農(nóng)村土地證怎么過(guò)戶(hù)？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！

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• 133****0831

  農(nóng)村的宅基地是集體土地，城鎮(zhèn)住房的土地是國(guó)有土地，集體土地一般情況下不能買(mǎi)賣(mài)、轉(zhuǎn)讓?zhuān)⑶抑挥斜敬迕裥〗M成員才能經(jīng)審批后得到宅基地的使用權(quán)，這一點(diǎn)是有別于城鎮(zhèn)住房及土地可以轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)的。

  查看全文↓ 2018-12-25 15:32:20
• 145****1862

  無(wú)法過(guò)戶(hù)的，農(nóng)村土地全部是集體所有。
  
  **好的方法是不要經(jīng)過(guò)官方。
  
  有大隊(duì)書(shū)記、村長(zhǎng)主持下簽個(gè)合同或者使用協(xié)議

  查看全文↓ 2018-12-25 15:32:10
• 143****5283

  在我國(guó)當(dāng)取得房屋的產(chǎn)權(quán)后，只有辦理了房產(chǎn)證，房屋才真正屬于您。根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，農(nóng)村房屋登記，辦理房產(chǎn)證依照以下流程。
  一、 農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證怎么辦，需要提交哪些材料？
  根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  （一）登記申請(qǐng)書(shū)；
  （二）申請(qǐng)人的身份證明；
  （三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
  （四）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
  （五）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；
  （六）其他必要材料。
  申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。
  所以，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準(zhǔn)備好以上的材料。對(duì)于材料不是很清楚的，可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T(mén)簡(jiǎn)單咨詢(xún)一下。

  查看全文↓ 2018-12-25 15:32:02
• 155****2171

  賣(mài)家和買(mǎi)家持過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)證，契稅證，帶著老土地證，買(mǎi)賣(mài)雙方身份證，戶(hù)口本，到該住房所屬土地管理部門(mén)，辦理注銷(xiāo)原房主老土地證，辦理新房住姓名土地證手續(xù)，沒(méi)幾個(gè)錢(qián)。

  查看全文↓ 2018-12-25 15:31:42
• 143****6015

  農(nóng)村房屋因?yàn)闆](méi)有土地證，不能買(mǎi)賣(mài)不能過(guò)戶(hù)。 孫律師：如果是同一集體經(jīng)濟(jì)組織，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，交付房產(chǎn)證以及土地使用證原件，買(mǎi)房人入住即可。

  查看全文↓ 2018-12-25 15:31:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 土地證政策問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  “兩證合一”是一個(gè)形象的稱(chēng)呼，總體意思是指原來(lái)使用的“土地使用證”和“房屋所有權(quán)證”合二為一證（即：不動(dòng)產(chǎn)登記證）。它是城鄉(xiāng)房屋產(chǎn)權(quán)證明的一次大統(tǒng)一。在現(xiàn)行的房產(chǎn)發(fā)證制度下，從城市到農(nóng)村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國(guó)有土地使用證、土地他項(xiàng)權(quán)利證明、房屋所有權(quán)證、農(nóng)村房屋所有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證、房屋共有權(quán)證等8 種證書(shū)。

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• 問(wèn) 農(nóng)村土地使用權(quán)證問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第十二條規(guī)定“ 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)發(fā)包。”所以農(nóng)村集體組織擁有的是土地的所有權(quán)。第五條規(guī)定“農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地?！边@里的“農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員”一般指本村村民，他們擁有承包權(quán)。承包人如果通過(guò)“依法、自愿、有償”的流轉(zhuǎn)原則將自己承包的土地轉(zhuǎn)包給他人，他人便有了經(jīng)營(yíng)權(quán)，經(jīng)營(yíng)權(quán)與承包權(quán)可以統(tǒng)一，也可以分開(kāi)。

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• 問(wèn) 土地證撤銷(xiāo)怎么辦？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  土地證書(shū)是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證齊全才算獲得了完整的權(quán)利。凡依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人都可以向土地主管部門(mén)申請(qǐng)辦理土地證書(shū)。

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• 問(wèn) 土地證分?jǐn)偯娣e問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  土地證上的分?jǐn)偯娣e，簡(jiǎn)單的說(shuō)，它表示的是該土地使用者持有的證書(shū)附頁(yè)宗地圖內(nèi)（黑色加粗封閉區(qū)間內(nèi)）所有有產(chǎn)權(quán)住戶(hù)共同分?jǐn)偟耐恋孛娣e。根據(jù)各戶(hù)產(chǎn)權(quán)證上的建筑面積分?jǐn)?。?guó)有徒弟使用證上面的分?jǐn)偯娣e，是分?jǐn)倱碛械耐恋厥褂脵?quán)的面積，即小區(qū)所占總用地面積，按照每套房子建筑面積占小區(qū)總建筑面積的比例，進(jìn)行分?jǐn)?。土地證上的分?jǐn)偯娣e，是越大越好的。如果小區(qū)大，但是樓比較少，那么土地的分?jǐn)偯娣e就多一些。也說(shuō)明小區(qū)的密度小，不太擁擠。反之，如果分?jǐn)偯娣e比較少，說(shuō)明小區(qū)的公共空間就少，活動(dòng)范圍不大。所以，土地分?jǐn)偯娣e和建筑面積分?jǐn)偸遣煌摹?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 購(gòu)房房產(chǎn)證土地證問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  講白了就是，你有這個(gè)房子，這個(gè)土地的居住權(quán)，使用權(quán)，證明你能用這塊地，能住這間房子，這件房子，是你的了，證么，就是給你證明的啊要“五證二書(shū)”，五證”是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開(kāi)工證)、《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》?！岸?shū)”是指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

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