國(guó)有土地證問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！

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• 137****5755

  肯定要買國(guó)有土地證的房子。
  有國(guó)有土地證的房子，其建設(shè)開(kāi)發(fā)是國(guó)家允許的，你買了這個(gè)房子，還可以自由買賣，如果將來(lái)拆遷，你還可以獲得相應(yīng)的賠償金。
  集體土地證的房子，是不允許進(jìn)行商品房開(kāi)發(fā)的，所以你的房屋建設(shè)是不受國(guó)家保護(hù)的，因?yàn)槟愕耐恋貦?quán)屬是屬于集體的，所以將來(lái)你賣房子的時(shí)候，必須征求村集體同意（你認(rèn)識(shí)他們么？），否則你賣不了。而在拆遷的時(shí)候，因?yàn)槟悴粚儆诖寮w的戶口，所以國(guó)家也不會(huì)給你任何補(bǔ)償?shù)摹?/span>

  查看全文↓ 2018-11-11 22:31:47
• 149****7869

  國(guó)有土地證是交了土地出讓金的，有幾十年的使用權(quán)。在此期間是可用作抵押或是轉(zhuǎn)讓的。
  集體土地是沒(méi)有交土地出讓金的，一般是有相關(guān)政府來(lái)管理，或使用。個(gè)人不能隨意轉(zhuǎn)讓和抵押的。

  查看全文↓ 2018-11-11 22:31:41
• 147****6119

  土地使用權(quán)有以下幾種情況：
  1、國(guó)有土地。依據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，國(guó)有土地一般只有建設(shè)用地使用權(quán)一種形式。建設(shè)用地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。
  2、集體土地。集體土地使用權(quán)的形式有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、農(nóng)村建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)三種形式。
  （1）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依法對(duì)其承包經(jīng)營(yíng)的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。
  （2）農(nóng)村建設(shè)用地使用權(quán)。任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。
  （3）宅基地使用權(quán)。宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

  查看全文↓ 2018-11-11 22:31:35
• 156****5619

  首先，合法的土地產(chǎn)權(quán)證明都是受法律保護(hù)的。
  其次，無(wú)論是集體土地還是國(guó)有土地的土地證都分兩種：所有權(quán)證和使用權(quán)證。土地所有權(quán)或者歸國(guó)家所有或者歸集體所有，沒(méi)有第三種情況。土地使用權(quán)可以通過(guò)出讓、劃撥、承包、出租等方式確定給單位或個(gè)人。通常我們所說(shuō)的土地證一般指土地使用權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-11-11 22:31:28

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  劃撥土地一般不產(chǎn)生土地出讓金，所以需要繳土地收益金。收益金是按照地價(jià)來(lái)定的，因?yàn)榈貎r(jià)決定土地的增值額。

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• 問(wèn) 外國(guó)有土地使用權(quán)嗎？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  土地的性質(zhì)不同,年限不同.中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例第十二條 土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。

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• 問(wèn) 國(guó)有土地房產(chǎn)證問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  開(kāi)發(fā)商準(zhǔn)備在某塊地上蓋房時(shí)，首先要取得政府發(fā)的土地使用權(quán)證，然后才能蓋房，等房子賣出去后，政府會(huì)給每個(gè)買房的戶主單獨(dú)辦理土地證，開(kāi)放商的大證政府會(huì)收回的。房產(chǎn)證或產(chǎn)權(quán)證是大家的通俗叫法，全稱是 中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證，這兩個(gè)是一回事。

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• 問(wèn) 土地證政策問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  “兩證合一”是一個(gè)形象的稱呼，總體意思是指原來(lái)使用的“土地使用證”和“房屋所有權(quán)證”合二為一證（即：不動(dòng)產(chǎn)登記證）。它是城鄉(xiāng)房屋產(chǎn)權(quán)證明的一次大統(tǒng)一。在現(xiàn)行的房產(chǎn)發(fā)證制度下，從城市到農(nóng)村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國(guó)有土地使用證、土地他項(xiàng)權(quán)利證明、房屋所有權(quán)證、農(nóng)村房屋所有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證、房屋共有權(quán)證等8 種證書(shū)。

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• 問(wèn) 買土地建房問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  宅基地是國(guó)家對(duì)農(nóng)民建房的一項(xiàng)特殊政策,不是農(nóng)民不享受這一政策.而且宅基地?cái)?shù)量計(jì)劃,國(guó)家是按戶口地來(lái)控制的.外地農(nóng)民也不能到另一個(gè)村買地。

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