??問(wèn)下大家土地證沒(méi)了怎么辦？

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• 155****2782

  朋友您好，我不知道你在哪個(gè)城市，但是我國(guó)一般城市的土地證補(bǔ)辦都很簡(jiǎn)單！ 第一步：你先做一份登報(bào)遺失聲明！登報(bào)需要提供房產(chǎn)證原件、土地證的證號(hào)（如果不知道可以在土地局掉檔案）、地址、本人拿身份證原件去就可以！
  第二步：大概一個(gè)月后（視各地情況），產(chǎn)權(quán)人本人拿著登有遺失聲明的報(bào)紙全版，帶上房產(chǎn)證原件及買賣契約（商品房帶買賣合同，單位的公房帶與單位簽訂的購(gòu)買協(xié)議）原件，攜帶身份證原件到房產(chǎn)所在地土地局填寫補(bǔ)辦土地證的申請(qǐng)的表格。
  就可以了，一般當(dāng)天就可以拿走！ 費(fèi)用就是你登報(bào)的費(fèi)用（看當(dāng)?shù)貓?bào)社收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)了）和補(bǔ)辦土地證的工本費(fèi)（**多也就幾十塊錢）！ 注意：**好選一家大點(diǎn)報(bào)社，有的私人小報(bào)社辦的掛失，雖然省費(fèi)用，但公家單位可能不認(rèn)可！ 呵呵2）

  查看全文↓ 2018-11-10 16:41:08
• 144****2684

  有土地證沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦?
  土地運(yùn)用證不是發(fā)給終房主的，是開(kāi)發(fā)商在征得土地的時(shí)分，國(guó)土資源管理部門發(fā)給開(kāi)發(fā)商的，并且土地證只能證實(shí)土地的運(yùn)用人是誰(shuí)，土地的終歸屬權(quán)仍是國(guó)家，購(gòu)房人只是具有這塊土地上建筑物的證實(shí)，房子是你的，但地是國(guó)家的，所以你沒(méi)有土地證。
  買房子當(dāng)然需有必要要處理房產(chǎn)證，可是不一定需求處理《土地證》。
  假如你購(gòu)買的是商品房小區(qū)的商品房，則你只需求處理一個(gè)《房產(chǎn)證》證實(shí)你所購(gòu)買的房子的產(chǎn)權(quán)歸屬，因《國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)證》是只要一個(gè)，地塊以該小區(qū)地塊為一個(gè)單位，也只頒布一個(gè)土地證，運(yùn)用權(quán)人掛號(hào)是開(kāi)發(fā)商，房子開(kāi)端出售后，該土地運(yùn)用權(quán)由整體業(yè)主共有。而至房子出售結(jié)束(什么時(shí)分出售結(jié)束很難說(shuō)，時(shí)間比較長(zhǎng))后，也不一定處理土地運(yùn)用權(quán)人的掛號(hào)改變手續(xù)，即土地證上的運(yùn)用權(quán)人仍然是掛號(hào)著本來(lái)的開(kāi)發(fā)商，可是實(shí)際上真實(shí)的土地運(yùn)用權(quán)人是整體業(yè)主。各業(yè)主只需求收取各自的《房地產(chǎn)權(quán)證》就行。你自個(gè)想領(lǐng)土地證也領(lǐng)不了。
  假如你購(gòu)買的是一個(gè)獨(dú)立的一棟高樓，且該土地證所涉土地就限于該棟高樓，則除了《房地產(chǎn)權(quán)證》外，則仍有必要收取《國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)證》。如城市里在國(guó)有土地上建造的私家高樓。房產(chǎn)商開(kāi)發(fā)的別墅是不是有獨(dú)立的《國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)證》，要視情況而定。假如開(kāi)發(fā)商是逐個(gè)處理土地證，則每一棟別墅也能夠有獨(dú)立的土地證，可是，一般開(kāi)發(fā)商不會(huì)那樣做，那樣費(fèi)事，并且對(duì)其也晦氣。

