大家說(shuō)說(shuō)土地證過(guò)戶(hù)不了怎么辦

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• 147****9328

  可以起訴，要求強(qiáng)制過(guò)戶(hù)。

  查看全文↓ 2018-07-29 11:26:40
• 157****7291

  如果土地是集體或劃撥性質(zhì)，需要你繳納土地出讓金，辦理出個(gè)人名義出讓性質(zhì)土地證，才可過(guò)戶(hù)住房，同時(shí)需要有契稅的完稅證明，住房貸款還清。

  查看全文↓ 2018-07-29 11:25:50
• 136****1971

  建議您到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)咨詢(xún)

  查看全文↓ 2018-07-29 11:25:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??容積率超標(biāo)辦不了土地證怎么辦？
  答

  建設(shè)用地規(guī)劃許可證上只有總用地面積、建設(shè)用地面積和其他代征用地面積，絕對(duì)不可能規(guī)定建筑面積的。建設(shè)用地規(guī)劃許可證是辦理土地手續(xù)的前提之一，和建筑面積無(wú)關(guān)。建設(shè)工程規(guī)劃許可證上標(biāo)明的是建筑面積，用地面積以建設(shè)用地規(guī)劃許可證為準(zhǔn)。所以測(cè)算容積率，必須以建設(shè)而工程規(guī)劃許可證為依據(jù)

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• 問(wèn) 容積率超標(biāo)辦不了土地證怎么辦
  答

  按照土地管理相關(guān)法律法規(guī)，業(yè)主辦理分戶(hù)土地證，需要該開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)調(diào)整項(xiàng)目容積率，補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)和補(bǔ)繳土地出讓金共 30 余萬(wàn)元。

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• 問(wèn) ?? 容積率超標(biāo)辦不了土地證怎么辦
  答

  這個(gè)是需要開(kāi)發(fā)商去解決的，您個(gè)人解決不了這個(gè)問(wèn)題，跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商一下。

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• 問(wèn) ??問(wèn)下大家土地證沒(méi)了怎么辦？
  答

  朋友您好，我不知道你在哪個(gè)城市，但是我國(guó)一般城市的土地證補(bǔ)辦都很簡(jiǎn)單！ 第一步：你先做一份登報(bào)遺失聲明！登報(bào)需要提供房產(chǎn)證原件、土地證的證號(hào)（如果不知道可以在土地局掉檔案）、地址、本人拿身份證原件去就可以！ 第二步：大概一個(gè)月后（視各地情況），產(chǎn)權(quán)人本人拿著登有遺失聲明的報(bào)紙全版，帶上房產(chǎn)證原件及買(mǎi)賣(mài)契約（商品房帶買(mǎi)賣(mài)合同，單位的公房帶與單位簽訂的購(gòu)買(mǎi)協(xié)議）原件，攜帶身份證原件到房產(chǎn)所在地土地局填寫(xiě)補(bǔ)辦土地證的申請(qǐng)的表格。就可以了，一般當(dāng)天就可以拿走！ 費(fèi)用就是你登報(bào)的費(fèi)用（看當(dāng)?shù)貓?bào)社收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)了）和補(bǔ)辦土地證的工本費(fèi)（**多也就幾十塊錢(qián)）！ 注意：**好選一家大點(diǎn)報(bào)社，有的私人小報(bào)社辦的掛失，雖然省費(fèi)用，但公家單位可能不認(rèn)可！ 呵呵2）

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)土地證沒(méi)過(guò)戶(hù)怎么辦? 購(gòu)房時(shí)，房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)了土地證沒(méi)過(guò)戶(hù)，怎么辦？
  答

  需要帶著已過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)證和沒(méi)有過(guò)戶(hù)的土地證去當(dāng)?shù)胤抗芫秩マk理，房管局會(huì)把你的房產(chǎn)證和土地證都收走，然后重新辦理成新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。辦理土地證過(guò)戶(hù)具體手續(xù)是：帶購(gòu)房合同房產(chǎn)證和雙方的身份證，到房管局(或房產(chǎn)交易中心大廳)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，那里提供社會(huì)化服務(wù)，流程的每一個(gè)環(huán)節(jié)都有提示，十分方便。房產(chǎn)證被大廳收去以后付房款，然后繳納契稅(一般是房?jī)r(jià)的1.5%)和印花稅(0.05%)。領(lǐng)取房產(chǎn)證以后辦理土地證，如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉(zhuǎn)讓金(當(dāng)?shù)卣_定的地價(jià)的3%)；若土地是轉(zhuǎn)讓的，就不須繳納。此外都是零星費(fèi)用，應(yīng)交土地證過(guò)戶(hù)費(fèi)用為：契稅1.5%，印花稅千分之五，如果是從中介買(mǎi)房，需付給中介代理費(fèi)2.5%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費(fèi)用，包括律師費(fèi)評(píng)估費(fèi)等。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為20萬(wàn)以下(含20萬(wàn))2800塊錢(qián)，20萬(wàn)以上每多一萬(wàn)多加五十塊錢(qián)。還有一個(gè)契稅票5 塊錢(qián)

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