土地證政策問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！

已有5個(gè)回答

• 135****5824

  “兩證合一”是一個(gè)形象的稱(chēng)呼，總體意思是指原來(lái)使用的“土地使用證”和“房屋所有權(quán)證”合二為一證（即：不動(dòng)產(chǎn)登記證）。
  它是城鄉(xiāng)房屋產(chǎn)權(quán)證明的一次大統(tǒng)一。在現(xiàn)行的房產(chǎn)發(fā)證制度下，從城市到農(nóng)村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國(guó)有土地使用證、土地他項(xiàng)權(quán)利證明、房屋所有權(quán)證、農(nóng)村房屋所有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證、房屋共有權(quán)證等8 種證書(shū)。

  查看全文↓ 2019-01-02 11:57:42
• 132****3825

  土地證辦理流程：
  第一步向開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取以下東西：
  1、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(有開(kāi)發(fā)商蓋章的);
  2、房屋分層分戶圖;
  3、購(gòu)房發(fā)票;
  4、辦理土地證的圖。
  第二步繳納維修基金。
  提供資料：
  1、填寫(xiě)申報(bào)單(現(xiàn)場(chǎng)有)。
  2、身份證復(fù)印件。
  3、購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件。
  4、《商品房買(mǎi)賣(mài)契約》1、2、24頁(yè)復(fù)印件。
  第三步繳納契稅。
  提供資料：
  1、《商品房買(mǎi)賣(mài)契約》1、2、4、24頁(yè)復(fù)印件。
  2、身份證復(fù)印件。
  3、發(fā)票復(fù)印件。

  查看全文↓ 2019-01-02 11:57:24
• 136****6675

  土地證簡(jiǎn)介：
  土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。根據(jù)國(guó)家關(guān)規(guī)定，目前我國(guó)頒發(fā)的土地證書(shū)主要有三種：
  1、集體土地所有權(quán)證?？h級(jí)人民政府對(duì)農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確認(rèn)所有權(quán)。
  2、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證?？h級(jí)人民政府對(duì)集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。
  3、國(guó)有土地使用權(quán)證。縣級(jí)以上人民政府對(duì)單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證，確認(rèn)國(guó)有土地使用權(quán)。

  查看全文↓ 2019-01-02 11:57:15
• 132****2229

  我個(gè)人覺(jué)得這種70年后要重新申請(qǐng)續(xù)費(fèi)使用的規(guī)定很不合理，雖然現(xiàn)在規(guī)定沒(méi)有變，但是我堅(jiān)信在不久的將來(lái)（頂多10年吧），這種制度肯定會(huì)廢除的，土地私有才是民心所向，或者雖為國(guó)有，但是老百姓的住宅用地必須免費(fèi)永久使用。

  查看全文↓ 2019-01-02 11:57:04
• 131****3394

  《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。
  續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。"這一條規(guī)定說(shuō)明，土地使用年限屆滿時(shí)，使用者要繼續(xù)使用土地的可以申請(qǐng)續(xù)費(fèi)使用。

  查看全文↓ 2019-01-02 11:57:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 土地證分?jǐn)偯娣e問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  土地證上的分?jǐn)偯娣e，簡(jiǎn)單的說(shuō)，它表示的是該土地使用者持有的證書(shū)附頁(yè)宗地圖內(nèi)（黑色加粗封閉區(qū)間內(nèi)）所有有產(chǎn)權(quán)住戶共同分?jǐn)偟耐恋孛娣e。根據(jù)各戶產(chǎn)權(quán)證上的建筑面積分?jǐn)偂?guó)有徒弟使用證上面的分?jǐn)偯娣e，是分?jǐn)倱碛械耐恋厥褂脵?quán)的面積，即小區(qū)所占總用地面積，按照每套房子建筑面積占小區(qū)總建筑面積的比例，進(jìn)行分?jǐn)?。土地證上的分?jǐn)偯娣e，是越大越好的。如果小區(qū)大，但是樓比較少，那么土地的分?jǐn)偯娣e就多一些。也說(shuō)明小區(qū)的密度小，不太擁擠。反之，如果分?jǐn)偯娣e比較少，說(shuō)明小區(qū)的公共空間就少，活動(dòng)范圍不大。所以，土地分?jǐn)偯娣e和建筑面積分?jǐn)偸遣煌摹?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 購(gòu)房房產(chǎn)證土地證問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  講白了就是，你有這個(gè)房子，這個(gè)土地的居住權(quán)，使用權(quán)，證明你能用這塊地，能住這間房子，這件房子，是你的了，證么，就是給你證明的啊要“五證二書(shū)”，五證”是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開(kāi)工證)、《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》?！岸?shū)”是指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證土地證辦理流程問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  1、在處理房產(chǎn)證之前，銷(xiāo)售雙邊需求協(xié)議購(gòu)房合同，公證合同，到房子銷(xiāo)售提交有關(guān)資料，請(qǐng)求處理房子過(guò)戶，申報(bào)房子報(bào)價(jià)，交納有關(guān)稅費(fèi)，只要在完結(jié)了這些步驟今后，才干處理新的房產(chǎn)證。2、一般在《購(gòu)房合同》中都有對(duì)于托付開(kāi)發(fā)商署理房產(chǎn)證的條款，這能夠說(shuō)是一份獨(dú)自的托付協(xié)議，這兒又能夠分為兩種：開(kāi)發(fā)商或署理公司代收代交契稅、公共修理基金、印花稅等稅費(fèi)以及購(gòu)房者自個(gè)交納契稅、公共修理基金、印花稅等稅費(fèi)。3、那個(gè)證應(yīng)該叫“宅基地使用證”，簡(jiǎn)稱(chēng)“宅基證”。各地做法不一定相同的，而且您是補(bǔ)辦，所以建議您去當(dāng)?shù)氐泥l(xiāng)里的土地管理部門(mén)先咨詢一下，問(wèn)問(wèn)到底需要如何操作。本來(lái)新建房屋的話，是需要交納一筆錢(qián)的，現(xiàn)在是否也要交納，等等。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 農(nóng)村土地證怎么過(guò)戶？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  農(nóng)村的宅基地是集體土地，城鎮(zhèn)住房的土地是國(guó)有土地，集體土地一般情況下不能買(mǎi)賣(mài)、轉(zhuǎn)讓?zhuān)⑶抑挥斜敬迕裥〗M成員才能經(jīng)審批后得到宅基地的使用權(quán)，這一點(diǎn)是有別于城鎮(zhèn)住房及土地可以轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)的。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 土地證撤銷(xiāo)怎么辦？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  土地證書(shū)是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證齊全才算獲得了完整的權(quán)利。凡依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人都可以向土地主管部門(mén)申請(qǐng)辦理土地證書(shū)。

  全部3個(gè)回答>