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建設(shè)用地規(guī)劃許可證上只有總用地面積、建設(shè)用地面積和其他代征用地面積，絕對(duì)不可能規(guī)定建筑面積的。建設(shè)用地規(guī)劃許可證是辦理土地手續(xù)的前提之一，和建筑面積無關(guān)。建設(shè)工程規(guī)劃許可證上標(biāo)明的是建筑面積，用地面積以建設(shè)用地規(guī)劃許可證為準(zhǔn)。所以測(cè)算容積率，必須以建設(shè)而工程規(guī)劃許可證為依據(jù)
全部3個(gè)回答>大家說說土地證過戶不了怎么辦
136****3267 | 2018-07-29 11:16:12
已有3個(gè)回答
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147****9328
可以起訴，要求強(qiáng)制過戶。
查看全文↓ 2018-07-29 11:26:40 -
157****7291
如果土地是集體或劃撥性質(zhì)，需要你繳納土地出讓金，辦理出個(gè)人名義出讓性質(zhì)土地證，才可過戶住房，同時(shí)需要有契稅的完稅證明，住房貸款還清。
查看全文↓ 2018-07-29 11:25:50 -
136****1971
建議您到當(dāng)?shù)胤抗懿块T咨詢
查看全文↓ 2018-07-29 11:25:40
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按照土地管理相關(guān)法律法規(guī)，業(yè)主辦理分戶土地證，需要該開發(fā)商申請(qǐng)調(diào)整項(xiàng)目容積率，補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)和補(bǔ)繳土地出讓金共 30 余萬元。
全部3個(gè)回答> -
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這個(gè)是需要開發(fā)商去解決的，您個(gè)人解決不了這個(gè)問題，跟開發(fā)商協(xié)商一下。
全部5個(gè)回答> -
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朋友您好，我不知道你在哪個(gè)城市，但是我國(guó)一般城市的土地證補(bǔ)辦都很簡(jiǎn)單！ 第一步：你先做一份登報(bào)遺失聲明！登報(bào)需要提供房產(chǎn)證原件、土地證的證號(hào)（如果不知道可以在土地局掉檔案）、地址、本人拿身份證原件去就可以！ 第二步：大概一個(gè)月后（視各地情況），產(chǎn)權(quán)人本人拿著登有遺失聲明的報(bào)紙全版，帶上房產(chǎn)證原件及買賣契約（商品房帶買賣合同，單位的公房帶與單位簽訂的購(gòu)買協(xié)議）原件，攜帶身份證原件到房產(chǎn)所在地土地局填寫補(bǔ)辦土地證的申請(qǐng)的表格。就可以了，一般當(dāng)天就可以拿走！ 費(fèi)用就是你登報(bào)的費(fèi)用（看當(dāng)?shù)貓?bào)社收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)了）和補(bǔ)辦土地證的工本費(fèi)（**多也就幾十塊錢）！ 注意：**好選一家大點(diǎn)報(bào)社，有的私人小報(bào)社辦的掛失，雖然省費(fèi)用，但公家單位可能不認(rèn)可！ 呵呵2）
全部5個(gè)回答> -
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需要帶著已過戶的房產(chǎn)證和沒有過戶的土地證去當(dāng)?shù)胤抗芫秩マk理，房管局會(huì)把你的房產(chǎn)證和土地證都收走，然后重新辦理成新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。辦理土地證過戶具體手續(xù)是：帶購(gòu)房合同房產(chǎn)證和雙方的身份證，到房管局(或房產(chǎn)交易中心大廳)辦理過戶手續(xù)，那里提供社會(huì)化服務(wù)，流程的每一個(gè)環(huán)節(jié)都有提示，十分方便。房產(chǎn)證被大廳收去以后付房款，然后繳納契稅(一般是房?jī)r(jià)的1.5%)和印花稅(0.05%)。領(lǐng)取房產(chǎn)證以后辦理土地證，如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉(zhuǎn)讓金(當(dāng)?shù)卣_定的地價(jià)的3%)；若土地是轉(zhuǎn)讓的，就不須繳納。此外都是零星費(fèi)用，應(yīng)交土地證過戶費(fèi)用為：契稅1.5%，印花稅千分之五，如果是從中介買房，需付給中介代理費(fèi)2.5%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費(fèi)用，包括律師費(fèi)評(píng)估費(fèi)等。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為20萬以下(含20萬)2800塊錢，20萬以上每多一萬多加五十塊錢。還有一個(gè)契稅票5 塊錢
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