  查看全文↓ 2018-11-10 16:40:46
• 143****8087

  　　房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。
  　　土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。
  　　在中國(guó)的商品房權(quán)屬登記中，有的地方是房地產(chǎn)權(quán)證在一起的，只有一個(gè)證。有的地方是兩個(gè)證，一個(gè)是房產(chǎn)證，一個(gè)是土地證。
  　　因此，首先要看你所在的地方一般的商品房到底是有幾個(gè)權(quán)屬證。 再者，房屋所有權(quán)證（即房產(chǎn)證）是房屋所有權(quán)的**高效力法律證明。
  　　《城市房地產(chǎn)管理法》第三十一條規(guī)定“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押?！?br/>　　該法第三十七條規(guī)定：“下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十八條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形?！?br/>　　第四十條規(guī)定：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。
  　　從以上規(guī)定看出，并非兩證不齊全，房屋買賣合同就無(wú)效。

  查看全文↓ 2018-11-10 16:40:36
• 142****3293

  產(chǎn)權(quán)人到房產(chǎn)交易中心查詢出土地信息,然后到當(dāng)?shù)貓?bào)社辦理土地證遺失登報(bào)聲明,2個(gè)月后拿登報(bào)聲明材料到房產(chǎn)局辦理新的土地證。

  查看全文↓ 2018-11-10 16:40:22
• 142****8798

  土地證丟了能補(bǔ)辦嗎
  １．根據(jù)《房屋登記辦法》第2十七條規(guī)定：房屋權(quán)屬證書、登記證明破損的，權(quán)利人可以向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)換發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)換發(fā)前，應(yīng)當(dāng)收回原房屋權(quán)屬證書、登記證明，并將有關(guān)事項(xiàng)記載于房屋登記簿。房屋權(quán)屬證書、登記證明遺失、滅失的，房屋受權(quán)人在當(dāng)?shù)毓_(kāi)發(fā)行的報(bào)刊上刊登遺失申明后，可以申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。
  ２．房屋登記機(jī)構(gòu)予以補(bǔ)發(fā)的，應(yīng)當(dāng)將有關(guān)事項(xiàng)在房屋登記簿予以記載。補(bǔ)發(fā)的房屋權(quán)屬證書、登記證明上應(yīng)當(dāng)注明“補(bǔ)發(fā)”字樣。
  ３．所以土地證丟了是可以進(jìn)行補(bǔ)辦的。
  土地證丟了如何補(bǔ)辦
  １．土地證丟了補(bǔ)辦首先要提供的一下資料才可以辦理土地證補(bǔ)辦：
  （１）土地證丟了補(bǔ)辦申請(qǐng)人身份證或身份證明；
  （２）土地證丟了補(bǔ)辦申請(qǐng)人的用地證明文件；
  （３）土地證丟了補(bǔ)辦申請(qǐng)人登記聲明原證遺失作廢的報(bào)紙；
  （４）土地證丟了補(bǔ)辦申請(qǐng)人所在的單位或者村委會(huì)的證明；
  （５）法人證明或者法人代碼證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證（土地證丟了補(bǔ)辦申請(qǐng)人屬單位產(chǎn)權(quán)的需提交此項(xiàng)資料）。
  ２．備件：申請(qǐng)人以書面申報(bào)權(quán)證丟失的緣由及其房屋坐落、構(gòu)造、面積、一切權(quán)來(lái)源狀況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址狀況等；　提供戶口簿；　填寫丟失房地產(chǎn)一切證的具結(jié)書；　憑身份證明，帶上列材料到遺失契證臺(tái)辦理。

  查看全文↓ 2018-11-10 16:40:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 大家說(shuō)說(shuō)土地證過(guò)戶不了怎么辦
  答

  可以起訴，要求強(qiáng)制過(guò)戶。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??想問(wèn)下土地證到期了怎么辦？
  答

