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怎么購新房？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！

131****1358 | 2018-12-11 17:10:38

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  • 132****7604

    小區(qū)配套 1． 整體小區(qū)有哪些設(shè)施？何時可投入使用？ 2． 小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施是否會向小區(qū)住戶以外的人士服務(wù)？收費如何？有無機(jī)動車停車位與自行車位？在哪兒？收費如何哪個公司將承擔(dān)小區(qū)的物業(yè)管理？管理費多少？包括哪些服務(wù)內(nèi)容？ 3． **的智能化系統(tǒng)包括那些內(nèi)容？是否會因此增加物管費用？ 4． **的綠化面積多大？綠化率多少？有何特色？ 5． 社區(qū)內(nèi)有沒有**及幼教設(shè)施供住戶子女上學(xué)？**是否會收贊助費？ 6． 通過何種保安措施，保證住戶安全？非小區(qū)住戶，及其車輛進(jìn)入小區(qū)有何限制？ 7． 會所有何配套設(shè)施？周邊有何醫(yī)療配套設(shè)施？ 8． 周邊菜場有哪些？ 9． 遭竊后，物業(yè)公司是否賠償？物業(yè)公司緊急應(yīng)變時間，有否求救系統(tǒng)？ 10． 自行車、摩托車位置收費標(biāo)準(zhǔn)？ 11． 買車位有否產(chǎn)權(quán)？價格是多少？

    查看全文↓ 2018-12-11 17:12:16
  • 144****8389

    1、屋內(nèi)布局。
    2、房屋朝向。
    窗子前方的視覺效果，如有沒有遮擋視線的建筑物或其它什么。
    3、衛(wèi)生間的大小及內(nèi)部的布置。
    4、距離上班地點的遠(yuǎn)近。
    5、距離購物（如菜等）場所的遠(yuǎn)近。
    6、有無經(jīng)常性的噪音。
    7、小孩的入托問題。
    8、樓層如何。
    9、房子的冬季取暖情況。
    10、房子的冬季陽光照射情況，這一點尤為重要。
    11、具體購買時的各種手序問題的辦理情況是否很順利

    查看全文↓ 2018-12-11 17:11:57
  • 136****1785

    在你資金充足的情況下
    一、 基礎(chǔ)問題 1． **的占地面積多少？建有多少幢住宅？共有多少戶人家？預(yù)計何時全部完成？ 2． 與區(qū)域內(nèi)其他物業(yè)相比，**有何優(yōu)勢？ 3． **的配套設(shè)施有些什么內(nèi)容？ 4． 該區(qū)域交通狀況如何？各有幾路車通往什么重要地點？**離市中心有多遠(yuǎn)？ 5． 施工單位是哪家？ 6． 沿街商鋪營業(yè)是否對小區(qū)有污染，如何規(guī)避？商鋪是否允許做餐飲？

