??想問下多大歲數(shù)能辦房產(chǎn)證？

已有3個(gè)回答

• 158****6110

  如果作為產(chǎn)權(quán)人（年齡必須超過18周歲），沒有超過18周歲的只能作為共有人！而且必須有監(jiān)護(hù)人

  查看全文↓ 2018-11-10 15:48:38
• 152****9066

  監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的合法權(quán)益，不得擅自處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn);被監(jiān)護(hù)人年滿十八周歲即可以自主買賣、抵押房產(chǎn)，一旦父母無法償還貸款，銀行在對這套房產(chǎn)的處置上由于需考慮未成年人的權(quán)益而比較棘手。
  因此銀行對于此類貸款十分謹(jǐn)慎，需一次性付款。即使未成年人與父母共同購房，因?yàn)樯婕暗轿闯赡耆素?cái)產(chǎn)處置和未成年人權(quán)益保護(hù)。未成年人可以作為權(quán)利人辦理《房地產(chǎn)證》，辦理時(shí)由其法定監(jiān)護(hù)人代為申請辦理。按照相關(guān)法律規(guī)定。非處置不可的，要優(yōu)先保護(hù)未成年人利益(未成年人利益一般指生病求醫(yī)、上學(xué)等)，基本上不予受理、貸款設(shè)定抵押)可以，未成年人在18歲之前原則上不得處置其房產(chǎn)(出賣，但是無法作為主借款人申請銀行貸款，因此無法辦理按揭，未成年人的房屋應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請登記，提供監(jiān)護(hù)人享有監(jiān)護(hù)權(quán)的證明及身份證，未成年人提供身份證或派出所出具的有照片的戶籍證明。
  作為房屋的唯一產(chǎn)權(quán)人，孩子未滿十八周歲，均無需未成年產(chǎn)權(quán)人到場，因此在處理該房地產(chǎn)時(shí)必須符合有關(guān)法律規(guī)定。
  無論是辦理購房證明，還是過戶，但辦理時(shí)須提交其監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人身份證明，并在《房地產(chǎn)證》上備注其法定監(jiān)護(hù)人姓名。
  由于未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，屬于未成年人，雖然可以登記買房。未成年人可以買房，也可以辦理房產(chǎn)證，要求其法定監(jiān)護(hù)人書面保證，并經(jīng)公證

  查看全文↓ 2018-11-10 15:48:27
• 132****7130

  不管多大年紀(jì)都可以辦理房產(chǎn)證。
  只要有戶籍，就會(huì)有身份證號(hào)碼，就可以辦理房產(chǎn)證。
  如果是18歲以下未成年人，需要出生醫(yī)學(xué)證明，有孩子合法監(jiān)護(hù)人持有身份證，戶口本結(jié)婚證，，代替孩子簽字辦理購房合同，和房產(chǎn)證。
  超過18歲有身份證的公民，都可以自己辦理自己名房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-11-10 15:48:17

相關(guān)問題

• 問 ??想問下地下室能辦房產(chǎn)證嗎？
  答

  參照《物權(quán)法》及相關(guān)法律、法規(guī)判斷，地下室權(quán)屬應(yīng)有如下兩種情況：一、建筑層高低于2.2米的，根據(jù)《房屋測量規(guī)范》，層高在2.2米以下地下室，不計(jì)算建筑面積，不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)；作為公用建筑面積，業(yè)主在購房時(shí)已出資的。根據(jù)《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》第八條規(guī)定公用建筑面積包括“電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積；”該條所指地下室建筑成本已打入房價(jià)，開發(fā)商不能單獨(dú)議價(jià)和出售，產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)歸全體業(yè)主所有。二、作為人防工程的地下室，有獨(dú)立使用空間，且設(shè)計(jì)用公用建筑面積的，開發(fā)商可通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式處置。三、即使開發(fā)商將地下室出售、附贈(zèng)給業(yè)主，但根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房屋僅指“土地上的房屋等建筑物及構(gòu)筑物?！倍鵁o法取得權(quán)屬證書。根據(jù)該法第三十七條規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。

  全部3個(gè)回答>
• 問 小孩能辦房產(chǎn)證嗎? 小孩子多大能辦房產(chǎn)證
  答

  您好，中國快律為您解答。孩子出生后，就可以列為產(chǎn)權(quán)人。但是按揭貸款的，需要等待孩子成年。希望能幫助到您。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??想問下按揭可以辦房產(chǎn)證嗎？
  答

  規(guī)定是,收房90天以內(nèi),業(yè)主可以憑購房合同和票據(jù),身份證,戶口本,婚姻證明,到房管部門申請繳納契稅和住房維修基金,憑完稅證明就可以申請辦理你的房產(chǎn)證,15天后可以拿到房產(chǎn)證。

  全部5個(gè)回答>
• 問 我想問下小孩多大可以辦理房產(chǎn)證？
  答

  未成年人可以作為權(quán)利人辦理《房地產(chǎn)證》，但辦理時(shí)須提交其監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人身份證明，并在《房地產(chǎn)證》上備注其法定監(jiān)護(hù)人姓名。由于未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處分該房地產(chǎn)時(shí)必須符合有關(guān)法律規(guī)定。 　　由于無民事行為能力或限制民事行為能力，未成年人獲得房屋財(cái)產(chǎn)時(shí)必須先辦理公證手續(xù)，房產(chǎn)部門對其合法監(jiān)護(hù)人資格加以認(rèn)定后，再辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。登記部門在核發(fā)未成年人的《房屋所有權(quán)證》時(shí)，必須在附記欄中，注明“該產(chǎn)權(quán)人在×年×月×日之 前，系未成年人”。 　　未成年人房產(chǎn)若需要轉(zhuǎn)移或抵押登記時(shí)，監(jiān)護(hù)人應(yīng)辦理公證手續(xù)并承諾承擔(dān)對其被監(jiān)護(hù)人房產(chǎn)轉(zhuǎn)移、抵押后的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

  全部3個(gè)回答>
• 問 多大歲數(shù)可以買房
  答

  現(xiàn)在買房是沒有年齡限制的，如果是未成年買房子的話那么需要監(jiān)護(hù)人代為購買，在購買的時(shí)候監(jiān)護(hù)人需要提交監(jiān)護(hù)人的身份材料。在買房的時(shí)候通常需要注意以下這幾點(diǎn)：①需要注意房子的內(nèi)部配套，如果房子的內(nèi)部配套比較的齊全，那么也會(huì)給自己的生活帶來諸多的便利。在買房的時(shí)候要留意一下小區(qū)的配套情況，比如說水電，燃?xì)膺€有寬帶這些設(shè)施。②需要注意一下交通這一套，這其實(shí)也是很重要的一個(gè)因素，因?yàn)榻煌P(guān)乎著居住者的出行以及工作等問題。要了解清楚這個(gè)樓盤的位置，是否靠近當(dāng)?shù)氐某鞘兄鞲傻?，在上下班高峰期，周邊是否有堵車的狀況出現(xiàn)。③需要注意外部的配套，比如說要看一下小區(qū)周邊是否有學(xué)校，有大型的購物商場，還有醫(yī)院等等，這些都是很重要的。