土地證政策問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！

已有5個回答

• 135****5824

  “兩證合一”是一個形象的稱呼，總體意思是指原來使用的“土地使用證”和“房屋所有權證”合二為一證（即：不動產(chǎn)登記證）。
  它是城鄉(xiāng)房屋產(chǎn)權證明的一次大統(tǒng)一。在現(xiàn)行的房產(chǎn)發(fā)證制度下，從城市到農(nóng)村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國有土地使用證、土地他項權利證明、房屋所有權證、農(nóng)村房屋所有權證、房屋他項權證、房屋共有權證等8 種證書。

  查看全文↓ 2019-01-02 11:57:42
• 132****3825

  土地證辦理流程：
  第一步向開發(fā)商領取以下東西：
  1、房屋權屬登記申請表(有開發(fā)商蓋章的);
  2、房屋分層分戶圖;
  3、購房發(fā)票;
  4、辦理土地證的圖。
  第二步繳納維修基金。
  提供資料：
  1、填寫申報單(現(xiàn)場有)。
  2、身份證復印件。
  3、購房發(fā)票復印件。
  4、《商品房買賣契約》1、2、24頁復印件。
  第三步繳納契稅。
  提供資料：
  1、《商品房買賣契約》1、2、4、24頁復印件。
  2、身份證復印件。
  3、發(fā)票復印件。

  查看全文↓ 2019-01-02 11:57:24
• 136****6675

  土地證簡介：
  土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據(jù)。根據(jù)國家關規(guī)定，目前我國頒發(fā)的土地證書主要有三種：
  1、集體土地所有權證。縣級人民政府對農(nóng)民集體所有的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地所有權證，確認所有權。
  2、集體土地建設用地使用權證?？h級人民政府對集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。
  3、國有土地使用權證?？h級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權證，確認國有土地使用權。

  查看全文↓ 2019-01-02 11:57:15
• 132****2229

  我個人覺得這種70年后要重新申請續(xù)費使用的規(guī)定很不合理，雖然現(xiàn)在規(guī)定沒有變，但是我堅信在不久的將來（頂多10年吧），這種制度肯定會廢除的，土地私有才是民心所向，或者雖為國有，但是老百姓的住宅用地必須免費永久使用。

  查看全文↓ 2019-01-02 11:57:04
• 131****3394

  《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。
  續(xù)期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。"這一條規(guī)定說明，土地使用年限屆滿時，使用者要繼續(xù)使用土地的可以申請續(xù)費使用。

  查看全文↓ 2019-01-02 11:57:00

相關問題

• 問 土地證分攤面積問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  土地證上的分攤面積，簡單的說，它表示的是該土地使用者持有的證書附頁宗地圖內（黑色加粗封閉區(qū)間內）所有有產(chǎn)權住戶共同分攤的土地面積。根據(jù)各戶產(chǎn)權證上的建筑面積分攤。國有徒弟使用證上面的分攤面積，是分攤擁有的土地使用權的面積，即小區(qū)所占總用地面積，按照每套房子建筑面積占小區(qū)總建筑面積的比例，進行分攤。土地證上的分攤面積，是越大越好的。如果小區(qū)大，但是樓比較少，那么土地的分攤面積就多一些。也說明小區(qū)的密度小，不太擁擠。反之，如果分攤面積比較少，說明小區(qū)的公共空間就少，活動范圍不大。所以，土地分攤面積和建筑面積分攤是不同的。

  全部3個回答>
• 問 購房房產(chǎn)證土地證問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  講白了就是，你有這個房子，這個土地的居住權，使用權，證明你能用這塊地，能住這間房子，這件房子，是你的了，證么，就是給你證明的啊要“五證二書”，五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》?！岸笔侵浮蹲≌|量保證書》和《住宅使用說明書》。

  全部4個回答>
• 問 房產(chǎn)證土地證辦理流程問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  1、在處理房產(chǎn)證之前，銷售雙邊需求協(xié)議購房合同，公證合同，到房子銷售提交有關資料，請求處理房子過戶，申報房子報價，交納有關稅費，只要在完結了這些步驟今后，才干處理新的房產(chǎn)證。2、一般在《購房合同》中都有對于托付開發(fā)商署理房產(chǎn)證的條款，這能夠說是一份獨自的托付協(xié)議，這兒又能夠分為兩種：開發(fā)商或署理公司代收代交契稅、公共修理基金、印花稅等稅費以及購房者自個交納契稅、公共修理基金、印花稅等稅費。3、那個證應該叫“宅基地使用證”，簡稱“宅基證”。各地做法不一定相同的，而且您是補辦，所以建議您去當?shù)氐泥l(xiāng)里的土地管理部門先咨詢一下，問問到底需要如何操作。本來新建房屋的話，是需要交納一筆錢的，現(xiàn)在是否也要交納，等等。

  全部4個回答>
• 問 農(nóng)村土地證怎么過戶？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  農(nóng)村的宅基地是集體土地，城鎮(zhèn)住房的土地是國有土地，集體土地一般情況下不能買賣、轉讓，并且只有本村民小組成員才能經(jīng)審批后得到宅基地的使用權，這一點是有別于城鎮(zhèn)住房及土地可以轉讓買賣的。

  全部5個回答>
• 問 土地證撤銷怎么辦？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  土地證書是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，兩證齊全才算獲得了完整的權利。凡依法取得國有土地使用權的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。

  全部3個回答>