土地證問題？請(qǐng)問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！

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• 156****5794

  劃撥土地一般不產(chǎn)生土地出讓金，所以需要繳土地收益金。
  收益金是按照地價(jià)來定的，因?yàn)榈貎r(jià)決定土地的增值額。

  查看全文↓ 2019-01-02 17:43:05
• 146****4260

  一般沒什么大問題，因?yàn)殚_發(fā)商是先拿土地證，然后再建房子，建好房子再出小業(yè)主的房地產(chǎn)權(quán)證，正常情況下是應(yīng)該標(biāo)注每套房的分?jǐn)偯娣e的，你可以在你的房產(chǎn)證后面的圖紙下一個(gè)標(biāo)注坐標(biāo)的表看到你的土地分?jǐn)偯娣e和建筑面積的，也可以去房地產(chǎn)管理局查詢測(cè)繪面積報(bào)告。

  查看全文↓ 2019-01-02 17:42:56
• 156****7222

  土地性質(zhì)分為兩種，是國(guó)有土地證和集體土地證，而他們說的劃撥，性質(zhì)也是國(guó)有土地證其中一種，如：教育、社會(huì)公用設(shè)施用地等都是國(guó)家劃撥用地，沒有繳納土地出讓金，按照現(xiàn)在有規(guī)定，如果是過戶給個(gè)人名字且面積在140平方米以內(nèi)，必須繳納10年以上的土地出讓金；
  如果是過戶給什么企業(yè)的，必須要掛牌和招標(biāo)拍賣獲得才能過戶，且也要繳納40年以上的土地出讓金，繳納多少年的土地出讓金可以找關(guān)系，這方面有點(diǎn)余地。

  查看全文↓ 2019-01-02 17:42:47

相關(guān)問題

• 問 國(guó)有土地證問題？請(qǐng)問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  肯定要買國(guó)有土地證的房子。有國(guó)有土地證的房子，其建設(shè)開發(fā)是國(guó)家允許的，你買了這個(gè)房子，還可以自由買賣，如果將來拆遷，你還可以獲得相應(yīng)的賠償金。集體土地證的房子，是不允許進(jìn)行商品房開發(fā)的，所以你的房屋建設(shè)是不受國(guó)家保護(hù)的，因?yàn)槟愕耐恋貦?quán)屬是屬于集體的，所以將來你賣房子的時(shí)候，必須征求村集體同意（你認(rèn)識(shí)他們么？），否則你賣不了。而在拆遷的時(shí)候，因?yàn)槟悴粚儆诖寮w的戶口，所以國(guó)家也不會(huì)給你任何補(bǔ)償?shù)摹?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問 土地證政策問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  “兩證合一”是一個(gè)形象的稱呼，總體意思是指原來使用的“土地使用證”和“房屋所有權(quán)證”合二為一證（即：不動(dòng)產(chǎn)登記證）。它是城鄉(xiāng)房屋產(chǎn)權(quán)證明的一次大統(tǒng)一。在現(xiàn)行的房產(chǎn)發(fā)證制度下，從城市到農(nóng)村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國(guó)有土地使用證、土地他項(xiàng)權(quán)利證明、房屋所有權(quán)證、農(nóng)村房屋所有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證、房屋共有權(quán)證等8 種證書。

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• 問 買土地建房問題？請(qǐng)問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  宅基地是國(guó)家對(duì)農(nóng)民建房的一項(xiàng)特殊政策,不是農(nóng)民不享受這一政策.而且宅基地?cái)?shù)量計(jì)劃,國(guó)家是按戶口地來控制的.外地農(nóng)民也不能到另一個(gè)村買地。

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• 問 辦土地證需要什么手續(xù)？請(qǐng)問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  貸款有很多種，人們叫混了，所以產(chǎn)生誤解。1、個(gè)人住房貸款，這種買受人一般得不到原件。2、房屋抵押貸款，業(yè)主一般能持有原件，產(chǎn)證加蓋抵押專用條章。3、你這種叫二手房按揭貸款。發(fā)給你還是壓銀行是一半一半。

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• 問 土地證和房產(chǎn)證的關(guān)系？請(qǐng)問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  房產(chǎn)證的全名是：房屋所有權(quán)證。土地證的全名是：國(guó)有土地使用權(quán)證。

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