購(gòu)房房產(chǎn)證土地證問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！

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• 158****8782

  講白了就是，你有這個(gè)房子，這個(gè)土地的居住權(quán)，使用權(quán)，證明你能用這塊地，能住這間房子，這件房子，是你的了，證么，就是給你證明的啊
  要“五證二書”，五證”是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開(kāi)工證)、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。“二書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。

  查看全文↓ 2018-12-31 18:34:01
• 133****1990

  房產(chǎn)證和土地證是用來(lái)證明房子屬于你的，沒(méi)有這兩個(gè)證，就說(shuō)不清楚房子屬于誰(shuí)了
  以后你要賣房或者用房子抵押貸款的話，也需要提供這兩個(gè)證
  買房子需要身份證、戶口本，已婚的需要夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證

  查看全文↓ 2018-12-31 18:33:54
• 137****8905

  土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。
  目前我國(guó)頒發(fā)的土地證書有三種：
  ①集體土地所有權(quán)證。
  ②集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證。
  ③國(guó)有土地使用權(quán)證。
  我們通常所說(shuō)的土地證即指《國(guó)有土地使用權(quán)證》，是注明土地使用者、年限及用途的證明，類似房產(chǎn)證的作用。

  查看全文↓ 2018-12-31 18:33:47
• 135****5941

  購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
  1、房產(chǎn)證首先起到房管部門登記行為已經(jīng)正確完成的證明作用;
  2、房產(chǎn)證**重要的作用還是保證登記活動(dòng)的安全。房屋權(quán)屬依據(jù)房管部門不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載，不在權(quán)利人的控制之下，如果工作人員擅自更改，權(quán)利人就面臨失權(quán)的危險(xiǎn)。所有登記機(jī)關(guān)有必要再向權(quán)利人發(fā)放記載與登記簿內(nèi)容相同的房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-12-31 18:33:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證土地證辦理流程問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  1、在處理房產(chǎn)證之前，銷售雙邊需求協(xié)議購(gòu)房合同，公證合同，到房子銷售提交有關(guān)資料，請(qǐng)求處理房子過(guò)戶，申報(bào)房子報(bào)價(jià)，交納有關(guān)稅費(fèi)，只要在完結(jié)了這些步驟今后，才干處理新的房產(chǎn)證。2、一般在《購(gòu)房合同》中都有對(duì)于托付開(kāi)發(fā)商署理房產(chǎn)證的條款，這能夠說(shuō)是一份獨(dú)自的托付協(xié)議，這兒又能夠分為兩種：開(kāi)發(fā)商或署理公司代收代交契稅、公共修理基金、印花稅等稅費(fèi)以及購(gòu)房者自個(gè)交納契稅、公共修理基金、印花稅等稅費(fèi)。3、那個(gè)證應(yīng)該叫“宅基地使用證”，簡(jiǎn)稱“宅基證”。各地做法不一定相同的，而且您是補(bǔ)辦，所以建議您去當(dāng)?shù)氐泥l(xiāng)里的土地管理部門先咨詢一下，問(wèn)問(wèn)到底需要如何操作。本來(lái)新建房屋的話，是需要交納一筆錢的，現(xiàn)在是否也要交納，等等。

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• 問(wèn) 土地證政策問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  “兩證合一”是一個(gè)形象的稱呼，總體意思是指原來(lái)使用的“土地使用證”和“房屋所有權(quán)證”合二為一證（即：不動(dòng)產(chǎn)登記證）。它是城鄉(xiāng)房屋產(chǎn)權(quán)證明的一次大統(tǒng)一。在現(xiàn)行的房產(chǎn)發(fā)證制度下，從城市到農(nóng)村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國(guó)有土地使用證、土地他項(xiàng)權(quán)利證明、房屋所有權(quán)證、農(nóng)村房屋所有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證、房屋共有權(quán)證等8 種證書。

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• 問(wèn) 土地證分?jǐn)偯娣e問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  土地證上的分?jǐn)偯娣e，簡(jiǎn)單的說(shuō)，它表示的是該土地使用者持有的證書附頁(yè)宗地圖內(nèi)（黑色加粗封閉區(qū)間內(nèi)）所有有產(chǎn)權(quán)住戶共同分?jǐn)偟耐恋孛娣e。根據(jù)各戶產(chǎn)權(quán)證上的建筑面積分?jǐn)?。?guó)有徒弟使用證上面的分?jǐn)偯娣e，是分?jǐn)倱碛械耐恋厥褂脵?quán)的面積，即小區(qū)所占總用地面積，按照每套房子建筑面積占小區(qū)總建筑面積的比例，進(jìn)行分?jǐn)偂Ｍ恋刈C上的分?jǐn)偯娣e，是越大越好的。如果小區(qū)大，但是樓比較少，那么土地的分?jǐn)偯娣e就多一些。也說(shuō)明小區(qū)的密度小，不太擁擠。反之，如果分?jǐn)偯娣e比較少，說(shuō)明小區(qū)的公共空間就少，活動(dòng)范圍不大。所以，土地分?jǐn)偯娣e和建筑面積分?jǐn)偸遣煌摹?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 公寓房產(chǎn)證問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  公寓有房產(chǎn)證，公寓的用地性質(zhì)一般分為:　　1、住宅：　　產(chǎn)權(quán)類型：公寓　　產(chǎn)權(quán)年限：70年　　特點(diǎn)：　　戶型面積小，30~60平米　　精裝修交房標(biāo)準(zhǔn)，拎包即可入住　　配套設(shè)施完善　　物業(yè)管理提供高于普通住宅的額外優(yōu)質(zhì)服務(wù)　　銷售價(jià)格一般高于區(qū)域整體水平　　2、商業(yè)用地　　產(chǎn)權(quán)類型：商務(wù)公寓　　產(chǎn)權(quán)年限：根據(jù)用地性質(zhì)而定，50年或40年　　特點(diǎn)：　　一般處于城市核心地段及商務(wù)中心區(qū)　　既可居住，又可辦公　　具備寫字樓功能，在部分城市可注冊(cè)公司　　價(jià)格相對(duì)寫字樓較低　　****低可達(dá)2成，按揭可達(dá)20-30年（如深圳）

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證繼承費(fèi)用問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)之贈(zèng)與主要費(fèi)用：個(gè)稅+契稅+公證費(fèi)以贈(zèng)與方式過(guò)戶，是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的，但因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為無(wú)償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)還需要契稅和贈(zèng)與公證費(fèi)，這些費(fèi)用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過(guò)戶的稅費(fèi)。不過(guò)，對(duì)于贈(zèng)與的房產(chǎn)，銀行一般會(huì)認(rèn)定受贈(zèng)方免費(fèi)接受贈(zèng)與的行為，沒(méi)有實(shí)際交易產(chǎn)生，因此受贈(zèng)房屋不能辦理按揭貸款。

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