  土地使用權(quán)因土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿、提前收回或土地滅失等原因而終止。（1）土地使用權(quán)期限屆滿。使用年限屆滿，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期，但應(yīng)依法重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。否則，土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依法辦理注銷登記。（2）已辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，連續(xù)兩年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民政府無(wú)償收回用地單位的土地使用權(quán)；以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，滿２年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以無(wú)償收回土地使用權(quán)。（3）對(duì)于違反《土地管理法》、《房地產(chǎn)管理法》等的規(guī)定，國(guó)家可以強(qiáng)制收回土地使用權(quán)，如依法收回土地使用權(quán)當(dāng)事人拒不交出土地、臨時(shí)使用土地期滿拒不歸還的，或者不按照批準(zhǔn)的用途使用國(guó)有土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地部門責(zé)令交還土地。商品房土地證到期后可以續(xù)期嗎在我國(guó)現(xiàn)行的法律規(guī)定中，商業(yè)用地的產(chǎn)權(quán)年限僅為40年，遠(yuǎn)低于住宅的70年的年限。因此讓很多商業(yè)房的業(yè)主如鯁在喉。物權(quán)法已經(jīng)明確了住宅用地到期后自動(dòng)續(xù)期,但對(duì)于商業(yè)用地等,現(xiàn)在的政策還沒(méi)有明確規(guī)定。1、現(xiàn)在的法律規(guī)定參考如下：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百四十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。2、非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。3、商業(yè)用房土地證到期后自動(dòng)續(xù)期，期它性質(zhì)的土地使用權(quán)到期后如不申請(qǐng)或申請(qǐng)未被批準(zhǔn)國(guó)家將無(wú)償收回土地使用權(quán)及房屋權(quán)。4、因?yàn)楣怖娴慕缍ū旧砭痛嬖诤艽蟮臓?zhēng)議，這就導(dǎo)致在能否續(xù)期的問(wèn)題上，政府握有很大的自由。簡(jiǎn)單說(shuō)，政府說(shuō)是就是，說(shuō)不是就不是，沒(méi)有法律意義標(biāo)準(zhǔn)。也缺乏一個(gè)實(shí)際參考的標(biāo)準(zhǔn)。以上就是關(guān)于商品房土地證到期后怎么辦以及到期后是否可以續(xù)期的介紹了，即便國(guó)家批準(zhǔn)了續(xù)期，對(duì)于采用何種方式續(xù)期，新的年限怎么制定，續(xù)期費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)如何,各方也存有爭(zhēng)議，由此可見(jiàn)，商業(yè)用地的續(xù)期問(wèn)題仍舊是現(xiàn)行法律的下的一個(gè)空白地。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎么辦土地證
  答

  你要去房管局去辦理了.

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦土地證怎么辦
  答

  辦理土地證需要帶上：1、土地分割轉(zhuǎn)讓許可證。房產(chǎn)證原件(每頁(yè)都需要復(fù)印，如果有共有產(chǎn)權(quán)人，相同的復(fù)印一份即可)及復(fù)印件。2、購(gòu)房合同副本及第1、2頁(yè)，以及**后一頁(yè)復(fù)印件。3、身份證原件及復(fù)印件。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證沒(méi)了怎么辦?
  答

  沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行買賣，就要辦理合同更名?！　≠u房人想要進(jìn)行房屋出售，首先要與開(kāi)發(fā)商協(xié)商變更合同，如新的買房人要按規(guī)定辦理相關(guān)公證的應(yīng)提供相關(guān)公證書。 要是買房時(shí)能夠一次性交清就容易辦理，如采用商貸或公積金貸款及組合貸款方式付款，則辦理起來(lái)比較麻煩。　　有兩種方法：　　1.如果這個(gè)商品房沒(méi)有竣工驗(yàn)收，就可以更名，但要到市有關(guān)單位開(kāi)具未竣工檢查報(bào)告，并由開(kāi)發(fā)商提交合同更名的原因，此時(shí)支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用?！　?.如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無(wú)法進(jìn)行更名，但可在產(chǎn)權(quán)證辦理出來(lái)后再以贈(zèng)予的形式將產(chǎn)權(quán)證的名字改名。實(shí)踐中，開(kāi)發(fā)商要收取一定比例的手續(xù)費(fèi)，一般為1%。同時(shí)，如為更名而非增加新的買受人與原買受人共同購(gòu)房，則新的單獨(dú)的買受人應(yīng)符主體資格條件，如已成年等。

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