fèi)：50元；（買家）
  營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%（超過144平米的不需要繳納）；（賣家）
  個(gè)人所得稅：差價(jià)的20%。（賣家）

  查看全文↓ 2018-11-10 11:22:24

相關(guān)問題

• 問 二套房退稅？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  房產(chǎn)契稅退稅手續(xù)：1、退稅申請(qǐng)書（個(gè)人書面）；2、退稅申請(qǐng)書（銀行賬號(hào)）個(gè)人需要當(dāng)面簽字或者蓋章；3、稅收通用完稅證原件；4、房屋權(quán)屬檔案（紙質(zhì)）查詢結(jié)果（**新）原件；5、土地證房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議原件6雙方身份證原件及復(fù)印件 。備注：復(fù)印件4份。

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• 問 怎么算是二套房？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  1、個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房，再貸款購(gòu)房 解析：根據(jù)銀行現(xiàn)行政策，即使此前沒有房貸記錄，但銀行只要在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到申請(qǐng)人名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下，將認(rèn)定為二套房，按照**50%、利率上調(diào)1.1倍的貸款政策執(zhí)行。而過去的政策是認(rèn)貸不認(rèn)房，全款買房后再申請(qǐng)貸款買房不會(huì)被算作二套房。 2、曾貸款購(gòu)房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房 解析：目前銀行對(duì)二套房認(rèn)定是認(rèn)房又認(rèn)貸，因此即使將房產(chǎn)出售，家庭名下沒有住房，但因?yàn)橹坝匈J款記錄，所以之前貸款購(gòu)買房產(chǎn)出售后，再購(gòu)買時(shí)也會(huì)被算作二套房。

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• 問 怎么購(gòu)新房？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  小區(qū)配套 1． 整體小區(qū)有哪些設(shè)施？何時(shí)可投入使用？ 2． 小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施是否會(huì)向小區(qū)住戶以外的人士服務(wù)？收費(fèi)如何？有無機(jī)動(dòng)車停車位與自行車位？在哪兒？收費(fèi)如何哪個(gè)公司將承擔(dān)小區(qū)的物業(yè)管理？管理費(fèi)多少？包括哪些服務(wù)內(nèi)容？ 3． **的智能化系統(tǒng)包括那些內(nèi)容？是否會(huì)因此增加物管費(fèi)用？ 4． **的綠化面積多大？綠化率多少？有何特色？ 5． 社區(qū)內(nèi)有沒有**及幼教設(shè)施供住戶子女上學(xué)？**是否會(huì)收贊助費(fèi)？ 6． 通過何種保安措施，保證住戶安全？非小區(qū)住戶，及其車輛進(jìn)入小區(qū)有何限制？ 7． 會(huì)所有何配套設(shè)施？周邊有何醫(yī)療配套設(shè)施？ 8． 周邊菜場(chǎng)有哪些？ 9． 遭竊后，物業(yè)公司是否賠償？物業(yè)公司緊急應(yīng)變時(shí)間，有否求救系統(tǒng)？ 10． 自行車、摩托車位置收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？ 11． 買車位有否產(chǎn)權(quán)？?jī)r(jià)格是多少？

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• 問 經(jīng)適房二套房問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：　　(一)借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;　　(二)借款人已利用貸款購(gòu)買過一套(及以上)住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的;　　(三)貸款人通過查詢征信記錄、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

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• 問 第三套房**多少？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  每個(gè)地區(qū)的規(guī)定不一樣,我們這里是個(gè)人名下(含夫妻)只允許有1套房,限購(gòu),你還是咨詢一下當(dāng)?shù)氐姆抗芫直容^靠譜

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