有誰(shuí)清楚第一套房商貸利率是多少？

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• 156****4242

  一、商業(yè)貸款一般情況下商業(yè)銀行要在人民銀行公布的基準(zhǔn)利率6.55的基礎(chǔ)上上浮10%,也就是7.21%。根據(jù)國(guó)家規(guī)定,二套房房貸利率應(yīng)是基準(zhǔn)利率的1.1倍。商貸的基準(zhǔn)利率為6.55%(10年期),公積金貸款基準(zhǔn)利率為4.5%。二、二套房的認(rèn)定:要確認(rèn)二套房的房貸款利率,或者說(shuō)二套房貸的貸款利率,先要確認(rèn)如何屬于第二套房。那就要一個(gè)確認(rèn)第二套房的標(biāo)準(zhǔn)。如何才算第二套房呢首先以借款人的家庭為購(gòu)房次數(shù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。如果已經(jīng)利用銀行貸款購(gòu)買了自主房的,如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?再向銀行申請(qǐng)貸款的,借款人應(yīng)提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。其他情況均屬于二套房。均按照二套房利率收取。三、二套房貸的貸款利率的調(diào)整為了讓央行更好的控制信貸風(fēng)險(xiǎn),降低房?jī)r(jià),因此上調(diào)利率。第一套房貸利率基礎(chǔ)上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%,而且**成數(shù)也相對(duì)較高。四、二套房的貸款利率調(diào)整的作用

  查看全文↓ 2018-11-12 16:52:37
• 148****6874

  按照現(xiàn)在的銀行基準(zhǔn)利率為：
  銀行貸款基準(zhǔn)年利率(%)
  六個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月）貸款 4.85%
  六個(gè)月至一年（含1年）貸款 4.85%
  一至三年（含3年）貸款 5.25%
  三至五年（含5年）貸款 5.25%
  五年以上貸款 5.40%

  查看全文↓ 2018-11-12 16:52:07
• 141****0213

  　目前（2018-6-26）買第一套房的商業(yè)貸款利率是執(zhí)行人行基準(zhǔn)利率5.65%。
  　　利率表示一定時(shí)期內(nèi)利息量與本金的比率，通常用百分比表示，按年計(jì)算則稱為年利率。其計(jì)算公式是：利息率= 利息量/本金x時(shí)間×100%。

  查看全文↓ 2018-11-12 16:51:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有誰(shuí)知道第一套房商貸利率是多少？
  答

  按照現(xiàn)在的銀行基準(zhǔn)利率為：銀行貸款基準(zhǔn)年利率(%)六個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月）貸款 4.85%六個(gè)月至一年（含1年）貸款 4.85%一至三年（含3年）貸款 5.25%三至五年（含5年）貸款 5.25%五年以上貸款 5.40%

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• 問(wèn) 第一套房房貸利率是多少? 房貸的利率和利息是多少?第一套房
  答

  目前公積金貸款5年期以上年利率是3.25% ，5年期（含）以下年利率是2.75% 。部分城市的招行有開(kāi)展公積金貸款，請(qǐng)您致電招行客服選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市嘗試了解所需資料。

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• 問(wèn) 第一套房房貸利率是多少? 買第一套房的商業(yè)貸款利率是多少
  答

  現(xiàn)行公積金貸款利率是2015年10月24日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國(guó)都一樣。公積金貸款條件：個(gè)人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

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• 問(wèn) 第一套房的貸款利率是多少
  答

  第一套房的貸款利率取決于貸款人的貸款條件，以及當(dāng)前市場(chǎng)的貸款情況。一般來(lái)說(shuō)，商業(yè)貸款的利率一般在4%-7%之間，公積金貸款的利率一般在3%-4.5%之間。

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• 問(wèn) 第一套房房貸利率是多少? 第一套房產(chǎn)貸款利息為多少
  答

  論是貸款利率還是存款利率，各個(gè)銀行都會(huì)根據(jù)國(guó)家的央行的作為標(biāo)準(zhǔn)，在央行的基準(zhǔn)利率上面適當(dāng)?shù)纳细』蛘呦赂　６诓痪们埃嗣胥y行就公布了商業(yè)貸款的利率，如果貸款在五年有效期以上的，那么利率就是7.83%。不過(guò)在2008年起，就會(huì)把商業(yè)性的個(gè)人住房貸款的利率下限擴(kuò)大到基準(zhǔn)利率的0.7備而且購(gòu)房的**貸款比例調(diào)整為20%。其中一個(gè)是金融機(jī)構(gòu)給予客戶的貸款利率，還有**款的比例，會(huì)根據(jù)貸款人是不是首次購(gòu)買房子，房子是不是自住房，還有房子的套型和建筑面積等等是不是普通住房，還有借款人的信用記錄以及還款能力等等風(fēng)險(xiǎn)的因素下面，都會(huì)有以上的區(qū)別來(lái)確定貸款的利率的。第二個(gè)是如果市民是第一次購(gòu)買普通住房和改善普通住房而需要貸款的情況下，那么金融機(jī)構(gòu)會(huì)在貸款利率和**款比例上按照優(yōu)惠的條件給予一定的支持的。對(duì)于不是自住房不是浦榮福的貸款的情況下，金融機(jī)構(gòu)在利率上面會(huì)適當(dāng)?shù)奶岣?。第三個(gè)是會(huì)下調(diào)個(gè)人住房公積金的貸款利率，如果是五年期限以下的貸款會(huì)由現(xiàn)在的4.32%調(diào)整到4.05%。超過(guò)五年貸款有效期的，那么就會(huì)從4.86%調(diào)整到4.59%，分別下調(diào)了0.27個(gè)百分點(diǎn)。另外要補(bǔ)充的是：如果是五年以上的公積金貸款，利率會(huì)在4.59%，商業(yè)貸款**低是7.83%*0.75.48%。

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