    查看全文↓ 2018-12-11 17:11:50

相關(guān)問題

  • 答

    先買先抵抗甲醛和苯的植物放家里，再放個炮，吃個團(tuán)員飯。

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  • 答

    第一步：自我能力評估 注意事項：買房應(yīng)以實際收入情況為基準(zhǔn)，不買貴的只買好的。切勿愛面子購買一套超出實際經(jīng)濟(jì)承受能力的房子。每月供房所用一般不超過月總收入的40%。 第二步：挑選房源 注意事項：在第一步基礎(chǔ)上了解如發(fā)展商實力、聲譽、口碑，地段、價格、戶型、周邊配套等，但不要輕信多如牛毛的廣告，一切應(yīng)從實際出發(fā)，眼見為實。 第三步：先檢查“七證”再簽訂認(rèn)購合同書 注意事項：在簽訂認(rèn)購合同書前要求發(fā)展商出示“七證”：開發(fā)商的《營業(yè)執(zhí)照》、《國有土地使用證》、《建設(shè)規(guī)劃許可證》、《建設(shè)開工許可證》、《預(yù)售許可證》、《銷售許可證》、《銀行按揭協(xié)議書》。 第四步：簽訂合同并登記備案 注意事項：該過程以及手續(xù)由開發(fā)商到房產(chǎn)交易中心辦理。簽訂合同時小心開發(fā)商在合同上做些小手腳，可聘請律師一同前與簽訂合同。 第五步：選擇付款方式 注意事項：付款方式主要有一次性付款、商業(yè)貸款、公積金貸款和分期付款，其中市民供房又以商業(yè)貸款為主。如果單位有公積金發(fā)放，則可以考慮公積金與商業(yè)貸款相結(jié)合的形式，年利率較單一商業(yè)貸款要低。一般商業(yè)貸款由發(fā)展商全權(quán)辦理，如果不放心可以自行辦理。 第六步：保險與公證 注意事項：保險是基于貸款銀行的要求，到與銀行合作的保險公司交納保險金、提交相關(guān)材料、簽字蓋章(一次性付款不需購買保險)。相關(guān)材料有：契稅納稅申報表、房屋租賃登記申請表、登記委托書、登記申請書。公證是指去規(guī)定的公證機(jī)關(guān)提供相關(guān)材料后簽字蓋章，以公證買賣雙方交易的合法性和公正性。 第七步：驗收房屋 注意事項：認(rèn)真檢查房屋質(zhì)量，同時要求發(fā)展商出具三書一證：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《房屋竣工驗收證明書》和《入住許可證》。

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  • 答

    蘆薈：蘆薈有一定的吸收異味作用，且還有居室美化的效果，作用時間長。 仙人掌：大部分植物都是在白天吸收二氧化碳釋放氧氣，在夜間則相反。仙人掌、虎皮蘭、景天、蘆薈和吊蘭等都是一直吸收二氧化碳釋放氧氣的。這些植物都非常容易成活。 平安樹：目前，市面上比較流行的平安樹和樟樹等大型植物，它們自身能釋放出一種清新的氣體，讓人精神愉悅。平安樹也叫“肉桂”。在購買這種植物時一定要注意盆土，根和土結(jié)合緊湊的是盆栽的，反之則是地栽的。購買時要選擇盆栽的，因為盆栽的植物已經(jīng)本地化，容易成活。 若想盡快驅(qū)除新居的刺鼻味道，可以用燈光照射植物。植物一經(jīng)光的照射，生命力就特別旺盛，光合作用也就加強，釋放出來的氧氣比無光照射條件下多幾倍。

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  • 答

    查詢方法要看你當(dāng)?shù)赜袥]有實行二手房網(wǎng)上簽約，簡稱網(wǎng)簽。1、實行了二手房交易網(wǎng)簽的地區(qū)，在中介公司的聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)或房管局網(wǎng)站上就能查到房屋產(chǎn)權(quán)的情況，也可以和賣方一起去房管局查詢；2、沒有實行網(wǎng)簽的地區(qū)如我們重慶，就只能和賣方或賣方的產(chǎn)權(quán)共有人、配偶（三選一）一起去房管局查詢。或者受托人出具委托公證書憑委托公證書查詢。不動產(chǎn)屬于個人隱私，除國家機(jī)關(guān)因執(zhí)法需要外，非權(quán)力人本人、配偶或共有人將不能查詢，除此無其它查詢方法。

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  • 答

    給孩子上戶口，首先要確認(rèn)落實父親或母親的戶口，要統(tǒng)一一次辦理的，首先在房產(chǎn)歸屬社區(qū)辦事處計劃生育部門開初婚初育證明(即孩子符合計劃生育證明), 這樣社區(qū)辦可能要求你開父母雙方目前戶籍所在地計劃生育部門開具的計劃生育證明(有的地方認(rèn)可單位開具的證明). 所以你首先要確認(rèn)房產(chǎn)所屬的社區(qū),其次開好兩份證明后攜帶房產(chǎn)證至社區(qū)辦換新的生育證明. 再次攜帶房產(chǎn)證和新生育證明至社區(qū)派出所辦理父母的戶口遷移及孩子落戶事宜。

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