沒有房產證的房子可以抵押嗎？誰曉得詳細介紹下唄。

已有3個回答

• 137****9339

  不能的 沒有房產證怎知道房屋歸屬呢，不行的，你沒辦法辦理抵押。

  查看全文↓ 2018-11-10 17:30:36
• 138****6035

  期房抵押
  　?。?）購房預售合同；
  　?。?）與銀行簽訂購房借款合同 ；
  　?。?）購房預交款收據復印件（驗原件）；
  　?。?）夫妻結婚證復印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門 出具的證明；
  　?。?）夫妻雙方身份證復印件（驗原件）。
  

  查看全文↓ 2018-11-10 17:30:19
• 157****1240

  沒有拿到房產證的房子不能做抵押，房產證抵押必須要有房產證原件，具體手續(xù)如下：
  　　辦理現房抵押及期房抵押的須到房產管理部門提供的材料如下
  　　1、現房抵押
  　　（1）房地產抵押合同（夫妻雙方到場簽字）；
  　　（2）房屋所有權證；
  　　（3）土地使用權證復印件（驗原件）；
  　?。?）有資質的評估機構出具的《房產評估報告》；
  　?。?）銀行借款合同；
  　　（6）夫妻關系證明及雙方身份證復印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。

  查看全文↓ 2018-11-10 17:30:14

相關問題

• 問 買沒有房產證的房子有什么風險？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  無房產證的房屋**好不要買。因為出賣人在與你交易時，在法律上，他還不是房屋的所有權人，無權進行處分。無房產證的房屋有可能是違章建筑，而違章建筑是不受法律保護的。遇到政府要求拆除或強制拆除，政府是可以不進行補償的。 如果一定要買，就把錢款搞清楚。 還要看你是從什么渠道購買這所房屋的. 如果是購買法院處置的相關房屋的話,應當保存好相關法律文書.并及時依據相關文書到管理部門辦理相關證件. 先簽訂合同、公證后付款，剩下些尾款待對方拿到房產證后付清，如此操作存在一定的風險，況且該房買賣是有限制的，若業(yè)主拿到房產證后反悔，買房子所付的錢能否收回要看具體情況，你這種情況不適用通過法院的判決來進行合法的房產轉讓。

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• 問 有房貸的房子能辦房產證嗎？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  根據建設部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產權證的時間會拖后。按照“城市房地產開發(fā)經營管理條例”以及“城市商品房預售管理辦法”的規(guī)定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證；現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。所以，無論是現房或期房，有或是哪種付款方式，都是可以取得房產證的。房產證的取得時間，則首先要看您與售房者簽訂的合同，房產證的辦理首先以合同約定為準，您需要查看合同內對此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時間，售房者應該承擔相關的違約責任。同時如果項目在證件等方面存在問題，也難以順利辦理房產證，建議您就此問題咨詢售房者。

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• 問 **入學沒有房產證怎么辦？誰曉得詳細介紹下唄？
  答

  你說的房產證明是指小孩子的房產證明還是你們夫妻雙方的房產證明？其實都不需要的，首先孩子不在房產證上很正常，因為孩子還未成年，未來自己還要買房子，一般誰都不會把孩子放在房產證上，給孩子增加一個二套房的麻煩。其次，國家規(guī)定了九年制義務教育，所以一般在**之前你只要提供了戶口所在地的戶口證明就可以就讀戶口所在地區(qū)域的**，房產證只是由于部分新樓盤由于產證剛剛下來，還不能及時報戶口，但孩子又急著要上學所提供的證明，如果已經有了戶口證明就不用房產證了。

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• 問 沒有房產證婚后的房子怎么分割？誰曉得詳細介紹下唄？
  答

  (一)夫妻共同貸款買房，還沒有發(fā)房產證。(二)如果夫妻離婚，房產不能分割，歸現在住在房子里的夫妻一方居住。(三)等到取得房產證后，可以起訴到法院，分割房產。根據婚姻法解釋二第21條。（五）如果是小產權房，沒有房產證，是夫妻關系存續(xù)期間蓋的，夫妻離婚協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由法院判決。取得居住資格的，給另一方補償。補償金額一般為房產地面金額的二分之一。

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• 問 如何核實房產證？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  房產部門抵押科查詢　　若是已經辦理貸款抵押登記，包括各種按揭貸款、抵押貸款等，權利人可以帶著相關證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書）前來辦理；

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